Immeuble de rapport à vendre - La Louvière VBC85422

Rue Gustave Boël 43 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 220 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 400
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Gustave Boël 43 7100 La Louvière

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Description

Immeuble de rapport de +-400 m2 à FORT POTENTIEL.
Idéalement situé sur un axe fréquenté, cet immeuble est composé de:
RDC: espace commercial (25m2), cuisine (38m2),wc, couloir vers la partie privée. GARAGE
1er étage: APPARTEMENT de +- 140 m² avec grand séjour (48m2), cuisine, SDB avec WC, 3 chambres, BALCON (+- 7m2)
2ème étage: possibilité d'aménager un appartement de +- 150 m² avec 2 chambres moyennant l'octroi d'un permis d'urbanisme
3ème étage: possibilité d'aménager un appartement moyennant l'octroi d'un permis d'urbanisme
SOUS-SOL: CAVE.
La partie privée possède une entrée indépendante. Toiture récente.
Faire offre à partir de 220.000€, sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Idéal pour un investissement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 531 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

181 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52582 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85422 Réf. vendeur: 6823176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sourires

824 m 6' 982 m 1' 28'' 550 m 10' 824 m 10'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

214 m 51'' 214 m 19'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

121 m 24'' 121 m 10'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

105 m 21'' 105 m 8'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

106 m 1' 16''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

106 m 1' 16''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

447 m 1' 29'' 679 m 1' 13'' 447 m 5' 447 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,6 km 1º 22' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,6 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

860 m 2' 54'' 860 m 1' 2'' 729 m 10' 859 m 10'

Carrefour Market La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 38'' 917 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 989 m 5' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,7 km 20'

Musées

Musée Mill

1,3 km 2' 17''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

789 m 1'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,2 km 1' 51''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,7 km 17'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 2 minutes.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (2 minutes de route).Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 20 minutes en voiture.À 1 minute de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Institut Primaire Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Sourires" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

MATRICE CADASTRALE_GUSTAVE BOEL 43 - copie.pdf

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PLAN CAD_GUSTAVE BOEL 43.pdf

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Attestation elec etage 2.pdf

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Attestation elec etage 1.pdf

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PEB appartement.pdf

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