Bedrijfsvastgoed te koop - Luik (4000)

Deze unieke commerciële gelijkvloerse ruimte met aangrenzend appartement wordt te koop aangeboden in Luik, gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61. Het pand bestaat uit een handelsruimte van 55 m² en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m², samen met een parkeerplaats. De commerciële ruimte meet 6,72 x 8,25 meter en beschikt over een apart toilet met wastafel, een kelder en een ingericht zoldergedeelte. Het appartement bevat een inkomhal, een woonkamer van 25 m², een keukenruimte van circa 8 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m², een badkamer met douche, toilet en wastafel, alsook een kleine berging. Het pand is voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC-ramen en centrale verwarming op gas. Overal ligt tegelvloer, wat onderhoudsgemak garandeert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 435 euro en omvatten onder andere water, verwarming en gemeenschappelijke kosten; privékosten zoals elektriciteit en telecom zijn afzonderlijk. Het gebouw beschikt niet over een lift en is momenteel niet verhuurd, waarbij de beschikbaarheid bij akte is gegarandeerd. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.933 euro en het onroerend goed is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Er is een geldig attest voor de elektrische installatie aanwezig. Dit object, geprijsd op 195.000 euro, bevindt zich in het nieuwe Bavière-district nabij het B3-gebouw (Chiroux), een strategische locatie in Luik met diverse mogelijkheden voor commerciële activiteiten gecombineerd met residentieel gebruik. Dankzij de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats biedt het extra gemak in deze stedelijke omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met kwalitatieve afwerking en centrale ligging in Luik, vormt deze aanbieding een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik biedt een unieke combinatie van een handelsruimte en een recent gerenoveerd appartement, voor een vraagprijs van 195.000 €. De handelsruimte op het gelijkvloers beslaat 55 m² en beschikt over een ruime open oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, aangevuld met een apart toilet met wasbak, een kelder en zolderruimte. Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een appartement met twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het appartement omvat een inkomhal, een leefruimte van 25 m², een keukenruimte van circa 8 m², twee slaapkamers (10 m² en 14 m²), een badkamer met douche, wc en wastafel, en een berging. Daarnaast is er ook een privéparkeerplaats inbegrepen, wat een belangrijke troef is in deze stedelijke omgeving. Het pand is volledig gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam woon- en werkcomfort. De vloeren zijn overal betegeld, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsvriendelijke afwerking. Qua nutsvoorzieningen zijn water, verwarming en gemeenschappelijke kosten inbegrepen in de gemeenschappelijke lasten, terwijl elektriciteit, TV, internet en telefoon afzonderlijk worden gefactureerd. Het gebouw beschikt over een conform certificaat van de elektrische installatie en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Met een kadastraal inkomen van 1.933 euro en maandelijkse onderhoudskosten van 435 euro wordt dit vastgoed goed beheerd en transparant aangeboden. Gelegen in het nieuwe district van Bavière in Luik, nabij het bekende gebouw B3 (Chiroux), geniet deze locatie van een gunstige ligging voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. De beschikbaarheid is direct bij akte, waardoor kopers snel kunnen beschikken over deze multifunctionele eigendom. De combinatie van een handelsruimte met privéwoonst en een parkeerplaats maakt dit pand tot een uitstekende investeringskans in Luik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding. Meer weten?

🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑 📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. ✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave. 💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur. 💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines. 🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels). 🔧 Technique : • Eau privative, compteur gaz séparé • Chaudière individuelle • Décompteur électrique pour les communs • Électricité conforme ⚡ Documents du syndic en attente. ⭐ Situation exceptionnelle : • Gare TGV : 400 m • Tram : arrêt à moins de 100 m ! • Transports en commun : 50 m • Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m • Commerces : proximité immédiate • YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face • Passerelle La Belle Liégeoise • Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m • Accès aéroport et nombreuses lignes de bus ✔ Libération : selon départ des locataires 💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. 📞 ### 🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7. Descriptif informatif et non contractuel. Meer weten?

