Opbrengsteigendom te koop - Merbes-le-Château

Deze investeringseigendom in Solre-sur-Sambre biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Gelegen in een rustige straat, bestaat dit vastgoed uit twee zelfstandige wooneenheden: een één-slaapkamer appartement op de gelijkvloerse verdieping en een triplex met twee slaapkamers. Het triplex beschikt over een charmante terrasruimte van 10 m² en een klein tuinoppervlak, wat extra leefcomfort biedt. Het gebouw is verwarmd via een centrale gasinstallatie, aangevuld met convectoren, waardoor de verwarming efficiënt en betrouwbaar is. De totale grondoppervlakte van het perceel bedraagt 500 m², wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of simpelweg voor extra buitengebruik. Dit pand is ideaal voor wie wil investeren met het oog op verhuur, of voor iemand die zijn of haar woonlasten wil verlagen door het genereren van huurinkomsten. De vraagprijs is vastgesteld op 205.000 euro, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om direct te handelen. De ligging in Solre-sur-Sambre maakt deze investering nog aantrekkelijker, vooral voor diegenen die de nabijheid van landelijke rust willen combineren met goede bereikbaarheid. De gemeente kenmerkt zich door haar gemoedelijke sfeer en talrijke groene ruimtes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Het eigendom biedt niet alleen betaalbare woonruimte, maar ook de potentie voor waardestijging en verdere ontwikkeling. Het EPC-rapport met een energiewaarde van 225 kWh/m² per jaar geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw, en de certificaten maken deel uit van de dagelijkse realiteit van het vastgoed. Dit alles maakt dit aanbod bijzonder geschikt voor een breed scala aan kopers, van kleine investeerders tot gezinnen die hun eerste woning zoeken met bijkomende inkomsten. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor rendementsgericht eigendom met ruimte voor groei en verbetering. Wacht niet te lang, want dit soort kansen zijn zeldzaam en snel weg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Erquelinnes biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een onderhouden en momenteel verhuurde woning. Het geheel bestaat uit vijf appartementen, variërend van één tot twee slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, vlakbij het treinstation, dicht bij de grens en in de nabijheid van diverse winkels. De totale woonoppervlakte en de indeling maken het een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. De huidige verhuurinkomsten bedragen €2.880 per maand, exclusief kosten, wat een solide rendement impliceert. Het gebouw beschikt over een ruime tuin en een garage, wat de leefkwaliteit en het gebruiksgemak verhoogt. De verdeling van de appartementen is strategisch opgezet om maximale functionaliteit en privacy te bieden. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met elk één slaapkamer, samen met een cour en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee identieke appartementen met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping eveneens twee één-slaapkamerappartementen herbergt. Op de derde verdieping is er een groot appartement met twee slaapkamers, dat extra ruimte en comfort biedt. Het interieur bestaat uit lichte ruimtes, voorzien van een keuken met eethoek en een douchecabine in elk appartement, waardoor het onderhoudsarm en gebruiksvriendelijk is. Met zeven slaapkamers in totaal biedt het pand veel mogelijkheden voor herbestemming of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. Gelegen in Erquelinnes geniet deze locatie van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ontsluitingswegen. De gemeente biedt een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station maakt het ook bijzonder geschikt voor pendelaars of mensen die snel naar andere regio’s willen reizen. De woning is vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-waarde van 242 kWh/m²/jaar, wat nog verbeterd kan worden afhankelijk van toekomstige renovaties. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder BTW, en is onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en goed gelegen woningportefeuille. Neem vandaag nog contact met ons op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

MARPENT (Frankrijk): IDEAAL VOOR BELEGGERS - Schitterend beleggingspand bestaande uit twee appartementen, een volledig gerenoveerd huis (voorheen verhuurd voor 600€/maand) + een studio om op te frissen (verhuurd voor 350€/maand). Het huis heeft 3 slaapkamers, badkamer met douche, grote woonkamer, nachthal, apart toilet en een kleine kelder, voor een totaal van 107m2. De studio bestaat uit 2 slaapkamers, doucheruimte, woonkamer, overloop, kleine kelder en een zolder, voor een totaal van 60m2. Ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Bieden vanaf 85.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totaal: 19 952 kWh/jaar. Meer weten?

