Investment property for sale - Labuissière

MARPENT (France) : IDEAL INVESTORS - Superb investment property comprising two apartments, a fully renovated house (formerly rented for 600€/month) + a studio to refresh (rented for 350€/month). The house comprises 3 bedrooms, shower room, large living room, night hall, separate toilet and a small cellar, for a total of 107m2. The studio comprises 2 bedrooms, shower room, living room, landing, small cellar and attic, for a total of 60m2. Ideally located in the city center, close to main roads and all amenities. Offer starting at 85,000 euros. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E total: 19,952 kWh/year. Want to know more?

This investment property located at Grand Rue 3 in Thuin offers a unique opportunity to acquire a multi-use building with considerable potential. Priced at €520,000, this four-story building was constructed in 1974 and features three bedrooms, one bathroom, two shower cabins, and four toilets. The total land area measures 90 m² with a building footprint of the same size and a southwest-facing facade spanning two sides of the property. The interior includes a living space of 27 m² and an additional 45 m² allocated to office use. A 6 m² terrace provides outdoor amenity space, complementing the building’s functional layout. Heating is supplied via gas, and all essential utilities such as gas, electricity, and water connections are in place. The property does not include an elevator. The building benefits from a recent roof renewal and separate meters for gas, water, and electricity, supporting efficient utility management. Energy performance is rated C with a primary energy consumption of 222 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 41. These certificates are valid until April 12, 2027. While the electrical installation certificate is not applicable, the property’s urban status is fully compliant. The building comprises multiple units suitable for professional or commercial use alongside residential accommodation. Currently not rented out, the asset includes three bedrooms and a variety of sanitary facilities distributed over its floors. Its southwest orientation ensures good natural light throughout the day. Situated in Thuin, this property stands in a location free from flood risk zones, offering peace of mind concerning environmental hazards. The compact plot depth of 17 meters and integrated utilities make this building well-suited to various investment strategies. With a cadastral income of €1,515 and no VAT applicable, this property presents an attractive proposition for investors looking to expand their portfolio within this region. For additional information or to schedule a visit, please contact the agency directly via ### or visit ### This is a compelling opportunity to secure a versatile asset in Thuin’s market at the asking price of €520,000. Want to know more?

Ideally located in the heart of Thuin's Ville Basse district, this completely renovated building offers top-quality energy performance! The ground floor is currently used for a commercial or independent activity, but can also be converted into accommodation. It comprises a sales/operating area of + 60m², a bar/kitchen area that can be converted, a storeroom and a separate toilet. The other levels of the building have been converted into an apartment comprising, on the second floor, a living room opening onto a furnished and semi-equipped kitchen, with a balcony overlooking the street. The second floor comprises a bedroom and a shower room with toilet. Pleasant, sunny exterior ideal for commercial or private use. Double-glazed windows with electric shutters on the ground floor for added security. Photovoltaic panels. New roof at rear. Quality insulation. Easy parking and access. Price shown = asking price! Non-contractual information not binding on the real estate agent. Want to know more?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Want to know more?

Située au cœur de Beaumont, IACI vous propose cette ancienne résidence pour personnes à déficience mentale qui pourra accueillir votre plus beau projet. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d’affectation grâce à ses 1.362 m² actuellement développés et ses 275 m² sous toiture encore aménageables. En sous-sol, vaste cave de 170 m² accueillant le système de chauffage et offrant un beau volume de stockage. Le bien est scindé en 3 ailes distinctes chacune avec plusieurs étages. Le bien est totalement équipé (électricité renforcée, chauffage mazout, ascenseurs, nombreux sanitaires. Possibilité de remettre le site en état pour reprendre l’activité initiale, ou de le transformer en immeuble à appartements, en résidence pour personnes âgées ou tout autre projet communautaire. A l’arrière des bâtiments se trouve un jardin avec bel espace de rangement et un grand parking permettant un agrandissement potentiel du site. Au centre des ailes se trouve également une cour engazonnée avec terrasse couverte L’ensemble est à remettre au gout du jour. La totalité des bâtiments et parcelles se trouve en zone d’habitat au plan de secteur. Expertise immobilière disponible sur demande. Plus d’informations et visite, merci de contacter Mr Coulon au ### Want to know more?