RED Immobilier vous présente ce restaurant idéalement situé hypercentre de Liège, dans un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour développer ou reprendre une activité Horeca ou toute autre activité Faire offre à partir de 550.000 euros Ce commerce bénéficie de beaux volumes, d’équipements adaptés et de nombreux espaces annexes, offrant également une possibilité d''appartement à l'arrière. Le restaurant se compose de : Une salle de restaurant agréable et fonctionnelle ; Un bar ; Un four à pizza entièrement équipé ; Une cuisine professionnelle ; Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, équipée de pare-soleil pour l’été et avec possibilité de fermer la terrasse durant la période hivernale, permettant ainsi de créer un espace de restauration supplémentaire toute l’année. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un accès à une pièce cuisine ainsi qu’à une buanderie. Plusieurs pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement : espaces de stockage, bureaux, logement du personnel ou encore possibilité d’aménager un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel exceptionnel en plein cœur de Liège ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose une surface commerciale .Situé dans une rue commerçante particulièrement dynamique et très fréquentée, ce rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² représente une excellente opportunité . Le bien est actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial ayant pris cours le 1er septembre 2024, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage constant. Caractéristiques : • Surface : ± 50 m²• Commerce actuellement exploité en restaurant. • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer actuel : 675 €/mois (hors charges). • Revenu locatif annuel : 8.100 €. • Compteurs et régies indépendants (hors consommation d'eau et entretien des parties communes).Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ### Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich aan Boulevard Frère-Orban 38 in Luik en wordt aangeboden voor een prijs van 189.000 euro. Het betreft een polyvalente kantoorruimte van ongeveer 52 m², geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals een vrij beroep of bureautaken. De ruimte is recent gerenoveerd en kan flexibel worden ingedeeld, met twee onafhankelijke units van elk circa 16,5 m², verbonden door een ontvangsthal van 9,5 m², voorzien van een toilet en een kleine bergruimte. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden om de ruimte aan te passen aan specifieke behoeften en zorgt voor een effectieve en aangename werkomgeving. Naast de kantoorruimte beschikt het pand over een garagebox van 17,5 m², toegankelijk via een aangrenzende straat maar verbonden met de residentie. Deze extra faciliteit biedt praktische parkeer- en opslagmogelijkheden en vergroot het gebruikscomfort aanzienlijk. Het gebouw heeft geen lift, en verwarming gebeurt op basis van gas. Er zijn aansluitingen voor gas, elektriciteit en water aanwezig, wat de functionaliteit en het comfort ten goede komt. Bovendien is er een certificaat conform de elektrische installatie, wat een belangrijke garantie biedt op het vlak van veiligheid en regelgeving. Deze kantoorruimte bevindt zich in Luik, een centrumstad met een gunstige ligging nabij belangrijke voorzieningen. De ligging aan een gekende boulevard maakt het gemakkelijk bereikbaar en aantrekkelijk voor klanten of bezoekers. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw professionele activiteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor dat deze aanbieding beheert. Deze opportuniteit combineert een praktische locatie met een veelzijdige kantoorindeling en extra parkeermogelijkheden tegen een scherpe vraagprijs. Meer weten?

Située à Liège, l'agence SKYIMMO vous propose ce fond de commerce bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un accès privilégié à l’ensemble des grands axes routiers. Ce commerce dispose d’espaces fonctionnels et polyvalents permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon vos besoins. En complément de la surface de terrain, vous bénéficierez d’un dépôt d’une superficie de 220 m², idéal pour le stockage de marchandises, l’entreposage de matériel ou l’organisation de votre activité logistique. Un grand parking entoure le bâtiment, offrant de nombreuses possibilités : stationnement aisé pour la clientèle et le personnel, espace de stockage complémentaire, exposition de véhicules, matériaux ou équipements professionnels. Cette configuration rare sur le marché ouvre la porte à une multitude de projets. Que vous souhaitiez développer une activité existante, lancer un nouveau projet ou réaliser un investissement rentable, ce fond commerce répondra à vos attentes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce de friterie idéalement situé en plein centre de Liège, dans la très fréquentée rue Saint-Gilles. Ce commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage. Il se compose d’une spacieuse salle de 45 m² comprenant l’espace de restauration et le comptoir entièrement équipé, prêt à accueillir votre activité. Vous y trouverez également un WC, deux espaces de réserve ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle. Loyer: 1 000 € charges comprises. Une belle opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un secteur dynamique ! Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Situé dans l' hyper centre de Liège, TREVI LIEGE vous propose ce spacieux commerce d’environ 120 m² . Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de premier choix dans un quartier à fort passage. Le bien est exploité sur deux niveaux et dispose également d’une grande cave offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. L’accès au commerce est totalement indépendant du reste de l’immeuble, garantissant une parfaite autonomie d’exploitation. Le bâtiment est en bon état général ; une rénovation est à prévoir afin de l’adapter au type de commerce ou au projet envisagé. Grâce à sa configuration et à sa localisation, ce bien convient à de nombreuses activités commerciales. Charges de copropriété : ± 389 €/mois, comprenant les charges communes et la contribution au fonds de réserve. Copropriété bien gérée disposant d’un fonds de réserve existant et d’un fonds de roulement, sans appel de fonds complémentaire à prévoir à l’acquisition.. À visiter sans tarder. Prix : Faire offre à partir de 169.000 € ( sous réserve de l'acceptation du vendeur). Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop is gelegen aan Quai de Rome 65, gelijkvloers, in het stadscentrum van Luik en wordt aangeboden voor €115.000. Het pand dateert uit 1960 en bevindt zich in een goed onderhouden gebouw zonder lift. De kantoorruimte beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een ruime kamer van 26 m² die kan worden gebruikt als hoofdbureau of ontvangstruimte. Verder zijn er een keukenruimte van 13 m², een functionele douchecabine en een afzonderlijk toilet aanwezig. De verwarming gebeurt via elektrische installatie en er is aansluiting op water en elektriciteit. De kantoorruimte ligt op een strategische locatie in Luik, dichtbij het stadscentrum met zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse professionele doeleinden of als investering. De westelijke oriëntatie van de gevel biedt aangename lichtinval gedurende de dag. Er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid van het pand en het kadastraal inkomen bedraagt 1.165 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd en wordt het beschikbaar gesteld bij akte. Met een energieverbruik van 799 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 206, is het pand conform de huidige normen, al is er geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De vraagprijs bedraagt €115.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor professionals die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte in Luik met goede bereikbaarheid en veelzijdigheid, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Située dans l'hypercentre de Liège, très belle surface commerciale de 43 m² au rez-de-chaussée de la résidence Cathédrale, Place Cathédrale, se composant : d'un bel espace commerce, deux grandes vitrines (l'une donnant sur la rue Charles Magnette l'autre sur la galerie Cathédrale), une réserve avec toilettes et point d'eau. Provision de charges 300€. Prix: 195.000€. Libre à l'acte! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