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport. Situé dans une charmante ruelle de Thuin, ville basse, à proximité des commerces, ce bien offre un accès rapide à la ville haute. Idéal pour la location, colocation, Airbnb, etc... ce bien promet un rendement attractif. BONNE opportunité pour les investisseurs. - Description du logement au rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salle de douche avec WC chambre Chaufferie et espace buanderie - Description du duplex au premier étage : Hall d’entrée Chambre Grande cuisine équipée : Spacieuse, elle peut également servir de séjour. Salle de douche avec WC Chaufferie et espace buanderie A l'étage : Cuisine Salle de douche avec espace buanderie. Chambre Chambre spacieuse ou séjour Pergola de 18 m2 Aspects techniques : Chauffage central au gaz, Châssis PVC DV, élec conforme, volets, Visiophones,... PEB : B – RC : 981 € Prix : Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het rustige Leval-Trahegnies, een deelgemeente van La Louvière in Henegouwen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gevarieerd geheel van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een verhuurd bedrijfspand dat momenteel dienstdoet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee rouwkamers, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Het eerste verdiepingsniveau wordt ingenomen door een volledig gerenoveerd appartement met een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Het gebouw beschikt over vier parkeerboxen die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Het beveiligingssysteem, met alarm en camera’s, zorgt voor extra veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas, met aluminium ramen op de begane grond en PVC ramen op de eerste verdieping. De elektrische installatie is conform tot december 2044, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een goede score van klasse C. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving. De eigendom is niet aangesloten bij een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit. Met drie slaapkamers en diverse voorzieningen vormt dit gebouw een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor opbrengst. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Anderlues, gelegen in postcode 6150. Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bestaat uit een gebouw dat ideaal is voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel project. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd is en twee woongelegenheden op de tweede verdieping, wat een aantrekkelijke mogelijkheid biedt voor een belegger of iemand die wil investeren in de groei van deze regio. De locatie is strategisch gekozen, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een goede zichtbaarheid voor de commerciële ruimte, maar ook voor een hoge vraag naar huurwoningen, wat de rendementsmogelijkheden ten goede komt. Het gebouw verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor aanpassingen en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en bevindt zich op de tweede verdieping, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Verwarming wordt verzorgd via gas, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het energieverbruik wordt geschat op 610 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiebesparende maatregelen. De EPC-Referentie is 20240611020646, geldig tot 11 juni 2034, met een CO2-uitstoot van 112 kg. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.005 en de prijs voor dit vastgoed is vastgesteld op €200.000, zonder btw. Deze investering biedt een breed scala aan mogelijkheden binnen een dynamische omgeving. Het pand wordt niet verhuurd op dit moment en is ideaal voor wie wil investeren in een groeiende gemeente met potentieel voor verdere ontwikkeling. Anderlues ligt in een rustige regio, doch dichtbij belangrijke verbindingen en voorzieningen waardoor het aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bewoners. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met groeipotentieel en biedt een interessante optie voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstperspectief. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te regelen en de kansen van dit pand persoonlijk te ontdekken. Meer weten?

Bieden vanaf €215.000, directe verkoopprijs €250.000 Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ### Meer weten?

ANDERLUES - chaussée de Charleroi 110-112 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Magnifique complexe immobilier idéalement situé, composé d'une salle de réception avec vaste parking, une maison et un appartement. La salle de réception de 600m² est composée de nombreuses pièces (diverses salles, sanitaires, véranda, cuisine, plonge,...). La maison de 120m² dispose de deux chambres et un dressing. L'appartement de 235m² dispose lui de 5 chambres. Des caves sont également présentes ainsi que de nombreux garages servant aux techniques de la salle de réception actuellement. PEB D 316 kWh/m².an et E 364 kWh/m².an codes uniques : 20240221029161 et 20240213016370 Prix : Faire offre à partir de 650.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) Meer weten?

