Opbrengsteigendom te koop - Luik (4000)

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue du Palais 1-3 in het centrum van Luik, met een postcode 4000. Het betreft een ensemble van twee huizen die dateren uit de late 17e eeuw en momenteel te renoveren zijn. De locatie biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het omzetten in commerciële ruimtes, een coliving-project met vergunning voor zes wooneenheden, of het realiseren van appartementen of een gezinswoning. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 50 m², met een gevelbreedte van 12 meter. Het pand bestaat uit vier verdiepingen en beschikt over zes slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Er zijn twee sanitaire ruimten en de verwarming wordt geregeld via gas. Het gebouw heeft twee gevels en een bouwjaar dat teruggaat tot circa 1700. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie aanzienlijke potentie voor herontwikkeling of investering. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie-indicatie van 396 kWh/m² per jaar. Binnenin zijn er geen voorzieningen zoals kelder, veranda of speciale ruimtes, maar er kunnen plannen aangevraagd worden voor renovatie en herbestemming. Het gebouw beschikt over basisvoorzieningen, en er is ruimte voor verdere afwerking en modernisering. De nabijheid tot het centrum van Luik en de historische waarde van het pand maken het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een centrale, strategische locatie. Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram. Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves. Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins. Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige woonhuis voor te stellen, momenteel verbouwd tot zeven kots, in het hart van het stadscentrum, op enkele meters van de Botanische Tuinen. Het pand beschikt over een terras. Deze uitzonderlijke locatie biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals huurinkomsten, vastgoedontwikkeling, enz. Kelder : vier kelders waaronder een stookruimte, apart toilet. Begane grond : hal, gemeenschappelijke doucheruimte (2 douchecabines + toilet), eetkamer en keuken van ongeveer 16 m², een kot met wastafel die leidt naar een buitenterras van ongeveer 8 m². 1e verdieping : overloop, hal, apart toilet, twee koten met elk een wastafel. 2e verdieping : overloop, hal, twee kots met elk een wastafel. 3e verdieping : overloop, hal, apart toilet, een kot met wastafel en een kot met mezzanine en wastafel. Diverse : totale oppervlakte: 70m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167m², K.I.: 1.100 €, centrale verwarming op stadsgas (drie boilers), dubbele beglazing in hout. Huurinkomsten: € 2.800. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241018016967, EPC: E, Energiescore: 340 kWh/m².an, Energieverbruik : 73421 kWh/jaar. UNIEKE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Bon immeuble de rapport composé de 2 duplex 2 chambres, proche des accès autoroutiers. Ce bien proche de toutes commodités bénéfice : De compteurs séparés pour l’eau, le gaz ainsi que l’électricité. Duplex rez (75m² PEB): Au rez vous trouverez un salon, cuisine, chambre, wc séparé et une petite cour. A l’étage une grande chambre et une salle de douche. le + chaudière condensation gaz neuve. Electricité CONFORME Duplex de l’étage (98m² PEB) : Rez : salon, salle à manger et cuisine Étage : 2 chambres et salle de douche avec WC. le +: living ouvert sur la cuisine Electricité CONFORME Appartment du rez: libre d'occupation Appartement de l'étage: actuellement loué. PEB E : 27265 KWh/an et 361 kWh/m².an 20241121020955 PEB E: 39242 kWh/an et 399 KkWh/m².an 20241121020210 Pour toute information complémentaire veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place du Marché et du tram. Située dans une rue piétonne prisée et animée, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose d’un espace de restauration accueillant, d’une cuisine équipée ainsi que d’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de stockage appréciable pour toute activité nécessitant des réserves. Les trois étages supérieurs, auxquels s’ajoute une mezzanine au dernier niveau, offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une occupation résidentielle ou mixte. Une salle de bains est déjà présente au troisième étage, ce qui permet d’envisager une habitation immédiate ou une adaptation rapide selon vos besoins. Le bâtiment a bénéficié d’un travail d’isolation au niveau des murs intérieurs côté façade ainsi qu’au niveau de la toiture, ce qui lui permet d’afficher un PEB de catégorie D. Cette performance, combinée à la localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Le prix de vente est fixé à 270.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Un bien idéal pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement à fort potentiel au cœur de la Cité ardente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Meer weten?

