Immeuble de rapport à vendre - Leval-Trahegnies VWD12159

Rue des Trieux 65/67 7134 Leval-Trahegnies

Faire offre à partir de 280 000 €

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VWD12159

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
Rue des Trieux 65/67 7134 Leval-Trahegnies
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Description

Situé à Leval, cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements et un lot de 10 garages se compose de : APPARTEMENT 1 (environ 68M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, espace cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 1 grande chambre. PEB : Numéro 20210117009357 - Label G.

APPARTEMENT 2 (environ 86M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 2 grandes chambres. PEB : Numéro 20190812007356 - Label E.

LOT DE 10 GARAGES : Lot de 10 garages (lot 1/ 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10), du plan ci-joint, en bon état, situés à l'arrière d'un immeuble et construit sur un grand terrain / parking. Facilité d'accès et de manoeuvre.

REVENU LOCATIF : 1.663€/mois. A titre informatif, les loyers des garages n'ont pas été revus ni indexés depuis quelques années.

CONFORT : Châssis double vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, toiture en bon état. PRIX : Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES : Sur rendez-vous au Tel 0475/45.14.60 et Tel 0493/.05.57.51

!!! Idéal pour investisseur !!!

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36433 kWh/an

Référence PEB

20190812007356

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Le Cerf-Volant

135 m 27'' 135 m 16'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

711 m 6' 1 km 1' 41'' 562 m 9' 711 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

711 m 6' 1 km 1' 41'' 562 m 9' 711 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege

3,5 km 24' 3,9 km 6' 3 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

767 m 9'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

751 m 9'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1,7 km 21'

Gares

Leval

1,9 km 7' 1,9 km 2' 59'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,4 km 1º 26' 24,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

10,6 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Leval

635 m 2' 7'' 635 m 1' 16'' 518 m 7' 635 m 8'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,4 km 14' 2,9 km 4' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Anderlues

2,5 km 15' 3 km 5' 1,6 km 29' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,3 km 19'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

6,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 20'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

9,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,4 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,7 km 22'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leval" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".À 22 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 41 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Leval" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", à 2 minutes en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. C. Du Service Le Cerf-Volant" et se situe à 1 minute en voiture.

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