Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC35846

Rue Paul Leduc 20 & 22 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 180 000 €

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VBC35846

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de Commerce de +/- 466m² comprenant un Commerce et un Appartement de 3 chambres (entrée séparée) dans le centre de La Louvière proche de toutes les facilités. Le bâtiment se compose comme suit : REZ : Commerce de +/- 252m² composé de diverses pièces ( stockage, cuisine, chaufferie etc..). 1er ETAGE appartement ( +/- 214m²) : Lumineux Séjour de +/- 39m² ouvert sur une Cuisine semi-équipée, Hall de Nuit, 3 Chambres (+/- 9,11 et 19m² ) et une Salle de Bain avec WC. 2ème ETAGE : GRENIER AMÉNAGEABLE DE +/- 100m². Chauffage au Gaz, Châssis PVC double vitrage. CAVE. Ce bien apportera une Grande Visibilité grâce à sa Situation. Faire offre à partir de 180.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A ne pas manquer !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 3 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60936 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2028

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35846 Réf. vendeur: 6611844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

471 m 1' 34'' 471 m 38'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

523 m 2' 53'' 545 m 46'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

523 m 2' 53'' 545 m 46'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

523 m 2' 53'' 545 m 46'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 2' 55''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

152 m 1' 49''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

152 m 1' 49''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

109 m 1' 18''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

998 m 5' 2 km 2' 44'' 621 m 7' 621 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,9 km 1º 20' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Delhaize La Louvière

555 m 2' 24'' 873 m 1' 27'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Carrefour Market La Louvière

413 m 2' 574 m 53'' 365 m 4' 365 m 4'

Colruyt La Louviere

758 m 3' 905 m 1' 5'' 533 m 6' 533 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,6 km 22'

Musées

Musée Mill

1,2 km 2' 35''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

461 m 39''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize La Louvière" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"C. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

documents?id=7951402&token=g5wi8pRLrtYgVNDyMcn0jR7WoJUTvWcTcm9nuLKOkS65tsWen%2FSpa6%2B3ZShTrgOqEdfAuufnIxHac4OQ6c6EEg%3D%3D

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