36 opbrengsteigendommen te koop - Luik (4000) vanaf 199.000 euros

359 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag. Het pand omvat een commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel uitgebaat als bloemenwinkel, evenals 3 studentenkamers.. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren. Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik. EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of telefonisch op +32 (0)4/240.08.75.

5 Kamer(s) 186 m² 5 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE67318)

Nieuw

395 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Bod vanaf 395.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u dit industriële vastgoedcomplex met opmerkelijke volumes, ideaal gelegen in Luik, vlakbij de belangrijkste verkeersaders en het stadscentrum. Profiteer van een bijzonder royale bebouwde oppervlakte van meer dan 700 m², die tal van mogelijkheden biedt (ambachtelijke of industriële activiteiten, opslag, investering of gemengd project – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen) ! Begane grond : toegang tot het terrein via een comfortabele oprit van +/- 4,5 meter breed met slagboom, verschillende afzonderlijke ruimtes met meerdere onafhankelijke ingangen, waardoor een functionele en flexibele organisatie van de activiteiten mogelijk is. Het geheel omvat een kantoorgedeelte met een oppervlakte van +/- 79 m², een eerste magazijn van +/- 63 m², twee aanvullende ruimtes van +/- 56 m² en +/- 106 m² en een afgesloten garage van ongeveer 40 m². Een magazijn van +/- 365 m², meerdere parkeer- en manoeuvreerplaatsen. Diversen : bebouwde oppervlakte van +/- 710 m², oppervlakte van het perceel: +/- 1.953 m², water, elektriciteit, uitstekende bereikbaarheid, structuur geschikt voor diverse professionele doeleinden, combinatie van werkruimtes en kantoren op één locatie, ideale ligging in het hart van Luik met behoud van ruime openingen. ZELDZAME KANS IN LUIK ! GROOT POTENTIEEL - INDRUKWEKKENDE VOLUMES ! Meer informatie op ### !

710 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE67204)

Nieuw

325 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Biedingen vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit opbrengstpand met twee appartementen, vlakbij het centrum van Luik. Dit pand voldoet aan alle stedenbouwkundige voorschriften en biedt een uitstekende investeringskans! Op een steenworp afstand van het stadscentrum en diverse voorzieningen. Appartement 1 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 1e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², doucheruimte (wastafel en douche), terras en balkon Appartement 2 (verhuurd) : Begane grond : gemeenschappelijke inkomhal, een gemeenschappelijke kelder met de stookolieketel, een opslagkelder en een garage. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal met opbergkast, apart toilet, woonkamer van +/- 31 m², ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 12 m², een badkamer (wastafel en bad) en een balkon Diversen : totale oppervlakte: 101 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 214 m², aparte meters (water, elektriciteit), centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing. Energieprestaties : 1e verdieping: EPC-nr.: 20181104005812, EPC: D, Energiescore : 308 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 24.494 kWh/jaar. 2e verdieping: EPC-nr.: 20181104006023, EPC: E, Energiescore : 396 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 31.526 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### !

4 Kamer(s) 214 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE66191)

Nieuw

995 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze uitzonderlijke investeringsvastgoedtegoedheid in Luik omvat een belangrijk gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², gelegen aan de Rue du Pot d'Or 56, hartje centrum. Het pand bestaat uit twee commerciële gelijkvloerse verdiepingen, zes appartementen en diverse kelders. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een entreehal die toegang geeft tot de appartementen, evenals twee commerciële ruimtes. Eén handelsruimte beslaat circa 50 m² aan de achterzijde, terwijl de andere ongeveer 80 m² groot is en momenteel verhuurd wordt als café. De eerste tot en met de derde verdieping huisvest elk meerdere appartementen, variërend in grootte tussen ongeveer 44 m² en 63 m², allemaal voorzien van een uitgeruste keuken, leefruimte, badkamer en één tot twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is er bovendien een gemeenschappelijk terras van ongeveer 35 m² beschikbaar. De totale oppervlakte per verdieping bedraagt 228 m² op het gelijkvloers, gevolgd door respectievelijk 128,25 m², 112,75 m² en 112,75 m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor water, gas en elektriciteit voor zes eenheden, wat een gedetailleerd en onafhankelijk verbruik mogelijk maakt. De gasverwarming wordt individueel geregeld en de elektrische installatie voldoet aan de normen. Tevens zijn er PVC-raamprofielen met dubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energiecomfort binnen het pand. Het vastgoed is volledig in orde met betrekking tot de stedenbouwkundige voorschriften en brandveiligheidseisen. Er is momenteel één commerciële ruimte op het gelijkvloers vrij om verhuurd te worden voor een bedrag van 800 euro per maand. Het pand genereert een huidig maandelijks rendement van 4.546,49 euro, wat neerkomt op een jaarlijks opbrengst van 54.557,88 euro. Dit maakt het een zeldzame investeringskans in het centrum van Luik. De ligging in het centrum van Luik aan de Rue du Pot d'Or biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 6.040 euro en een vraagprijs van 995.000 euro vormt dit vastgoed een solide investering zonder btw-verplichtingen. Ondanks het ontbreken van een lift heeft het gebouw uitgebreide voorzieningen en polyvalente ruimtes die aan diverse noden kunnen voldoen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit unieke pand te Luik. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed met een bewezen rendement.

320 m² 6 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE65949)

Nieuw

720 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

385 m² 4 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE65308)

Nieuw

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Saint Laurent 225, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een meergezinswoning met vier afzonderlijke wooneenheden. De woning, gebouwd in 1936, heeft een totale grondoppervlakte van 175 m² en een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De woning beschikt over vier slaapkamers verspreid over de verschillende appartementen die elk hun eigen indeling en karakteristieken bezitten. Het pand omvat dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De indeling bestaat uit diverse appartementen met verschillende oppervlakten: het gelijkvloers appartement beslaat 45 m² en bevat een woonkamer met eetruimte nabij de keuken, een slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. De huurder van dit appartement geniet van het gebruik van de tuin onder de verplichting tot onderhoud. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een éénslaapkamerappartement van ongeveer 80 m², met een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer aan de rustige achterzijde met mooi uitzicht over de stad, dressing, badkamer en apart toilet. Het eerste appartement beschikt tevens over een comfortabel balkon en het tweede appartement heeft een garage aan straatniveau. Op de derde verdieping is een studio van 57 m² ingericht met een inkomhal, woonruimte met nieuwe keuken, slaapgedeelte deels onder het dak en een douchekamer. Verder zijn er kelders aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is conform gecertificeerd (2024) en de energieprestatiecertificaten (EPC) variëren tussen categorieën E en G. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 495.000 euro exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.958 euro. Momenteel zijn alle vier de wooneenheden verhuurd en zal de koper gehouden zijn aan de lopende huurovereenkomsten, alsook aan de geldende wettelijke bepalingen indien hij deze wenst te beëindigen. Professioneel gebruik is mogelijk en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Gezien de ligging in Luik biedt dit vastgoed dan ook zowel een aantrekkelijk rendement als een solide basis voor verdere investering in vastgoed binnen deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper.

5 Kamer(s) 262 m²

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE64457)