JULES IMMO biedt u deze handelsruimtes aan, ideaal gelegen in het centrum van Luik. Het pand werd recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en biedt een uitstekend commercieel potentieel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volledig onafhankelijke handelszaken, elk met een eigen inkom. Enerzijds is er een volledig ingericht restaurant met een ruime verbruikszaal en een professionele keuken. Het handelsfonds kan eveneens worden overgenomen, wat een ideale opportuniteit biedt voor een onmiddellijke voortzetting van de uitbating. Anderzijds beschikt het gebouw over een afzonderlijk kapsalon, waardoor twee verschillende activiteiten gelijktijdig kunnen worden uitgebaat of één van de handelsruimtes kan worden verhuurd. Op de verdieping bevinden zich een keuken, een polyvalente ruimte die kan dienen als ontspanningsruimte, kantoor of opslagruimte, evenals een badkamer. Het gebouw is bovendien uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, een belangrijke troef om de energiekosten te beperken. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders, restauranthouders of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief, veelzijdig en uitstekend gelegen commercieel pand. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Luik biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Saint Léonard 371, binnen de stedelijke kern van Luik (postcode 4000), betreft het een complex van ateliers en bureaus met een totale grondoppervlakte van 1773 m². Het gebouw dateert uit 1875 en is momenteel in normaal onderhoud. De site omvat meerdere entiteiten, waaronder ateliers variërend van 114 m² tot 228 m², een tentoonstellingsruimte met kantoren van 153 m², en een niet-bebouwd gedeelte van 115 m². Bovendien zijn er binnenkoer en parkeerplaatsen aanwezig, wat de functionaliteit van het pand sterk verhoogt. Wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat het merendeel van het vastgoed momenteel verhuurd is, met een gezamenlijke maandelijkse huurinkomst van 6250 euro, wat directe opbrengsten genereert. Het pand omvat verder drie toiletten en beschikt over een aparte keukenruimte. Hoewel er geen lift en geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn, is het gebouw wel gunstig gelegen met goede zichtbaarheid en nabijheid van het stadscentrum en belangrijke verkeersaders. Het kadastraal inkomen bedraagt 2677 euro, en er wordt geen btw toegepast bij de verkoop van dit complex. Er zijn geen bouw- of verkavelingsvergunningen verleend, en het perceel ligt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs voor dit industriële complex bedraagt exact 769.000 euro. Dit maakt het een interessante optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele industriële ruimte binnen Luik, al dan niet voor eigen gebruik of als investeringspand met een stabiele huuropbrengst. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### om meer informatie te verkrijgen of een bezoek ter plaatse in te plannen. Documentatie is ook beschikbaar via ### Dit is een zeldzame kans om een industrieel vastgoed te verwerven op een strategische locatie binnen de stad Luik. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Luik, gelegen aan En Potiérue 8, biedt een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 180 m², inclusief een ruime kelder. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een show-room van circa 113 m², een kantooropslagruimte van ongeveer 32 m² en een sanitaire ruimte van circa 5 m², voorzien van lavabo en wc. De kelder omvat een privécave van ongeveer 50 m² met betonnen vloer, bereikbaar via het gebouw zelf. De gevel heeft een totale vitrinebreedte van ongeveer 5,5 meter, wat een aantrekkelijke zichtbaarheid biedt voor commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over een centrale mazoutverwarming met calorimeters. Daarnaast is er een individuele elektriciteitsmeter met dagtarief en een collectieve productie van warm water. Veiligheid wordt gegarandeerd door rookmelders. De gemeenschappelijke kosten worden geraamd op ongeveer 983 euro per kwartaal (gegevens 2026), inclusief beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, evenals water- en mazoutverbruik voor verwarming. Er wordt in 2026 geen bijdrage geleverd aan het reservefonds. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 3.939 euro, en de vraagprijs is vastgesteld op 175.000 euro. De ligging in het centrum van Luik, nabij de bekende straat Féronstrée en de markt La Batte, maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een commerciële locatie met goede bereikbaarheid. De centrale positie dicht bij tramlijnen verhoogt de toegankelijkheid voor klanten en personeel. Dit commercieel gebouw vormt daardoor een praktische en strategische investering in Luik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE42580. Meer weten?