Investment property for sale - Merbes-le-Château

Investment property for sale

6560 Erquelinnes

• Train station · 1 min on foot 1 min
• School · 12 min on foot 12 min
• Supermarket · 27 min on foot 27 min

NOTICE TO INVESTORS Real estate complex ideally located in Erquelinnes An investment opportunity not to be missed! Ideally located across from the Erquelinnes train station, this real estate complex consists of 3 apartments, 1 studio, and 3 garages. The complex is up to code in terms of zoning regulations and complies with fire safety standards. The electrical system is also up to code for all units. Each unit features its own recently installed individual gas furnace as well as double-glazed windows, providing residents with considerable comfort and helping to keep energy costs under control. The properties are currently rented out, with tenants up to date on their payments and a stable rental situation. This complex therefore represents an attractive opportunity for an investor seeking a diversified real estate portfolio and an attractive rental yield. Energy Performance EPB No. 20260619017018 • Energy class: F • Specific energy consumption: 430 kWh/m² per year • Total energy consumption: 82,124 kWh per year Make an offer starting at €495,000, subject to the owners’ acceptance. An attractive investment thanks to its strategic location, its composition of multiple units, and its current rental situation. This information is non-binding and does not engage the real estate agent’s liability.

Contact Details

Investment property for sale

6560 Erquelinnes

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · < 1 min on foot < 1 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

MARPENT (France) : IDEAL INVESTORS - Superb investment property comprising two apartments, a fully renovated house (formerly rented for 600€/month) + a studio to refresh (rented for 350€/month). The house comprises 3 bedrooms, shower room, large living room, night hall, separate toilet and a small cellar, for a total of 107m2. The studio comprises 2 bedrooms, shower room, living room, landing, small cellar and attic, for a total of 60m2. Ideally located in the city center, close to main roads and all amenities. Offer starting at 85,000 euros. Subject to acceptance by the owners. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E total: 19,952 kWh/year.

Contact Details

Investment property for sale

6530 Thuin

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

This investment property located at Grand Rue 3 in Thuin offers a unique opportunity to acquire a multi-use building with considerable potential. Priced at €520,000, this four-story building was constructed in 1974 and features three bedrooms, one bathroom, two shower cabins, and four toilets. The total land area measures 90 m² with a building footprint of the same size and a southwest-facing facade spanning two sides of the property. The interior includes a living space of 27 m² and an additional 45 m² allocated to office use. A 6 m² terrace provides outdoor amenity space, complementing the building’s functional layout. Heating is supplied via gas, and all essential utilities such as gas, electricity, and water connections are in place. The property does not include an elevator. The building benefits from a recent roof renewal and separate meters for gas, water, and electricity, supporting efficient utility management. Energy performance is rated C with a primary energy consumption of 222 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 41. These certificates are valid until April 12, 2027. While the electrical installation certificate is not applicable, the property’s urban status is fully compliant. The building comprises multiple units suitable for professional or commercial use alongside residential accommodation. Currently not rented out, the asset includes three bedrooms and a variety of sanitary facilities distributed over its floors. Its southwest orientation ensures good natural light throughout the day. Situated in Thuin, this property stands in a location free from flood risk zones, offering peace of mind concerning environmental hazards. The compact plot depth of 17 meters and integrated utilities make this building well-suited to various investment strategies. With a cadastral income of €1,515 and no VAT applicable, this property presents an attractive proposition for investors looking to expand their portfolio within this region. For additional information or to schedule a visit, please contact the agency directly via ### or visit ### This is a compelling opportunity to secure a versatile asset in Thuin’s market at the asking price of €520,000.

