Investment property for sale - Estinnes-au-Mont

Discover a Unique Opportunity in the Heart of Binche with Les Maisons du Petit Nicolas! Les Maisons du Petit Nicolas is delighted to present this magnificent investment property, ideally located in the heart of downtown Binche. This exceptional building comprises a huge commercial first floor and three apartments for renovation, offering a total surface area of 979m², plus +/- 260m² of cellars. Property highlights: Spacious commercial first floor: Perfect for a thriving business. Three apartments for renovation: Ideal for investors wishing to create modern, comfortable accommodation. Approved project: A plan has already been accepted for the redevelopment of the commercial first floor and the three recognized residential units. The warehouse at the rear can be knocked down to make way for a huge garden - a rarity in the heart of the city! (A convertible attic of +/- 140²m is not included in the measurements, and is to be added) Don't miss this unique opportunity to transform this building into an exceptional real estate project. For more information or to arrange a viewing, contact Les Maisons du Petit Nicolas today! Les Maisons du Petit Nicolas - Your partner for exceptional real estate projects! Want to know more?

Vous êtes à la recherche d'un bel et grand espace pour développer votre projet ? Nous avons ce qu'il vous faut !En plein cœur de Binche, à deux pas de la célèbre Grand-Place, se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Voici une opportunité inestimable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et polyvalent.Cet ensemble se compose de :- Au rez-de-chaussée : une vaste surface commerciale de +/- 100 m² idéale pour de multiples activités, avec une façade dotée de larges vitrines garantissant une excellente visibilité.- À l’étage : deux espaces volumineux pouvant être transformés en appartements de type duplex après parachèvement complet : Espace 1 : +/- 120 m² - Espace 2 : +/- 50 m² dans les combles- Dans la cour arrière : une maisonnette à réhabiliter accessible via un passage latéral (servitude de passage commune), offrant un potentiel de développement supplémentaire comme entité indépendante ou extension de logement existant.Atouts :Excellente localisation commerciale à proximité immédiate de parkings publics, des arrêts de bus, de la gare, des écoles et entourée de commerces divers (petites et grandes surfaces).Multiples usages : cette spacieuse maison de commerce peut servir tant à des fins commerciales, bureaux ou services. En raison de son infrastructure et de ses caractéristiques intrinsèques, elle est également idéale pour le développement d’un projet immobilier à logements multiples.Un Espace XXL Inattendu !!!Une visite suffira pour apprécier le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet au cœur de Binche.Prix de départ : 295.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. Want to know more?

À VENDRE : Showroom Commercial et Entrepôt avec Parking et Stockage Extérieur Cette propriété exceptionnelle est située dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité idéale pour toute activité commerciale ou logistique. Implantée en zone d’habitat, elle présente également un potentiel intéressant pour un projet immobilier résidentiel, grâce à son vaste terrain de 21 ares 48. Le bien se compose d’un showroom de 100 m², parfait pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, et d’un entrepôt de 400 m², offrant un espace généreux adapté au stockage ou à des activités professionnelles. À cela s’ajoutent une surface de stockage extérieur et un grand parking, garantissant un stationnement facile pour les visiteurs et collaborateurs. Sur le plan financier, cette propriété bénéficie d’un revenu cadastral de 1 787 €. Elle est actuellement louée pour un loyer mensuel de 2 500 €, assurant une rentabilité immédiate pour un investisseur. En outre, elle ne présente aucun souci urbanistique ni pollution de sol, offrant une acquisition en toute sérénité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien rentable ou un porteur de projet souhaitant tirer parti de ce terrain stratégique, cette opportunité ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au ### ou rendez-vous sur ### Want to know more?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

Découvrez cet immeuble à appartements idéalement situé à Maurage, composé de 3 unités avec un fort potentiel de valorisation ! Rez-de-chaussée – 2 appartements à rénover : -Premier appartement : Séjour, cuisine, salle de douche et 1 chambre. -Deuxième appartement : Vaste séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche, 1 chambre, wc séparé, buanderie et petite cave. Ces deux unités offrent de multiples possibilités pour des travaux de rénovation et de personnalisation. 1er étage – Appartement rénové avec terrasse : Entièrement rénové, ce spacieux appartement comprend : - Séjour lumineux, cuisine équipée moderne, WC séparé. - Bureau, hall de nuit menant à 2 chambres, dressing, deuxième WC, salle de douche. - Atout majeur : belle terrasse pour profiter des extérieurs, un garage privé et panneaux photovoltaiques. Idéal pour investisseurs ou pour ceux qui cherchent à combiner résidence et location. Profitez du potentiel locatif important de ces 3 unités et de la rentabilité à terme. Prix souhaité: 241.000 euros - frais 4,84% ttc inclus. Si une offre inférieure est soumise, les honoraires seront à charge de l’acquéreur, d’un montant de 4,84% TTC. Infos et visites avec Anthony: ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Immeuble de rapport de trois entités louées présentant un bon rendement locatif. Au rez : un hall d'entrée commun menant à deux studios et aux caves privatives en sous-sol.A l’étage : un appartement de type duplex de +/- 60m², deux chambres. Résultats PEB:Studio 1: PEB E- 346kwh/m²/an – 8 558 kwh/anStudio 2 : PEB D - 310kwh/m²/an – 15 501 kwh/anDuplex : PEB C – 245kwh/m²/an – 27 092 kwh/anAtouts : installations électriques aux normes, prévention incendie en ordre, l’ensemble en bon état, etc,...Toutes informations complémentaires sur demande.Idéal pour investisseurs !Prix de départ : 215.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Want to know more?

