Immeuble de rapport à vendre - Estinnes-au-Mont

Vous êtes à la recherche d'un bel et grand espace pour développer votre projet ? Nous avons ce qu'il vous faut !En plein cœur de Binche, à deux pas de la célèbre Grand-Place, se situe cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Voici une opportunité inestimable pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et polyvalent.Cet ensemble se compose de :- Au rez-de-chaussée : une vaste surface commerciale de +/- 100 m² idéale pour de multiples activités, avec une façade dotée de larges vitrines garantissant une excellente visibilité.- À l’étage : deux espaces volumineux pouvant être transformés en appartements de type duplex après parachèvement complet : Espace 1 : +/- 120 m² - Espace 2 : +/- 50 m² dans les combles- Dans la cour arrière : une maisonnette à réhabiliter accessible via un passage latéral (servitude de passage commune), offrant un potentiel de développement supplémentaire comme entité indépendante ou extension de logement existant.Atouts :Excellente localisation commerciale à proximité immédiate de parkings publics, des arrêts de bus, de la gare, des écoles et entourée de commerces divers (petites et grandes surfaces).Multiples usages : cette spacieuse maison de commerce peut servir tant à des fins commerciales, bureaux ou services. En raison de son infrastructure et de ses caractéristiques intrinsèques, elle est également idéale pour le développement d’un projet immobilier à logements multiples.Un Espace XXL Inattendu !!!Une visite suffira pour apprécier le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet au cœur de Binche.Prix de départ : 295.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

OFFRE ACTUELLE A 145 000€ Avenue Charles Deliège, 113 - 115 - 117 - Lot de 3 petites maisons à rénover entièrement, idéal investisseur comprenant living avec cuisine, wc séparé, au 1° étage: palier, une salle de douches, 1 chambre + une chambre aménageable dans le grenier (prévoir ouverture escalier). Pas de cave. Valeur locative après travaux de +/- 650 - 700€/bien. Tous les biens du quartier vont être entièrement rénovés prochainement. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149 000€. En savoir plus ?

!!! PRIX DE VENTE 180 000€ CELA REVIENT A SEULEMENT 60 000€ L' UNITE - A SAISIR !!!!!!! Avenue Charles Deliège, 105 - 107 - Vaste IMMEUBLE à rafraichir (libre d'occupation, l'ensemble sur plus de 300 m² habitable) en plein centre ville comprenant cave, un rez de chaussée commercial de +/- 90 m² (transformable en appart) , Au 1°: un appartement de 2 à 3 ch (+/- 110 m²). Au 2° étage: un appartement (+/- 57 m²) avec 2 petites chambres et au 3° étage: grenier transformable sous réserve d' autorisation urbanistique en un appartement 2 chambres de +/- 60 m² + mezzanine possible. 2 entrées séparées, toiture en bon état en tuiles. Chauffage convecteurs gaz. 2 compteurs électriques séparés. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179 000€. Les frais de bornage sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Le notaire du propriétaire est Maître Babusiaux, à Binche. DESCRIPTIF COMPLET SUR LE WWW.LOPPORTUNITE.BE A TITRE INFORMATIF ET NON CONTRACTUEL. Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Contactez-nous. Estimation dans les 24H. En savoir plus ?

Découvrez une Opportunité Unique au Cœur de Binche avec Les Maisons du Petit Nicolas ! Les Maisons du Petit Nicolas est ravi de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport, idéalement situé en plein centre-ville de Binche. Cet immeuble exceptionnel se compose d’un immense rez-de-chaussée commercial et de trois appartements à rénover, offrant une superficie totale de 979m², ainsi que +/- 260m² de caves. Points forts de cette propriété : Rez-de-chaussée commercial spacieux : Parfait pour une activité commerciale florissante. Trois appartements à rénover : Idéal pour les investisseurs souhaitant créer des logements modernes et confortables. Projet approuvé : Un plan est déjà accepté pour le réaménagement du rez-de-chaussée commercial et des trois unités de logement reconnues. L'entrepôt à l'arrière peut être abattu pour laisser place à un immense jardin, une rareté en plein centre-ville ! (Un grenier aménageable de +/- 140²m n'est pas compris dans les mesures, et est à ajouter) Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un projet immobilier d'exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Les Maisons du Petit Nicolas dès aujourd'hui ! Les Maisons du Petit Nicolas - Votre partenaire pour des projets immobiliers d’exception ! En savoir plus ?