Contact Details

Investment property for sale

6150 Anderlues

Discover a fantastic investment opportunity in the charming town of Anderlues with this exceptional property listed at €260,000. This versatile property comprises two distinct units: an 80 m² apartment and a spacious triplex approximately 200 m² in size, offering a multitude of possibilities for buyers seeking rental income, renovation projects, or a combined family residence. Located in a semi-residential village setting, this property benefits from traditional construction using high-quality materials, ensuring durability and long-term value. Built in 2020 and in excellent condition, the property is ready for immediate occupancy or renovation according to personal preferences. The ground floor features a communal entrance, a garage with a private entrance, a bathroom, WC, two bedrooms, and an inviting living area with an open-plan kitchen that opens onto a 35 m² terrace and a generous garden of around 400 m². Additionally, there is parking space available on-site. The triplex component spans three floors, starting with a large living room with a balcony and an open kitchen on the first floor, complemented by a WC and laundry area. The second floor hosts three bedrooms, a bathroom, and a night hall, while the third floor offers a master suite with a bedroom and shower room, providing ample space for family living or guest accommodation. Situated in Anderlues, the property benefits from essential utilities including dual electrical meters, individual water and gas meters, and high-speed internet connectivity. The residence features PVC double-glazed windows, an insulated roof, and is equipped with all necessary connections such as sewerage, gas, electricity, and water. Its strategic location in a peaceful village environment offers tranquility while remaining accessible to local amenities and transport links. Whether you are an entrepreneur looking for a renovation project or a young couple seeking a spacious home with income potential, this property represents an excellent investment in a sought-after area. Contact us today to arrange a viewing and take the first step toward owning this versatile property in Anderlues.

Contact Details

Investment property for sale

7134 Leval-Trahegnies

• Bus stop · 9 min on foot 9 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 18 min on foot 18 min

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ###

Contact Details

Investment property for sale

7134 Leval-Trahegnies

This property, located in the peaceful town of Leval-Trahegnies, offers a versatile investment opportunity with a total area of approximately 260 square meters. The building comprises two main sections: the ground floor, leased to a funeral services provider, includes a catering area, two funeral chambers, toilet facilities, and storage space. The first floor features a fully renovated, spacious apartment with a bright living room, a fully equipped kitchen, a bathroom, and three bedrooms, making it suitable for rental income or owner-occupancy. The property also benefits from four garages that are all currently leased, providing additional rental income. Security measures have been installed, including an alarm system and surveillance cameras, to enhance safety and peace of mind. The building is heated via a central gas system, with double-glazed windows fitted with aluminium frames on the ground floor and PVC frames upstairs. The electrical system complies with current standards until December 2044, and the energy performance classification is rated as "C" with a primary energy consumption of 191 kWh/m² per year. Situated in a quiet area, this property offers good connectivity and essential utilities, including a connection to the local sewage system. The interior includes three bedrooms measuring 15 m², 12 m², and 13 m², along with a dressing room and an open-plan living and dining area. The building’s energy efficiency features, combined with its strategic location and rental potential—including four leased garages—make it an attractive option for investors seeking steady returns in the Leval-Trahegnies area.

Contact Details

Investment property for sale

6150 Anderlues

• Metro stop · 3 min on foot 3 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

This investment property located at 54 Rue Paul Janson in Anderlues offers a unique opportunity for investors seeking immediate and secure rental income. Priced at €330,000, the building comprises two distinct units: a commercial ground floor currently operating as a friterie/snack bar and a spacious one-bedroom apartment of approximately 75 m² with its own private entrance. Both units are presently rented, providing a stable monthly rental revenue of €2,250, with the commercial space generating €1,500 and the apartment contributing €750. This turnkey property ensures an attractive and diversified rental yield from the moment of acquisition. The commercial area benefits from a modern layout featuring a bright, welcoming dining space, a large counter, and all essential professional equipment included in the sale. This adds significant value for any investor looking to maintain or expand the existing business. The apartment offers comfortable living space within the same building, making this property a flexible investment. The entire site sits on a 313 m² plot that includes a garden area, enhancing the appeal and functionality of the property. Although no energy-saving features such as solar panels or low-energy certifications are present, the property does include an individual water meter. The energy performance certificate indicates a primary energy consumption of 734 kWh/m²/year. Situated in the heart of Anderlues, this building benefits from excellent visibility and convenient access, supporting the ongoing success of the commercial activity and ensuring the sustainability of rental income. Immediate availability makes this an ideal acquisition for investors aiming to strengthen or diversify their real estate portfolio with a productive asset. For further information or to arrange a visit, interested parties are encouraged to contact the seller promptly to capitalize on this rare investment opportunity in Anderlues.

Contact Details

Investment property for sale

6150 Anderlues

• Metro stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.)