Rêvimmo offers an unmissable opportunity in Ressaix (Binche) for savvy investors or professionals looking to combine a workspace with living comfort. This unique property, requiring updates to unveil its full potential, features a generous professional space on the ground floor and a comfortable residential duplex upstairs, offering flexibility and limitless possibilities. On the ground floor, benefit from a 61m² open space, ideal for an office or showroom, complemented by two separate offices of 14m² and 17m² for private meetings or focused work areas. A storage/garage area capable of housing 2 to 3 vehicles is added to this space, perfect for your business's logistical needs. The residential duplex upstairs, accessible via a separate entrance, consists of a 40m² living room and a spacious 31m² dining room, providing a roomy and bright living area. The 12.5m² kitchen awaits your personal touch to become the heart of your home. With a 54m² terrace, enjoy an exceptional private outdoor space. The bedrooms and amenities on the upper floor promise comfort and privacy. With an energy performance certificate (EPC) to be improved, this property represents a blank canvas for those willing to invest in renovation to tailor it according to their tastes and needs. Priced at €230,000 or best offer, this opportunity awaits you to bring your commercial vision to life in a location with communal parking. Contact Rêvimmo to explore this potential and organize a visit. Launch your next business project with confidence and success. Non-contractual description. Price subject to the owner's acceptance. For all information or to arrange a visit, contact us at ### or by email: ### Want to know more?

MARPENT (France) : IDEAL INVESTORS - Superb investment property comprising two apartments, a fully renovated house (formerly rented for 600€/month) + a studio to refresh (rented for 350€/month). The house comprises 3 bedrooms, shower room, large living room, night hall, separate toilet and a small cellar, for a total of 107m2. The studio comprises 2 bedrooms, shower room, living room, landing, small cellar and attic, for a total of 60m2. Ideally located in the city center, close to main roads and all amenities. Offer starting at 85,000 euros. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E total: 19,952 kWh/year. Want to know more?

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 359 m² comprenant 1 commerce et 3 appartements, se présentant comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce (actuellement salon de coiffure) d'environ 42 m², pièce de stockage à l'arrière avec petite kitchenette, WC séparé. Rez-de-chaussée arrière (appartement de 98m²) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une cour, chambre d'environ 24 m², salle de douche et WC séparé. Premier étage : appartement (environ 94 m²) : Hall d'entrée, séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, chambre d'environ 15 m², dressing, salle de bain avec buanderie, WC séparé, Balcon. Deuxième étage : appartement (duplex environ 86m²) : Hall d'entrée, salon d'environ 15 m², cuisine avec espace dînatoire d'environ 23 m², salle de bain avec WC. Étage : Hall de nuit, trois chambres (environ 9 m², 10 m² et 15 m²). Chauffage commun au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. CAVE. PEB 01/02 : F, 450KWh/m2.an, 48762KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008533, 86Kg CO2/m2.an. PEB 01/01 : D, 292kWh/m2.an, 29013KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008603, 57Kg CO2/m2.an. PEB 0001 : D, 296kWh/m2.an, 28077KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 201240727008443, 58Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 349 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Cet immeuble partira très vite ! Want to know more?

Maison de Commerce de +/- 466m² comprenant un Commerce et un Appartement de 3 chambres (entrée séparée) dans le centre de La Louvière proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 252m² composé de diverses pièces ( stockage, cuisine, chaufferie etc..). 1er ETAGE appartement ( +/- 214m²) : Lumineux Séjour de +/- 39m² ouvert sur une Cuisine semi-équipée, Hall de Nuit, 3 Chambres (+/- 9,11 et 19m² ) et une Salle de Bain avec WC. 2ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE DE +/- 100m². Chauffage au Gaz, Châssis PVC double vitrage. CAVE. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 180.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Want to know more?

Bel ensemble immobilier à vendre à Obourg comprenant 3 habitations louées actuellement – Logement 1 : coin cuisine équipée, Living, salle de bain, 2 Chambres, cave et petit coin jardin – Logement 2 : Living avec coin cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres et jardin – Logement 3 : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, petite pièce dressing ou de rangement, jardin – PV installation électrique Conforme – contenance totale 7 ares 70ca - PEB C (rapport 2021004027838),E,( rapport 20211201016471) F (rapport 20211110018973) – Revenus locatifs mensuels : 750€ (+ provision entretien chaudière et assurance incendie) + 750€ (+ provision entretien chaudière et assurance incendie) et 750€ provision comprise pour entretien chaudière & assurance incendie – les offres se prennent à partir de 360.000€ - Visites et renseignements ### – 0477/418114- Agence immobilière Hainaut Finance – Le(s) propriétaire(s) se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien Want to know more?