Nieuw

600 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dit investeringspand te koop in Luik biedt een uitzonderlijke kans in het hypercentrum, gelegen aan de Rue Saint-Remy 4-6, vlakbij de Place Saint-Paul en de kathedraal. Het betreft een commercieel en woongebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 555 m², bestaande uit een handelsruimte op het gelijkvloers en drie zelfstandige appartementen met telkens één slaapkamer. Het pand is volledig in overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige voorschriften, met een aparte toegang voor het handelsgedeelte en de appartementen. De ondergrondse kelder en het gelijkvloers beslaan samen circa 207 m² en zijn momenteel vrij van huur, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe commerciële doeleinden. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping met respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte per appartement. Elk appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Twee appartementen zijn momenteel verhuurd voor respectievelijk €650 en €704 per maand, water inbegrepen, terwijl het derde appartement voor €620 per maand verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met individuele meters voor elektriciteit en gas, en waterdebiteurs behalve op het gelijkvloers. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties. Qua energieprestaties zijn de eerste en tweede verdieping ingeschaald in klasse C, de derde verdieping in klasse G. Er is geen lift aanwezig, en het gebouw dateert uit 1968. Met een vraagprijs van €600.000 en een kadastraal inkomen van €4.295 vormt dit vastgoed een interessante investeringsmogelijkheid in het centrum van Luik. De ligging garandeert een vlotte toegang tot talrijke winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Daarnaast is het pand niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra zekerheid biedt voor de koper. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonunits in een bruisende stedelijke omgeving, is dit gebouw een uitstekende optie. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

479 m² 555 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop Luik (VBE54007)

Prijs gewijzigd

315 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Dankzij een uitstekende geografische ligging, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen en autosnelwegen, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit volledig gerenoveerde gebouw met twee appartementen voor te stellen (momenteel officieel opgenomen als woning; ideaal voor cohousing of mits uit te voeren regularisatie). Ideaal voor investeerders ! Kelderverdieping : twee kelders met ruimte voor de meters. Gelijkvloers : gemeenschappelijke inkomhal. 1e appart of kantoren : Kelderverdieping : kamer met daglicht van +/- 12 m². Gelijkvloers : leefruimte van +/- 27 m², volledig ingerichte keuken en doucheruimte met washoek. 2e appart/duplex : 1e verdieping : overloop, L-vormige leefruimte van +/- 30 m² (zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken), terras met kleine groene buitenruimte. 2e verdieping : nachthal, slaapkamer van +/- 24 m² (mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers), badkamer. Diverse : totale oppervlakte: 82 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m² volgens EPC, centrale verwarming op aardgas (twee afzonderlijke ketels), aparte meters, conforme elektrische installaties, K.I. : € 483, huidige huuropbrengst: € 1.500. Energieprestaties : 1/ EPC nr. : 20190327016650, EPC : D, Energiescore : 293 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 20.599 kWh/jaar. 2/ EPC nr. : 20190327016707, EPC : D, Energiescore : 306 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 27.307 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### !

3 Kamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Luik heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u dit atypische gebouw met indrukwekkende volumes voor te stellen. U beschikt over meer dan 450 m², verdeeld tussen een ruime loftwoning van meer dan 200 m² en talrijke ateliers, opslag- en polyvalente ruimtes. Of u nu zelfstandige, ambachtsman, beoefenaar van een vrij beroep bent of op zoek bent naar een gemengd project dat wonen en werken combineert, dit pand biedt tal van herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de creatie van meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen). Daarnaast geniet u van een strategische ligging nabij belangrijke verkeersassen, de tram en alle voorzieningen. Een zeldzaam pand op de markt, aangevuld met goede energieprestaties dankzij een EPC C ! Diverse: bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m², bruikbare oppervlakte: +/- 452 m², centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, potentieel voor vrij beroep, kunstenaarsatelier, showroom, creatieve ruimte of gemengd woon-/werkproject. Energieprest.: EPC nr.: 20260529019644, EPC: C, Energiescore: 185 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 45.555 kWh/jaar. Volledige beschrijving op ### !