Contact Details

Investment property for sale

6001 Marcinelle

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Information, visits, plans, and videos: ### Rental income: 3,200/month excluding charges. All rents paid. No urban planning issues, compliance OK. Located along a major road south of Charleroi (Belgium), close to the R3 ring road, shops, and transport. Composition: 3 apartments, each with 1 bedroom and their own private entrance (no shared charges): total 1,600/month. 1 commercial space (70 m²) + garage 100 m²: 1,600/month. Interesting potential: Backyard (±4.5 ares of the 13 ares of the property): possibility for ±10 garages (subject to permit) Convertible attic (±94 m² on the ground): possible creation of an additional apartment or expansion of existing ones. Healthy building (roof in good condition, some technical elements recent). Energy Performance Certificates done prior to certain energy improvements. 2 of the 3 kitchens from 1998 will be the next expenses to anticipate in the coming years. The 4 electrical installations are up to standards. More info on our Website.

Contact Details

Investment property for sale

7110 Houdeng-Aimeries

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 13 min on foot 13 min

Situé sur la Rue de l'Infante Isabelle à Houdeng-Aimeries, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. Au sein d'un cadre vivant, cet ensemble composé d'une maison deux chambres, d'un appartement une chambre, d'un espace de stockage et d'un garage offre les nombreuses possibilités que cet immeuble vous réserve.*la maison**située à l'arrière de ce bâtiment, elle se développe sur +/-200 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de+/- 40 m2, d'une cuisine superéquipée très spacieuse, d'un salon de +/- 25 m2on y trouve également deux chambres de +/- 20 et 30 m2 chacune, deux salles de bain et une terrasse à l'arrière*l'appartement**offre un living, une cuisine équipée, une salle de douche, un espace buanderie et une chambre, le tout se développant sur +/- 55 m2*espace de stockage**une ancien grenier qui peut être aménagé et d'une superficie de +/- 100 m2 qui se prolonge par deuc pièces de +/- 14 et 24 m2, d'un espace buanderie*garage**garage fermé d'une voiture ayant une commuiniation avec l'intérieur du bâtiment et se trouvant en façadeC'est une réelle opportunité d'investissement pour pouvoiren tirer une bonne rentabilité : la maison, l'appartement et le garagae étant cadastré tous les trois différemment

Contact Details

Investment property for sale

6030 Marchienne-au-Pont

Catalogue number: v6031-1860 ***VIRTUAL VISIT: ### *** This property is perfect for an investor! The Etude des Propriétaires offers you this mixed building located in Marchienne-au-Pont. It is close to all amenities and major roads, is composed as follows: A commercial part with a shop of +/-178m² with 2 offices, a water point with a toilet and a second commercial surface. On the upper floors you will find exhibition areas for your business or for storage. In the basement there is a cellar of 86 m². The living area is composed as follows: a living room, a dining room with kitchen, a shower room with toilet, a laundry room, a night hall, 2 bedrooms and a TERRACE. Very nice property not to be missed, lots of potential with renovation. All documents related to this property can be downloaded from our website ### Make offer from 324.999 € (subject to acceptance of the owners). ***The property located in the parallel street to the rear of the property is not part of the sale. It will be divided before the deed of sale, the costs of demarcation and division by the surveyor will be shared between the sellers and the purchasers.*** The living areas announced in our advertisements are the heated floor areas communicated in the PEB. The description is for information purposes only and is not contractually binding; it is subject to change. The owner, seller of the property, has the option, in a totally free and autonomous manner, to sell or not to sell. If he decides to sell, he is under no obligation to accept the highest offer but chooses the one that suits him best according to his own criteria (amount of the offer, conditions precedent, signature deadline, etc.). Free estimate within 24 hours for all selling owners, contact us on ###

Contact Details

Investment property for sale

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un vaste immeuble avec double entrée, superbe partie professionnelle ou commerciale, 3 appartements et grande terrasse bien située à proximité de la place de le Digue. Excellent emplacement commercial de grand passage offrant la possibilité d'une belle vitrine, très belle surface commerciale lumineuse, grand atelier sur 2 niveaux et place de stockage en sous-sol. Les étages accessibles par un grand escalier proposent 3 logements. L'ensemble est actuellement libre de tout bail.Le bien offre des possibilité multiples d'aménagement agrémenté d'une splendide terrasse à l'arrière. Une visite des lieux est conseillée pour aprécier l'énorme potenntiel de cet immeuble entretenu mais à rénover dans son ensemble. chauffage central gaz, double vitrage. PEB E 350 kwh/m² 20260923018542. Faire offfre à partir de 348.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