Société Immobilière comprenant 27 biens ; l'ensemble concentré dans l'entité de Binche et actuellement loué.Cette société immobilière offre de nombreux avantages en termes de rentabilité et de gestion grâce aux rénovations récentes et à la pleine occupation des biens.Composition du portefeuille :-13 appartements/studios, certains avec caves et garages ;-8 maisons d’habitation ;-1 immeuble de bureaux ;-1 immeuble commercial avec parking et entrepôt;-4 garages avec courAtouts : - Rentabilité et sources de revenus assurées ;-Concentration des biens sur une seule entité pour une facilité de gestion et de maintenance ;-Rénovation récente aux cours des 10 dernières années ( à l’exception d’un bien) réduisant potentiellement les coûts d’entretien et les risques de chômage locatif ;-diversification : possession de plusieurs biens différents permettant de diversifier le risque locatifN.B. : Informations détaillées avec localisation exacte des biens moyennant réception préalable d’un accord de confidentialité. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

Rêvimmo vous propose une opportunité unique à Ressaix (Binche), idéale pour les investisseurs ou professions libérales souhaitant combiner un espace de travail et un lieu de vie. Ce bien à rénover dispose d'un vaste espace professionnel au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex résidentiel à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert de 61 m², deux bureaux ou chambres, et un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. À l'étage, le duplex offre un séjour spacieux de 40 m², une salle à manger de 31 m², une cuisine de 12,5 m², trois chambres et une grande terrasse de 54 m². Bien que des améliorations soient nécessaires au niveau du PEB, le potentiel de ce bien est considérable. Prix : 230.000 € ou meilleure offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

*** SOUS OPTION ! ***Immeuble de rapport situé à Péronnes-Lez-Binche, comprenant deux entités locatives, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif.Caractéristiques principales :• Rez-de-chaussée : Un appartement de +/- 100 m² avec deux chambres.• Premier étage : Un appartement de +/- 82 m² avec deux chambres.• Garage commun : Pouvant être scindé en deux caves, offrant ainsi des espaces de rangement séparés pour les deux appartements.• Grand jardin extérieur : Utilisable par les locataires, possibilité d’aménagement libre.• Pas de frais de copropriété : Ce qui signifie des charges réduites.• Compteurs séparés : Pour faciliter la gestion des consommations d’eau, d’électricité, etc.• Places de stationnement privatives : Avantage supplémentaire pour les locataires.Atouts pour les investisseurs :• Rendement locatif attractif avec des espaces bien proportionnés.• Aucun frais de copropriété et gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés.• Bonne performance énergétique :Appartement rez PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/anAppartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/an.Bonne opportunité d’investissement, surtout si vous recherchez une propriété sans charges de copropriété avec un potentiel de rentabilité locative.Résultats PEB:Appartement rez de chaussée : PEB C – 243 kwh/m²/an – 28.047 kwh/anAppartement 1er étage : PEB B – 170 kwh/m²/an - 27796 kwh/anToutes informations complémentaires sur demande.PRIX DE DEPART : 295.000,00€Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

Strépy, bel immeuble mixte en plein centre de la ville de Strépy. Cet immeuble se compose d'un commerce au rez d'environ 80 mètres carrés, ainsi que d'un duplex 3 chambres à rénover. Il est bien situé et offre pas mal de possibilité pour son exploitation. Prix : 200.000 euros. Tél : ### En savoir plus ?

MARPENT (France) : IDEAL INVESTISSEURS - Superbe immeuble de rapport composé de deux logements, Une maison entièrement rénovée (anciennement louée 600€/mois) + Un studio à rafraîchir (loué 350€/mois). La maison se compose de 3 chambres, salle de douche, grand séjour, hall de nuit, wc séparé et d'une petite cave, pour un total de 107m2. Le studio se compose de 2 chambres, salle de douche, séjour, palier, petite cave et d'un grenier, pour un total de 60m2. Idéalement situé dans le centre-ville, proche des grands axes et de toutes les commodités. Faire offre à partir de 85.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: DPE N°2359E12339910 - DPE: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totale: 19 952 kWh/an. En savoir plus ?

