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VBE67441-0 23
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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE67441

Rue des Wallons 1 , 4000 Liège
359 000 €
JULES IMMO
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5 Chambre(s) 186 m² 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 359 000 €
Revenu cadastral 2 890 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Cave(s) Oui
Véranda Non
Nombre de salles de bain 5
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Surface totale du terrain 145 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 505 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15366 kWh/an
Date de validité PEB 07/04/2027
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67441 Réf. vendeur: 7865847 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Wallons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sainte-Marie".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 11 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège Laveu" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Princesse Astrid", à seulement 4 minutes de marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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