ANDERLUES - chaussée de Charleroi 110-112 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Magnifique complexe immobilier idéalement situé, composé d'une salle de réception avec vaste parking, une maison et un appartement. La salle de réception de 600m² est composée de nombreuses pièces (diverses salles, sanitaires, véranda, cuisine, plonge,...). La maison de 120m² dispose de deux chambres et un dressing. L'appartement de 235m² dispose lui de 5 chambres. Des caves sont également présentes ainsi que de nombreux garages servant aux techniques de la salle de réception actuellement. PEB D 316 kWh/m².an et E 364 kWh/m².an codes uniques : 20240221029161 et 20240213016370 Prix : Faire offre à partir de 650.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ### Want to know more?

CHARLEROI - Grand'Rue 112 : Maison de commerce offrant de nombreuses possibilités, proche des commodités et facile d’accès! Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 4 caves. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 105m², espace de stockage avec coin buanderie et WC séparé. Une cour de +/- 30m² et un garage de +/- 60m² accessible par la rue Barvais, donnant un accès direct au bien. Le 1er étage est divisé en deux parties : la première à l’état de gros œuvre. La deuxième a rénover comprenant pièce de vie, hall de jour, cuisine, salle de bains avec WC et une chambre. Au 2ème étage : 2 greniers aménageables séparés. Aspects techniques : chauffage central au gaz de ville, 2 pompes à chaleur dans l'espace commercial, 1 compteur électrique, 2 compteurs d’eau, 2 compteurs de gaz, CC gaz, châssis SV et DV PVC, volets électriques métalliques et PVC en partie, système d'alarme. PEB : F - 473 kWh/m².an. CU : 20260710005842. PRIX: Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Want to know more?

SKYIMMO BRUSSELS agency presents this character house currently undergoing renovation, offering enormous development and investment potential. Located in Marcinelle, close to shops, schools, public transport and major roads, this property offers a living area of 229 m² on a 280 m² plot. The property has undergone significant renovation works and can now be completed according to two distinct projects: either as a spacious single-family house or as an investment property composed of two units (subject to the necessary urban planning authorizations). Current layout: GROUND FLOOR: Dining room (17) - Living room (16) - Kitchen (15) - Hall/Office (9) - Bedrooms (11-10) - Bathroom (14) FIRST FLOOR: Living room (14) - Kitchen (16) - Bathroom (6) - Hall (7) SECOND FLOOR: Bedrooms (14-14-8) Basement: Cellars Additional information: • Central heating • PVC double-glazed window frames • Renovation works already largely undertaken • Cadastral income: €818 • Land area: 280 m² • EPC: E - Specific energy consumption: 413 kWh/m².year - Total energy consumption: 94,616 kWh/year - Certificate number 20260409021740 This property represents an ideal opportunity for a family looking for a large volume to customize or for an investor wishing to take advantage of the rental potential of the building. 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO “Information provided for indicative purposes only and is non-contractual.” Want to know more?

SKYIMMO BRUSSELS agency is pleased to present this mixed-use building located in Gilly, Chaussée de Fleurus, offering great investment potential with a commercial ground floor and a 2-bedroom duplex with terrace, cellars and garden. Well located close to amenities, transport and main roads, this property offers numerous possibilities for development and added value for a personal or rental project. To be discovered quickly! Composition: Basement -1: Large cellars over the entire surface of the ground floor with terrace access Basement -2: Private garden located below the terrace Commercial ground floor: Open commercial space (65.25 m²) – Individual office (7.14 m²) – Toilets (2.95 m² and 1.59 m²) – Rear terrace access 1st floor: Living room (17.24 m²) – Dining room (18.24 m²) – Kitchen (5.16 m²) – Corridor (3.27 m²) – Separate WC 2nd floor: 2 bedrooms (17.37 m² and 14.60 m²) – Corridor (4.28 m²) – Bathroom with toilet – Access to non-converted attic Technical information: Heating: Oil central heating Frames: Wooden double glazing Electricity: To be defined PEB: F - E. spec: 510 kWh/m².year - E. total: 47,332 kWh/year - Number: 20260409034792 Ideal for investor, self-employed person or trader wishing to operate their activity while benefiting from a spacious accommodation with cellars, terrace and garden. 📞 ### 📧 ### GROUP SKYIMMO Information given for indicative purposes and non-contractual. Want to know more?

Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 33600 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable. Want to know more?

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center Want to know more?

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by! Want to know more?