5 Kamer(s) 452 m² 2 Badkamer(s)

Details

230 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ###

4 Kamer(s) 270 m² 3 Badkamer(s)

Details

199 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Immobilière Ciccateri biedt u een zeldzame opportuniteit aan: een gemengd pand, ideaal gelegen nabij Standard de Liège, bestaande uit een horecagelijkvloers dat sinds 2007 wordt uitgebaat en twee verdiepingen met een mooi potentieel voor residentiële inrichting. Het gelijkvloers geniet van een uitstekende zichtbaarheid op een drukke verkeersas, lokale bekendheid en een bestaande klantenkring. Het bestaat uit een inkom met keuken aan de voorzijde, een restaurantzaal, een tweede keukengedeelte, toiletten en toegang tot het achterterras. De conformiteiten zijn up-to-date: elektriciteit, gas en brandveiligheid. Bij de opening werden ook structurele werken uitgevoerd, waaronder brandwerende plafonds en de aanpassing aan de geldende normen. Het pand wordt vrij van gebruik verkocht bij de akte, waardoor de koper verschillende projecten kan overwegen: voortzetting van de uitbating, transformatie of herinrichting volgens zijn behoeften. Een overname van het bestaande handelsfonds — handelsnaam, klantenkring en uitrusting — kan eveneens rechtstreeks met de huidige uitbaters worden besproken, zonder verplichting en onafhankelijk van de vastgoedverkoop. De eerste en tweede verdieping, momenteel gebruikt als opslagruimtes, bieden een te renoveren volume dat ideaal is voor de creatie van een duplex met één slaapkamer, leefruimte, open keuken, slaapkamer, dressing en douchekamer. Dit pand is geschikt voor zowel een investeerder als een zelfstandige in de horecasector die het gelijkvloers wil uitbaten en op de verdiepingen een woning wil inrichten. Sterke punten: commerciële gelijkvloerse ruimte klaar voor uitbating, conformiteiten up-to-date, vrij bij akte, te renoveren verdiepingen, duplexpotentieel, gevestigde handelszaak sinds 2007, ligging op een drukke locatie nabij Standard de Liège. EPC: C — 217 kWh/m².jaar Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Immobilière Ciccateri op ### Gelieve de bewoners niet te storen.

1 Kamer(s) 165 m²

Details

749 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BLACKWELL Property Partners vous présente cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Botanique à Liège. Implanté à l’angle des rues des Augustins et Beeckman, ce bâtiment séduit par son architecture authentique, son cachet préservé au fil des années et la belle luminosité dont bénéficient ses différents espaces. L’immeuble est en ordre urbanistique pour 3 unités, bien qu’il soit actuellement aménagé en 6 logements. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement selon votre projet. Le bâtiment dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une agréable cour intérieure ainsi que de caves s’étendant sous l’ensemble de la superficie bâtie. Grâce à sa configuration, cette propriété peut répondre à différents projets. Une famille pourrait notamment choisir d’occuper un vaste duplex d’environ 200 m² tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres appartements. L’immeuble peut également intéresser un investisseur à la recherche d’un bien de rapport bénéficiant d’une excellente situation, une société souhaitant y installer ses bureaux ou encore un professionnel de l’immobilier désirant repenser et valoriser le bâtiment avant une éventuelle revente des différentes unités, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation constitue incontestablement l’un de ses principaux atouts. Le quartier du Jardin Botanique est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité immédiate avec le centre-ville ainsi que son accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et différents services. Vous recherchez un immeuble associant caractère, volumes, emplacement et potentiel ? Cette propriété représente une opportunité rare au cœur de Liège et mérite assurément une visite. Infos : ### ### ###

6 Kamer(s) 675 m² 6 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. F.O àpd 1.050.000 euros. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ###