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Immeuble de rapport de +/- 264m² habitables, comprenant 4 Appartements et 4 GARAGES dont un double. ==> revenu locatif actuel 2813€/mois. Situé proche de toutes les facilités, il se compose comme suit : REZ : Hall d'Entrée. 1er ETAGE : App n1 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n2 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 2eme ETAGE : App n3 (+/- 73m²) : Hall d'entrée, Bureau de +/- 5m², Séjour de +/- 27m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 12m², Salle de Bain avec WC. App n4 (+/- 59m²) : Séjour de +/- 25m², Cuisine semi-équipée, une Chambre de +/- 9m², Salle de Bain avec WC. 3ème ETAGE : GRENIER Aménagé. Châssis Double Vitrage, Chauffage central au Gaz. L'ensemble des compteurs sont séparés. Faire offre à partir de 369.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Ne tardez pas à planifier une visite pour ce bien d'investissement qui ne restera pas longtemps sur le marché ! PEB 1/1 : D, 324Wh/m2.an, 23660KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111005046, 59Kg CO2/m2.an. PEB 1/2 : D, 337kWh/m2.an, 19824KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006703, 62Kg CO2/m2.an. PEB 1/3 : B, 164kWh/m2.an, 11947KWh/an, Validité 10/02/2026 N° 20160210024094, 30Kg CO2/m2.an.PEB 1/4 : C, 235Wh/m2.an, 13812KWh/an, Validité 11/11/2026 N° 20161111006190, 43Kg CO2/m2.an Want to know more?

Un appartement très agréable au 2ème étage- sans ascenseur Un hall d’entrée Vers grand salon-salle à manger cuisine ouverte (7.38/4.77=35,20m2) Mezzanine en deux pièces (3.3/4=13m2) et une pièce de 2.55/2.99= 7.62m2+ emplacement pour rangement comble( le voisin qui a le même appartement en a fait une chambre en ajoutant un vélux) La cuisine est équipée : d’un lavabo, taques(4) vitro, hotte, frigo, lave-vaisselle ( le congélateur qui se trouve à côté des meubles ne fait pas partie de la vente) Un hall de nuit ( après le hall d’entrée) un palier Chambre1 (2.87/4.2=12m2 Chambre 2( 2.9/3.98= 11.31m2) Une des chambres dispose d’un balcon ( plein sud) Salle de douche (2.56/2.23=5.7m2)avec emplacement machine à laver Wc séparé Une grande cave en SS DIVERS : chauffage central gaz- les compteurs sont individuels- pas de travaux prévus Les frais de copropriété +-95€( assurance des communs, électricité des communs, eau des communs, frais de syndic)-pas de travaux prévus Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT DE +/- 344m² situé dans le CENTRE-VILLE proches de toutes les commodités. Il comporte 3 logements offrant une belle opportunité tant pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour un PROJET DE RÉNOVATION. REZ-DE-CHAUSSÉE (droite) : Charmant STUDIO de +/- 26 m² habitables (permis de location à solliciter), idéal pour une PERSONNE SEULE ou un premier investissement. Composition : Séjour, 1 Chambre et une salle de Douche avec WC. Chauffage Convecteur gaz, Châssis bois double vitrage. REZ-DE-CHAUSSÉE (Gauche) : non reconnu comme logement, diverses possibilités d'aménagement possible. REZ-DE-CHAUSSÉE (à l'arrière) : Appartement de +/- 130 m² habitables, composé comme suit : vaste hall d'entrée, séjour ouvert sur la Cuisine non-équipée , 2 Chambres de +/- 16m2 chacune, une salle de Bain avec baignoire, lavabo et WC, WC séparé, CAVE, VÉRANDA, JARDIN & abri de jardin. Chauffage convecteur gaz, Châssis aluminium simple vitrage. 1er ÉTAGE : Appartement de +/- 97 m² habitables comprenant : Salon, Salle à Manger, Cuisine équipée ouverte, 2 Chambres (+/- 15 et 12m²), une salle de Douche avec WC et une pièce technique. Chauffage centrale gaz, Châssis PVC double vitrage. 2 ème ÉTAGE : Grand GRENIER de +/- 51 m² aménageable pouvant être transformé en Chambres supplémentaires, en espace de stockage ou même en un APPARTEMENT COMPLÉMENTAIRE selon vos besoins et moyennant permis d'urbanisme. Chauffage au GAZ. Les compteurs eau, gaz et électricité sont séparés. PEB STUDIO REZ 6/0001 : F, 440kWh/m2.an, 11364KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 20250220006147, 87Kg CO2/m2.an PEB STUDIO appart (arrière) 6/0002 : G, 819kWh/m2.an, 104698KWh/an, Validité 20/02/2035 N° 201250220006065, 211Kg CO2/m2.an. PEB appart (étage) 6 : C, 218kWh/m2.an, 31261KWh/an, Validité 27/01/2035 N° 20250127027022, 40Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 189.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. À VISITER SANS TARDER ! Want to know more?