L'immobilière de l'Etoile vous propose un bâtiment à rénover idéalement situé à proximité des transports en commun, des places de parking, et des commerces de proximités à Erquelinnes. Un permis de bâtir, récemment obtenu, autorise la présence de quatre appartements, d'une surface commerciale ainsi que deux garages. Les essais de sol sont déjà réalisés. La documentation est disponible sur simple demande à l'agence.. Le projet comprend; 4 appartements (53m², 66m², 66m² et 67m²) 2 garages (17 et 21m²) 3 jardins (27m², 27m² et 28m²) 1 surface commerciale de 66m² En savoir plus ?

À la recherche d’un investissement ou d’un espace où combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et convivial ? Ce bien est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface commerciale de 102 m², actuellement louée à 805 € hors charges. Libre d'occupation à partir du 01/01/2025. Raccordée au gaz de ville. Chaudière non fonctionnelle. Revenu cadastral : 558 €. Le mobilier et le matériel Horeca ne fait pas partie de la vente. Studio de 27 m², avec boiler électrique pour la production d’eau chaude. Actuellement loué à 450 € hors charges. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240712019388 – 721 kWh/m².an – 22 901 kWh/an Appartement de 57 m². Libre d'occupation. Valeur locative : 800 € hors charges. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière indépendante. Performance énergétique (PEB) : PEB G, n°20240715005161 – 587 kWh/m².an – 36 006 kWh/an. Prix : Faire offre à partir de 235.000 €. Envie d'en savoir plus ? AULIT Xavier ### ### Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

VENDU Immo-9 est ravi de présenter cet immeuble de rapport, encore en gros œuvre fermé, idéalement situé au cœur du charmant village de Merbe le Château. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'un espace spacieux à personnaliser selon leurs besoins. La toiture et la facade sont neuves ! Caractéristiques principales : Triplex de 142m2 avec trois chambres, garage, jardin et dépendance de 80m2. Duplex de 95m2 avec deux chambres. Triplex : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte, toilette privative, buanderie, salle de bains avec douche, garage, terrasse, dépendance à rénover (80m2) et jardin. Premier étage : hall de nuit, deux chambres. Deuxième étage : espace bureau et chambre sous toiture. Duplex : Rez-de-chaussée : hall d'entrée. Premier étage : hall, salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche. Deuxième étage : chambre double. Points forts : Gros œuvre fermé offrant une toile vierge pour la personnalisation. Installation électrique, plomberie, chauffage et câblage déjà réalisés. Châssis neufs garantissant une isolation optimale et une luminosité agréable. Cette propriété présente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de valeur ajoutée significatif. Finissez cet espace selon vos préférences pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance unique et contactez Immo-9 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Faire offre à partir de 140.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Renseignements et visites au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! VENDU En savoir plus ?

I VISIT vous présente un immeuble en parfait état situé à l'entrée d'une artère principale Intra-Muros, à proximité des Universités, du cœur du Centre-Ville et des commerces. Le parking est relativement aisé aux abords de l'immeuble. Celui-ci est entièrement rénové il y a quelques années, aux normes pompiers, contrôles électriques conformes, chaudières à condensation, excellente toiture isolée, compteurs individuels, ... Il est composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial avec une visibilité incroyable de 40 m² (open space, bureau privatif, kitchenette, WC indépendant, accès cave pour stockage). 1er étage : Studio de 36 m² avec hall d'entrée, espace cuisine équipée, grande pièce à vivre, salle de douche. 2ème étage : studio de 34 m² avec hall d'entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine, salle de douche. Les studios sont hypers lumineux et vendu meublé. L'immeuble est loué à 100%. RDC : 900€ (+ partie du précompte immobilier) ; 650€ hors charges par studio. Excellente opportunité d'investissement. RC net : 950€. Offre à partir de : 330.000€. En savoir plus ?