9 Kamer(s) 364 m² 5 Badkamer(s)

Details

480 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

MH Immo vous propose cet immeuble de rapport (affectation urbanistique : maison de commerce) idéalement situé sur le haut de Sclessin, à l'angle des rues de Trazegnies et du Chiff d'Or, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif de 2.565 € hors charges par mois, soit 30.780 € par an, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements de 55 à 84 m² (1 et 2 chambres) ainsi qu'un garage. Les loyers actuels sont de 610 €, 625 € (+30 € de cave), 650 € et 650 € par mois, témoignant d'une occupation stable et d'une demande locative soutenue dans ce secteur de Liège. Les certificats PEB sont répartis entre les classes C, C, D et D. Côté technique, l'immeuble présente de nombreux atouts appréciés des investisseurs : • installations électriques conformes ; • installations gaz conformes ; • structure en béton, gage de solidité et de pérennité ; • toiture rénovée en 2020 ; • chauffage central individuel au gaz avec chaudières récentes (2006, 2019 et 2022) ; • compteurs entièrement individualisés (4 compteurs eau, 4 compteurs gaz et 4 compteurs électriques), facilitant la gestion locative. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou renforcer votre patrimoine immobilier, cet immeuble constitue une opportunité de qualité combinant revenus immédiats, stabilité locative et dossier technique sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous auprès de MH Immo au ### ou par e-mail : ### .

5 Kamer(s) 288 m² 4 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé Rue de la Régence, en plein centre de Liège. Bénéficiant d’une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, établissements scolaires, services et principaux axes de la ville. Grâce à sa localisation centrale, sa configuration et sa rénovation, cet immeuble rénové en 2016 constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité commerciale et logements résidentiels. L'immeuble se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale d’environ 60 m², offrant un espace polyvalent pouvant convenir à différentes activités professionnelles. Au 1er étage : Un appartement d’environ 50 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Aux 2e et 3e étages : Un duplex d’environ 125 m² composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un vaste séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz, compteurs séparés, électricité conforme, PEB D pour l'appartement, PEB E pour le duplex, châssis double vitrage PVC. Un bien polyvalent et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

Vanaf 390 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

TREVI LIEGE vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT se composant de 4 APPARTEMENTS LOUÉS offrant une EXCELLENTE RENTABILITÉ ! INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – 4 UNITÉS – URBANISME EN ORDRE. À la recherche d’un investissement immobilier offrant rentabilité, stabilité locative et tranquillité de gestion ? Cet immeuble de rapport devrait retenir toute votre attention ! Il se compose de 4 appartements d’environ 52 m² chacun, répartis sur 4 niveaux, soit une unité par étage. Les appartements sont tous actuellement loués, offrant ainsi une excellente visibilité sur les revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ : 4 appartements d’environ 52 m² tous loués. Revenus locatifs annuels : 29.760, -€. ASPECTS TECHNIQUES : Châssis double vitrage, Chauffage individuel, au gaz, Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, Contrôles électriques et gaz conformes. PEB compris entre B et F selon les appartements. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ###

4 Kamer(s) 200 m² 4 Badkamer(s)

Details

Vanaf 599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d'investissement rare sur le marché liégeois : un immeuble de rapport atypique et hautement rentable, situé Boulevard de la Sauvenière 148 à 4000 Liège — pensé pour générer des revenus stables et diversifiés sans complexité de gestion. Composition : Rez-de-chaussée : Espace commercial exploité en Airbnb "love room" - Salon (25,15 m²) - Chambre à coucher (14,56 m²) - Salle de bain (11 m²) 1er & 2ème étage : Duplex 3 chambres loué en colocation étudiante - Salon (24,91 m²) - Cuisine (7,01 m²) - Chambre (11,07 m²) - Toilettes (1,81 m²) - Chambre (9,49 m²) - Chambre (8,62 m²) - Salle de bain (4,60 m²) - Escalier (6,20 m²) 3ème & 4ème étage : Duplex 2 chambres loué en colocation étudiante - configuration quasi identique au duplex 3 chambres Idéalement situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus locatifs. Grâce à son triple mode d'exploitation — Airbnb et colocations étudiantes — l'ensemble offre un revenu locatif de plus de 4.000 € par mois, assurant une rentabilité attractive et sécurisée dès le premier jour, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue. Informations techniques : Toiture : Bon état Électricité : Conforme Urbanisme : En ordre Revenue Cadastral : 3370 € PEB 1 : B - 158 kWh/m².an - 13.062 kWh/an - N° 20260713009505 PEB 2 : F - 434 kWh/m².an - 27.330 kWh/an - N° 20170808011215 Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou simplement soucieux de placer votre capital en bon père de famille, ce bien coche toutes les cases : localisation de premier choix, diversification des revenus et stabilité locative éprouvée. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ⁠ ### ### GROUP SKYIMMO