Immeuble de 4 niveaux, en bon état général, composé de 8 studios indépendants actuellement loués. Chaque niveau comprend 2 studios avec : Pièce de vie lumineuse Kitchenette équipée Salle de douche privative avec WC Compteurs individuels Répartition par niveau : RDC : 2 studios (300€ et 320€) 1er étage : 2 studios (352€ et 358€) 2e étage : 2 studios (335€ les deux) 3e étage : 2 studios (335€ et 342€) Revenus locatifs : Loyer mensuel total actuel : environ 2.677€ Loyer annuel : environ 32.124 € Meer weten?

Liège: Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de trois unités en parfait état – un studio avec terrasse privée et deux appartements une chambre – ce bien allie confort et modernité. Chaque logement est équipé de châssis en double vitrage et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB de catégorie B, garantissant une faible consommation et une grande attractivité locative. En plus des unités d’habitation, la maison propose des espaces communs pratiques : une buanderie partagée, un local à vélos, un local pour les poubelles et une terrasse commune, parfaite pour offrir un espace extérieur convivial aux occupants. Actuellement en instance de régularisation urbanistique, celle-ci est sur le point d’aboutir, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acquéreurs. Ce bien rare, situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports, représente une excellente opportunité d’investissement. À visiter sans tarder ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente ce bien d'investissement exceptionnel ! Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de rapport polyvalent représente une occasion rare sur le marché liégeois. En bon état général et entièrement loué, il se compose de plusieurs structures locatives, offrant un rendement mensuel net proche de 6.000 € pour l’ensemble du bâtiment : -Un appartement au premier étage et deuxième étage. -Deux duplex spacieux. -Un loft. -Trois entrepôt à usages multiples. -De nombreuses caves en sous-sol La configuration du bien permet une grande flexibilité d’exploitation, tant pour un investisseur souhaitant optimiser le rendement, que pour un porteur de projet à la recherche d’un lieu multifonctionnel. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque entité, de châssis double vitrage et de structures adaptées à un usage résidentiel ou professionnel. Sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et axes stratégiques de la ville renforce l’attrait de ce bien à haut potentiel de rendement. Renseignement via ### ou au ### ! Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### Meer weten?

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte à Liège (quartier Sainte-Marguerite). Faire offre à partir de 299.000 euros Rendement locatif attractif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de : 1 maison de 2 chambres (68 m²) avec terrasse 15 places de parking intérieures 1 loft de 200 m² Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour : Sa proximité avec le centre-ville Les transports en commun Les commerces et commodités Avec ses 15 places de parking, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable (75 €/mois/place). Informations techniques : Surface PEB : 145 m² Surface parcelle maison : 45 m² Surface parcelle garage : 360 m² Revenu cadastral maison (RC) : 389 € Revenu cadastral garage (RC) : 1.688 € Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Bureau - ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Meer weten?

OPTION ! Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Faire offre à partir de 199.500€, sous réserve d'acception du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?

Uitstekend gebouw bestaande uit 2 appartementen (verhuurd) en 4 garages (verhuurd), in de wijk Sainte-Marguerite. Het gebied wordt momenteel herontwikkeld (zie ### . Elk appartement (in perfecte staat) bestaat uit een hal, een grote woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer (bad en wastafel) en een apart toilet. De oppervlakte van elk appartement is 78m². Het gebouw heeft een grote inkomhal, een binnenkoer, kelders en 4 garages (aan de voorkant). Het kadastraal inkomen van het gebouw is €1881. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Individuele centrale verwarming op gas (recente boilers). Aluminium ramen met enkel glas. Elektrische installaties moeten op norm gebracht worden. EPB E (1e verdieping) en G (2e verdieping). Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap op ### Meer weten?

Situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité du centre ville, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER composé de 4 LOGEMENTS - EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Superficie totale intérieure brute : +/-266 m² . Composition : Sous-sol : caves (+/-34 m²) dont caves compteurs. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-82 m²) : Hall d'entrée commun (+/-20m²) Un appartement (+/-78m²) composé : En façade avant : 1 salon, salle à manger, cuisine et salle de bains - En façade arrière (rez & 1er étage) : 2 chambres et 1 wc. 1er étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 2ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 3ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. Equipements : chauffage central au gaz individuel (chaudières murales Bulex sauf rez Vaillant), châssis en PVC avec double vitrage (2006), 4 compteurs électriques, 5 compteurs de gaz, 5 compteurs d'eau, production d'eau chaude couplée aux chaudières. Divers : tous les logements sont libres d'occupation - P.E.B. en classe G et F (rez), en D (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net de 996 €. Bonne situation, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et centre ville. Meer weten?

Idéalement situé à proximité de la gare des Guillemins, du parc d’Avroy, du parc Blonden, de la Tour des Finances et de la nouvelle Passerelle, cet Hôtel de Maître est le summum en termes d’authenticité ! Repris au titre de propriété comme immeuble de bureau et d’appartements, ce bien offre tout le standing dont vous rêviez ! Rénové avec soin en 2007, il comprend un espace de bureau de haut standing entièrement meublé et équipé sur 250 m², 4 places parking intérieures, un appartement de 130 m² avec terrasse, un appartement de 125 m² avec terrasse, un duplex de 100 m² et un appartement de 55 m². Trois appartements sont actuellement loués pour un revenu de 2.400 € / mois et un appartement est à rénover. Possibilité d’occuper des bureaux hors normes parmi les plus beaux de la Ville de Liège, d’occuper un appartement haut de gamme au premier étage et de toucher 2.400 € de loyer pour le solde, le temps au pied du tram, dans le quartier des Guillemins ! Meer weten?

Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée : un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements (+/- 101m² chacun d’après PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage : un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. L’immeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur d’eau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel : 3.517€/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique, ...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566€, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Belle situation! ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement dans le quartier prisé du Laveu. Cette maison, divisée en trois appartements une chambre, possibilité deux chambres dans deux des appartements (+/- 65 m²), offre un potentiel locatif intéressant. Actuellement, deux appartements sur trois sont loués. Techniques : châssis double vitrage PVC, convecteurs au gaz, électricité non conforme, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs électriques (2 installés avant 1994), le troisième a été remplacé, un seul compteur d’eau. Les 3 logements sont indiqués sur la matrice cadastrale. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d’un immeuble à forte demande locative. Meer weten?

Important immeuble de commerce et d'habitation sur une superficie au sol 370m² ayant un très grand potentiel et de nombreuse possibilité d'aménagement comprenant un grand rez-de-chaussée commercial actuellement à usage de restaurant avec une terrasse, un entre-sol et deux appartements aux étages. SOUS -SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée commune de 2.40m de largeur donnant accès au restaurant, aux appartements et à la réserve. Un local (restaurant) de +- 140 m², cuisine, toilettes, terrasse et une grande réserve, ENTRE-SOL : 5 pièces pour une superficie total de +- 70 m² 1ER et 2EME ÉTAGE : Deux appartements +- 87 m². Excellente opportunité pour tout type de commerce offrant de nombreuses possibilité d'aménagement proche de la gare des Guillemins, des axes routiers et autoroutiers. Quartier en pleine expansion. Idéal pour de l'horéca, bureaux, médical, etc... Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, rez-de-chaussée commercial en ordre incendie TRES RARE - A DÉCOUVRIR ! Meer weten?