7000 Mons, rue Antoine Clesse 6 - immeuble de rapport - 3 appartements de +/- 66 m² chacun - actuellement loués - rez : 2 chambres, cour- 1er et 2ème : 1 chambre - conformité électricité et gaz (logements autorisés par la commune) - châssis double vitrage- cave et grenier aménageable - PEB : D, C et F - A 2' du centre ville et des commerces - Au calme - Chauf. ind. gaz (convecteurs) - renseignements disponibles en agence - Visites sur rdv téléphonique uniquement avec agence au ### - ### - Réf.: V7000/439 En savoir plus ?

Opportunité d'investissement avec une maison de 4 chambres et un duplex de 2 chambres. La maison comprend au rez-de-chaussée un garage, un hall d'entrée, un spacieux séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine super-équipée, une salle de bain, une toilette séparée, et une terrasse avec pergola. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une toilette. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de douche. La maison inclut également un grenier et une cave. Le duplex, situé au premier étage, offre une cuisine super-équipée, une terrasse, et un séjour lumineux. Le deuxième étage comporte deux chambres et une salle de douche, avec un grenier supplémentaire. Prix indicatif : 275.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Plus d'informations ? Une visite ? Contactez l'agence Select Immo au ### ou ### Besoin de vendre ? Select Immo vous offre l'évaluation gratuite et réaliste de votre bien. *Les mesures sont données à titre indicatif et le descriptif n'est en aucun cas contractuel et n'engage pas l'agence* En savoir plus ?

Mons centre, à proximité de la nouvelle gare : Immeuble de rapport en parfaite conformité : Rendement net, droits d'enregistrement inclus : 6,8 % - Tout est loué. Il est composé de la manière suivante : Rez-de-chaussée : 65 m², comprenant commerce, réserve, vitrine, accès caves; 1er étage : 56 m² : 2 chambres (16 et 13 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé; 2è étage : 56 m² : 2 chambres de chacune 12 m²,1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé; 3è étage : 53 m² : 2 chambres (12 et 11 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé. Sous-sol : 38 m², caves, chaudière Buderus. L'immeuble bénéficie d'un permis de location délivré par l'administration de Mons, d'un contrôle électrique conforme, d'un contrôle de conformité d'installation de gaz et de prévention incendie avec alarme. 1 boiler par étage, 1 compteur électrique pour les 6 logements et 1 compteur électrique séparé pour le magasin. Double vitrage partout. Loyers actuels : Rez commercial : 994 € + la 1/2 du P.I. soit 131,58 €, total : 1.125,58 € + 130 € charges; Logements : loués entre 350 € et 420 € / mois + 130 € charges chacun, soit un total de 2.195 €/mois + charges. Soit un total brut de 38.268 €/an (sans la participation précompte du rez) + 10.920 € de charges. Rendement net (10mois 1/2) : 6,80 %. Permis, plans et baux à disposition. Actuellement, une gestionnaire connaissant parfaitement le bien s'occupe de la maintenance et de la location. Infos et visites : ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS DE VENTE // VISITES SUSPENDUES *** OFFRE ACTUELLE : 247.000 euros *** Descriptif complet sur demande comprenant : photos, détails financiers, caractéristiques techniques et plans *** Situé dans le centre ville, à côté de la Grand-Place et à proximité directe des différents campus de l'Université de Mons, de la prise d'autoroute et de la gare, cet immeuble en excellent état est composé de 4 logements étant un studio et trois kots individuels (sanitaires) avec une cuisine commune. En ordre urbanistique : permis d'urbanisme octroyé pour la division en 4 logements + octroi des permis de location. Rapport de contrôle des normes incendies conforme. COMPOSITION : RDC : un studio. ETAGE 1 : deux kots. ETAGE 2 : une cuisine commune pour les 3 kots. Combles aménagées : un kot. TECHNIQUES : Electricité conforme, chauffage électrique par accumulation, châssis DV. Descriptif fourni sur demande et dossier complet fourni suite à la visite de l'immeuble. Faire offre à partir de 225.000 euros. Publicité et superficies à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?