6 Kamer(s) 198 m² 3 Badkamer(s)

Details

Vanaf 500 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

MBA Immo vous propose cet immeuble de bureau / immeuble de rapport bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Liège. Idéalement situé à seulement 100 mètres du tram, à proximité immédiate du Port de Liège et à moins de 300 mètres du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Développant environ 300 m², l'immeuble séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement polyvalente. Il conviendra parfaitement à un projet de co-living, d'espaces de coworking, de bureaux, d'un centre de services ou à toute activité professionnelle nécessitant de vastes espaces. Le bien dispose de sanitaires, de deux espaces extérieurs (terrasses) ainsi que d'une composition permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. 💰 Faire offre à partir de 500.000 € 📞 MBA Immo – ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

300 m²

Details

Vanaf 500 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

MBA Immo vous propose cet immeuble de bureau / immeuble de rapport bénéficiant d'une architecture contemporaine et d'une situation exceptionnelle en plein cœur de Liège. Idéalement situé à seulement 100 mètres du tram, à proximité immédiate du Port de Liège et à moins de 300 mètres du centre-ville, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité optimale. Développant environ 300 m², l'immeuble séduit par ses généreux volumes et sa configuration particulièrement polyvalente. Il conviendra parfaitement à un projet de co-living, d'espaces de coworking, de bureaux, d'un centre de services ou à toute activité professionnelle nécessitant de vastes espaces. Le bien dispose de sanitaires, de deux espaces extérieurs (terrasses) ainsi que d'une composition permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. 💰 Faire offre à partir de 500.000 € 📞 MBA Immo – ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

300 m²

Details

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Deze investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue des Wallons 110, biedt een unieke kans om te investeren in een ruim en polyvalent gebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 284 m². Het pand bestaat uit drie afzonderlijke woongelegenheden, elk voorzien van een eigen badkamer, waarvan twee momenteel verhuurd zijn aan 600 euro per maand elk. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelderruimte van circa 53 m² en een entresol met sanitaire voorzieningen. Op het derde verdiep is er een duplex appartement dat nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De buitenruimte omvat een terras van circa 25 m² en een tuin van ongeveer 72 m², wat extra leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is dit vastgoed ideaal voor diverse wooncombinaties of verdere verhuur. Het pand verkeert in een te renoveren staat en beschikt over centrale verwarming op gas met een collectieve ketel, terwijl de warmwaterproductie individueel gebeurt via elektrische boilers. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas en houten en pvc kozijnen, en de elektrische installatie heeft meerdere meters voor gas, elektriciteit en water. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bevindt zich in verschillende klassen (G, E en C), wat wijst op het potentieel voor verbetering door renovatie. De kadastrale inkomsten bedragen 746 euro, wat de commerciële waarde onderstreept. Het gebouw telt twee gevels en heeft een grondoppervlakte van ongeveer 200 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere invulling of herinrichting. Dit investeringspand is gunstig gelegen in de buurt van het Laveu-gebied in Luik, op korte afstand van belangrijke vervoersknooppunten zoals het station Guillemins, diverse scholen, grote verkeersaders en commerciële voorzieningen. Deze locatie maakt het pand aantrekkelijk voor zowel verhuurders als gebruikers die nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De vraagprijs bedraagt 265.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed met potentieel voor renovatie en inkomsten? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

231 m² 284 m² Bebouwbare opp. 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Luik (4000)