Deze investering in vastgoed biedt een uitstekende kans in het centrum van Binche, gelegen aan de Rue de la Gaieté 13. Het betreft een gelegenheidsgebouw dat bestaat uit een hoofdgebouw met commerciële ruimte op de begane grond en twee woongelegenheden boven. Het commercieel gedeelte omvat een vitrine en een hall die toegang verleent tot de twee appartementen. Eén van deze appartementen bevindt zich op de begane grond en omvat een inkomhal, woonkamer, toegang tot de kelder, keuken, een binnenplaats, nachthal, badkamer en één slaapkamer. Het andere appartement is een duplex gelegen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van een inkomhal, keuken en zithoek aan de voorzijde, badkamer, wasruimte en bergruimte op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Het totale huurbedrag bedraagt €550 per maand, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedproject. Wat de financiële details betreft, wordt de vraagprijs vastgesteld op €195.000. Het onroerend goed heeft een kadastraal inkomen van €1.152, hetgeen gunstig is voor fiscale doeleinden. Het gebouw beschikt over twee badkamers en bevat in totaal drie slaapkamers verdeeld over de verschillende appartementen. De EPC-klassering is E voor het gelijkvloersappartement en G voor het duplexappartement, waarbij het verwarmen gebeurt via stadsgas. De elektriciteit moet nog worden erkend en in orde gebracht. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. De ligging in het centrum van Binche biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Binche staat bekend om zijn historische erfgoed en gezellige stadscentrum, ideaal voor wie waarde hecht aan een levendige omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De gemeente combineert een charmant dorpse sfeer met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de beschikbare vergunningen en de mogelijkheid om te verhuren, vormt dit vastgoed een solide investering met potentieel voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en meer te weten te komen over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Binche. Meer weten?

Deze investeringswoning in Leval-Trahegnies, gelegen aan de Rue des Trieux 65/67, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand bestaat uit twee appartementen en een lot van 10 garages, ideaal voor zowel verhuur als gebruik. Appartement 1 beslaat ongeveer 68 m² en heeft een ruime woonkamer en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en één grote slaapkamer. Appartement 2 is wat ruimer met circa 86 m², en beschikt over een vergelijkbare indeling met een extra slaapkamer. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een conforme elektrische installatie. De energieprestatiescore voor het tweede appartement is Label E, wat een algemeen gemiddeld energieverbruik betekent. Het pand heeft een goed onderhouden dak en biedt zowel comfortabel wonen als energie-efficiëntie voor huurders. De 10 garages bevinden zich aan de achterkant van het gebouw op een groot terrein dat ook als parkeerplaats kan dienen. Ze zijn in goede staat en bieden gemakkelijke toegang en manoeuvreerruimte. Deze garages vormen een aantrekkelijke extra bron van inkomsten voor vastgoedbeleggers. Het geheel wordt aangeboden voor een vraagprijs van 280.000 €, met bezoekmogelijkheden op afspraak via de vermelde contactnummers. Meer weten?

Bâtiment tout usage résidentiel, professionnel (horéca pour restaurant avec grands espaces rez et terrasse arrière sur grand jardin - profession libérale, cabinet médical, société de services, etc.) Superficie habitable/occupable rez de 400 m2. Deux garages dont un double avec accès carrossable terrain/terrasse arrière). Présence d'un appartement de 2 chambres au numéro 177. Développement total de la façade: Terrain parcelle de : Numéro 175: Hall d'entrée principal avec escalier monumental, salle de réception de 60 m2 + salon de 18 m2 + séjour m2 de 35 avec porte fenêtre sur terrasse/jardin, cuisine, office, bureau (2 entrées de service à rue). Etage 1: 4 grandes pièces/chambres + salle de bains. Etage 2 (mansardé): 4 chambres + greniers. Sous-sols: caves dont un cellier et une chaufferie (chauffage central gaz) Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Marcinelle met dit uitzonderlijke vastgoedproject dat volledig bestaat uit twee gebouwen, samengesteld uit in totaal acht verhuureenheden. Het eerste gebouw beschikt over drie units en het tweede over vijf, elk met één comfortabele slaapkamer. Met een totale woonoppervlakte van 307 m² bieden deze goed onderhouden woningen tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Het huidige huuropbrengst bedraagt 3.840 euro per maand, hoewel de huurprijzen nog relatief laag liggen, wat potentieel biedt voor optimalisatie en verhoging van het rendement. De beschikbare eenheden variëren qua huurinkomsten, met huurovereenkomsten die lopen van 400 euro tot 600 euro per maand, waardoor deze investering aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar stabiele cashflow en toekomstgerichte groei. De ligging van dit vastgoed in Marcinelle is bijzonder gunstig: de eigendom bevindt zich nabij alle voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders en potentiële kopers. De gebouwen zijn gebouwd op een perceel van 192 m² met drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en een interessante buitenruimte. Daarnaast beschikt het vastgoed over alle noodzakelijke aansluitingen: gas, water en elektriciteit, wat het beheer en de verhuur vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen lift aanwezig in de gebouwen. Het EPC-certificaat is geldig tot april 2034, wat een goede energieprestaties garandeert. Tenslotte ligt het perceel niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in het Belgische vastgoedlandschap, met een aantrekkelijke prijs van 475.000 euro. Dankzij de solide structuur, de locatie en de potentie voor het verhogen van de huurinkomsten, biedt dit project interessante vooruitzichten op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in een stabiele investering met groeipotentieel, is dit zeker de moeite waard om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop en te adviseren over de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Actualimmo vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans une rue calme à proximité du centre de Charleroi. Cet immeuble est composé de deux appartements et d'un studio (A parachever). RDC : Appartement qui se compose de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie également d’un petit jardin privatif avec terrasse, offrant un agréable espace extérieur. 1er étage : Un appartement une chambre avec un bel espace de vie lumineux. Ce niveau comprend également un petit studio indépendant, disposant de sa salle de bain attenante, offrant une opportunité locative supplémentaire ou un espace idéal pour un étudiant, un bureau ou un logement d’appoint. 2ème étage : Se compose d’un studio mansardé offrant un beau potentiel, actuellement à finaliser selon vos besoins et projets. Un ensemble attractif, bien agencé, idéal pour un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Comfort : Chauffage central au gaz, Châssis Bois/PVC double vitrage, Compteur séparé (Gaz et électricité), Raccordé aux égouts, Revenu locatif potentiel 1750€/mois. Rc :882 euros PEB E Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### ### IPI 800.018 Meer weten?

Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

🏢 Beleggingspand te koop - Charleroi Centrum ideaal voor investeerders - Onmiddellijk rendement! 💥 ZARE OPPORTUNITEIT in het hart van Charleroi! 3 verhuurde eenheden (2 appartementen + 1 bedrijf) = €1.632/maand huurinkomsten 🔑 Details eigendom: ✅ Begane grond: Commerciële ruimte ±47 m² met etalage - 600€/maand ✅ 1er : Appartement 1 sl.k. - PEB D - 475€/mais ✅ 2e : Appartement 1 sl.k. - PEB E - 490€/mnd 👉 Alle meters zijn apart - Installaties conform - Huurgaranties aanwezig uitzonderlijke ligging: Hypercentrum van Charleroi, dicht bij winkels, scholen, vervoer en in een wijk in volle vernieuwing. doe een bod vanaf €280.000 🗓️ Bezoeken alleen op afspraak - Contact: ### meer informatie ➡️ ### ⚠️ Niet-contractuele reclame - Informatie uitsluitend ter informatie investeerders, laat deze goudklomp niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Meer weten?

Dit veelzijdige vastgoed te Havay biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijskaartje van € 775.000. Gelegen in de postcode 7041, straalt dit eigendom een combinatie uit van zakelijke en residentiële functionaliteiten, ideaal voor professionals, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig polyvalent gebouw. Het object beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 654 m², verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een royaal perceel van 16,67 are (1667 m²). De uitgebreide indeling en moderne voorzieningen maken dit pand bijzonder aantrekkelijk, met onder meer een ondergrondse garage met vier afgesloten parkeerplaatsen, een ruime tuin en diverse parkeerplaatsen buiten voor minstens 20 voertuigen. De aanpak van het gebouw combineert comfort en functionaliteit, waarbij het onder andere is uitgerust met een lift die alle verdiepingen verbindt, airconditioning via een warmtepomp met split units, een alarmsysteem en een elektrisch bedienbaar poort. De begane grond omvat een gastvrij ontvangsthall en grote, lichte kantoorruimtes die perfect geschikt zijn voor zakelijke doeleinden of het gebruik als praktijkruimte. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals archieven en kelders, evenals een ruime keuken en drie toiletten. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met drie slaapkamers, een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping beschikt verder over twee badkamers: één met bad en lavabo, de andere met douchecabine en lavabo. Het ontwerp biedt veel mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur, mede dankzij de moderne technische installaties en de gunstige locatie nabij belangrijke verbindingswegen. Havay ligt strategisch binnen bereik van belangrijke steden zoals Mons en Maubeuge, wat de potentiële aantrekkingskracht vergroot voor zakelijke klanten of bewoners die op zoek zijn naar een centrale locatie met goede bereikbaarheid. Het eigendom is klaar voor gebruik bij de oplevering en kan snel worden betrokken. Met zijn uitgebreide voorzieningen, grote perceeloppervlakte en uitstekende locatie vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de kansen die dit uiterst complete vastgoed te Havay te bieden heeft. Meer weten?