Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE31378

Rue Naniot 6 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31378

  • 1 Slaapkamer(s)
Rue Naniot 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Naniot 6, biedt een unieke kans voor beleggers die een vastgoedobject met potentieel zoeken. Het pand wordt aangeboden aan 395.000 euro en bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk met één slaapkamer. Dit maakt het bijzonder geschikt voor de huidige vraag naar compacte huurwoningen nabij het stadscentrum. Het gebouw is nog niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om zelf het moment van ingebruikname te bepalen. Elk appartement beschikt over een woonkamer, een salon, een keuken en een badkamer, waardoor ze voldoen aan de basisbehoeften voor wooncomfort. De technische staat van het gebouw toont enkele belangrijke updates: zo is de dakbedekking in goede staat en zijn alle ramen vervangen door pvc-chassis met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde isolatie en energie-efficiëntie. Het primaire energieverbruik ligt op 757 kWh/m² per jaar, wat nadere aandacht vraagt. Renovatie- en opfrissingswerken zijn aan te raden om de appartementen naar hedendaagse normen te brengen en zo het rendement op de investering te maximaliseren. Verder beschikt het pand over een garageplaats voor één wagen en vier kelderruimtes. Voor extra parkeerfaciliteiten zijn er ook bewonersparkeerplaatsen tegenover het gebouw. De ligging van dit vastgoed is een belangrijk pluspunt. Het bevindt zich nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders verhoogt. Deze gunstige locatie zorgt voor een duurzame verhuurmarkt en maakt de woning een solide basis voor wie zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Luik. Met een kadastraal inkomen van 1.046 euro en zonder btw-verplichting vormt dit pand een transparante en interessante investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen en de mogelijkheden van dit veelbelovende vastgoed zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 046 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

757 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250927008469

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31378 Ref. verkoper: AdId:297525 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

388 m 1' 44'' 1,1 km 1' 31'' 388 m 5' 388 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

731 m 4' 879 m 1' 10'' 299 m 4' 299 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

731 m 4' 879 m 1' 10'' 299 m 4' 299 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

648 m 2' 15'' 1,8 km 2' 59'' 523 m 6' 653 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 32''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

68 m 49''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,6 km 11' 2,4 km 4' 1,1 km 10' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,7 km 27' 8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,7 km 2' 31''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

304 m 1' 304 m 4' 304 m 4'

Winkels

Lidl Luik

629 m 2' 8'' 1,4 km 2' 4'' 508 m 8' 629 m 8'

Carrefour Express Montlégia

1,3 km 6' 2,7 km 3' 946 m 13' 1,2 km 14'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 10' 2,4 km 3' 1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,7 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Naniot betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Le Bungalow Des Petits Tisserands", op 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Montlégia (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen