Deze commerciële eigendom te koop in Luik, gelegen aan En Potiérue 8, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een centraal gelegen handelsruimte zoekt. Met een totale oppervlakte van circa 180 m², inclusief een grote kelder, is deze goed onderhouden winkelruimte perfect geschikt voor diverse commerciële toepassingen. Het gelijkvloers omvat een show-room van ongeveer 113 m², een kantoor of opslagruimte van circa 32 m² en een sanitaire ruimte met lavabo en toilet van ongeveer 5 m². Ondergronds is er een privékelder van circa 50 m² met betonnen vloer, toegankelijk via de lift. De commerciële ruimte beschikt over aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een collectieve mazoutinstallatie met calorimetrische meters. De productie van warm water gebeurt eveneens collectief. Er is een individuele elektriciteitsmeter met enkelvoudig uurtarief en het gebouw is uitgerust met branddetectoren. De eigendom maakt deel uit van een mede-eigendom met een aandeel van 451/10.000 in de gemeenschappelijke delen. De huidige maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen circa 983 euro per kwartaal (indicatief voor 2026), inclusief beheer, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, waterverbruik en mazout voor verwarming. In 2026 wordt er geen bijdrage aan het reservefonds gevraagd. De locatie is bijzonder gunstig gelegen in het centrum van Luik, op wandelafstand van de bekende Rue Féronstrée en de markt La Batte. De gevelbreedte van de etalage bedraagt ongeveer 5,5 meter, wat een mooie zichtbaarheid garandeert. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.939 euro per jaar en het pand is momenteel niet verhuurd. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 175.000 euro. Dankzij de centrale ligging nabij belangrijke tramverbindingen biedt deze handelsruimte tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in het bruisende hart van Luik. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via Immovlan referentie VBE71533.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.