Contact Details

Investment property for sale

6061 Montignies-sur-Sambre

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES Belle opportunité d’investissement immobilier située dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville. Cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements et de 3 garages. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre. 1er étage : appartement 3 chambres. 2e étage : appartement 2 chambres. 3 garages complètent cet ensemble immobilier. Les atouts de cet immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs existants dès l’acquisition, selon les conditions des baux. 3 garages offrant un confort supplémentaire et un potentiel locatif. Environnement calme et agréable. Proximité du centre-ville et de ses commodités. Potentiel de valorisation pour un investisseur. Information urbanistique L’appartement situé au 2e étage nécessite une régularisation urbanistique. Les démarches nécessaires devront être entreprises auprès des autorités compétentes. Une opportunité à découvrir ! Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter L’Essentiel Immobilier ###

Contact Details

Investment property for sale

7100 La Louvière

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

Située en plein cœur de La Louvière, l’Agence Leclercq vous présente cette vaste maison de commerce à rénover, offrant un beau potentiel d’exploitation mixte et un charme indéniable. Disposition des lieux : - Sous-sol : double cave idéale pour le stockage. - Rez-de-chaussée : vaste salle de type HORECA avec sanitaires, cuisine, arrière-cuisine et pièce de rangement. - 1er et 2ème étages : chacun offre environ 60 m² à réhabiliter entièrement — parfait pour y aménager des appartements ou des logements de type coliving. - 3ème étage : grenier sous combles potentiellement exploitable. Ce bâtiment vous séduira dès l’entrée par son cachet authentique : structure en bois apparente, hauteurs sous plafond généreuses et volumes impressionnants. En arrière du bien, un agréable espace extérieur complète l’ensemble, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville – châssis bois simple et double vitrage – PEB classe E (409 kWh/m².an) – consommation théorique totale d’énergie primaire : 73.499 kWh/an – Certificat n°20250706002018. Les plus selon l’Agence Leclercq : Un beau potentiel pour une combinaison commerce + logements Un extérieur en pleine ville Un bien au charme indéniable, avec une structure bois et de beaux volumes Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Contact Details

Investment property for sale

7100 La Louvière

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

AVIS AUX INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ BRUTE ± 9,7 % !!!!! Un seul investissement, plusieurs sources de revenus avec 33.600 € de loyers annuels hors charges ! Situé en plein centre de La Louvière, cet immeuble de rapport représente une opportunité particulièrement attractive pour l’investisseur à la recherche de rendement et de diversification locative. Avec des revenus locatifs cumulés de 2.800 € /mois hors charges, soit 33.600 € / an. Le bien affiche une rentabilité locative brute d’environ 9,7 % sur le prix annoncé. Composition: - Rez-de-chaussée avant : surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. - Rez-de-chaussée arrière : studio bénéficiant d’un jardin privatif. PEB F - 500 kWh/m².an Code 20261003022765 - 1er étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB E - 367 kWh/m².an Code 20181018000453 - 2e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 192 kWh/m².an Code 20261003022633 - 3e étage : Flat composé de deux pièces et d’une salle de douche. PEB C - 253 kWh/m².an Code 20230112000199 Technique : ✓ Chaudière gaz naturel à condensation commune ✓ Compteurs électriques individuels - Electricité conforme ✓Compteurs eau privatifs ✓Châssis double vitrage Points attractifs: - la multiplication et la diversification des sources de revenus. - la combinaison commerce + logements qui apporte une diversification supplémentaire au sein d’un même investissement. - la situation en centre-ville est un atout pour la location, particulièrement pour les petites unités. Un immeuble complet, plusieurs revenus locatifs et une rentabilité particulièrement attractive : une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Contact Details

Investment property for sale

6042 Lodelinsart

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Elena Immo Business is pleased to inform you of the sale of an investment property "one ground floor + one duplex" located in LODELINSART in the heart of the city center

Contact Details

Investment property for sale

6000 Charleroi

• Metro stop · 5 min on foot 5 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by!

Contact Details