Virtueel bezoek

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE67441

Rue des Wallons 1 , 4000 Luik

359 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 186 m² 5 Badkamer(s)

Beschrijving

Opbrengsteigendom op wandelafstand van station Luik-Guillemins

JULES IMMO biedt u dit opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen op korte afstand van het station Luik-Guillemins, in een gegeerde buurt met een uitstekende bereikbaarheid en een hoge huurvraag.

Het pand omvat een commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel uitgebaat als bloemenwinkel, evenals 3 studentenkamers.. Daarnaast beschikt het pand over kelders en een gemeenschappelijke afvalruimte.

Het gebouw verkeert in een goede algemene staat van onderhoud en biedt lichte, functioneel ingedeelde ruimtes. Dankzij de ligging op de hoek geniet het handelsgedeelte van een uitstekende zichtbaarheid. Modernisering van de technische installaties en renovatiewerken zijn echter aangewezen om het volledige potentieel van het gebouw te benutten en het rendement verder te optimaliseren.

Een uitstekende investeringskans in een van de meest aantrekkelijke wijken van Luik.

EPC: F en G, opgemaakt op 07/04/2017.

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit gebouw of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact of telefonisch op Tel +32 (0)4/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 359 000 €

Kadastraal inkomen 2 890 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 13 m²

Kelder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Totale grondoppervlakte 145 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 505 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15366 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 07/04/2027

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plans.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67441 Ref. verkoper: 7865847 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Princesse Astrid Kinderdagverblijven

374 m · 1' 10'' 374 m · 49'' 374 m · 4' 374 m · 4'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Kleuterscholen

368 m · 1' 12'' 1,2 km · 2' 41'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A Basisscholen

399 m · 2' 9'' 880 m · 1' 30'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa Middelbare scholen

320 m · 1' 54'' 802 m · 1' 18'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

495 m · 51''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

1 m · 0''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

1 m · 0''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m · 0''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

860 m · 10'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Treinstations

1,1 km · 7' 1,2 km · 2' 13'' 924 m · 11' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

8,5 km · 32' 9,9 km · 8' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Laadstations

1,6 km · 2' 13''

Cambio - Sainte-Marie Autodelen

753 m · 4' 447 m · 5' 447 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

943 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Liège Laveu Winkels

230 m · 45'' 264 m · 26'' 230 m · 2' 45'' 230 m · 2' 45''

Aldi Liège

910 m · 4' 896 m · 59'' 631 m · 10' 870 m · 10'

Intermarché Liège Blonden

938 m · 4' 925 m · 1' 1'' 712 m · 11' 898 m · 11'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3,1 km · 4'

Boverie Musea

2 km · 2' 49''

Maison De La Science Activiteiten

2,2 km · 2' 41''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,4 km · 33'

Fort De Lantin Kastelen

10,4 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,3 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,1 km · 46' 51,6 km · 3º 26'

Sittard

57,1 km · 42' 51,4 km · 3º 17'

Kerkrade

63,6 km · 44' 49,3 km · 3º 16'

Verviers

33,9 km · 24' 25 km · 1º 37'

Seraing

10,9 km · 13' 8,6 km · 36'

Maastricht

34 km · 26' 29,5 km · 2º 13'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Wallons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marie" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", op 4 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa", op slechts 3 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Princesse Astrid" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE67441

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE67441

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?