Opbrengsteigendom te koop - Merbes-le-Château

Deze investeringseigendom ligt in Erquelinnes, een strategische locatie dicht bij de Franse grens en op korte afstand van de treinstation. Het gebouw beschikt over vijf appartementen met één of twee slaapkamers, waardoor het een interessante optie is voor verhuur of herontwikkeling. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 216 m² en biedt een binnenplaats en een garage, wat het praktische aspect van de woning versterkt. De indeling van het gebouw omvat op de begane grond twee appartementen met één slaapkamer, samen met de cour en garage. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk twee appartementen met één slaapkamer, terwijl op de derde verdieping een ruim twee-slaapkamerappartement is gelegen. Elk appartement beschikt over een woonkamer, een keuken met eethoek en een badkamer met douchecabine. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.880 exclusief kosten. Het energielabel wordt gekenmerkt door een primair energieverbruik van 242 kWh/m² per jaar, wat een indicatie geeft van de energiezuinigheid van het gebouw. De gevels bestaan uit drie zijden, wat bijdraagt aan de uitstraling en structurele stabiliteit van het pand. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt verschillende mogelijkheden voor investeerders die willen uitbreiden of herontwikkelen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant: Un commerce de 33 m² et un entrepôt de 236 m² avec une partie habitation de 125 m² au REZ. Deux appartements aux étages. Terrain à bâtir sur la gauche du bâtiment. RC: 2064 euros. Superficie totale: 8 ares 78 centiares. PEB: G - 606 kWh/m².an et G - 754 kWh/m².an Prix: 695.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles offres supérieures sur une offre en cours seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### . Superficie habitable affichée en fonction du PEB. Meer weten?

MARPENT (Frankrijk): IDEAAL VOOR BELEGGERS - Schitterend beleggingspand bestaande uit twee appartementen, een volledig gerenoveerd huis (voorheen verhuurd voor 600€/maand) + een studio om op te frissen (verhuurd voor 350€/maand). Het huis heeft 3 slaapkamers, badkamer met douche, grote woonkamer, nachthal, apart toilet en een kleine kelder, voor een totaal van 107m2. De studio bestaat uit 2 slaapkamers, doucheruimte, woonkamer, overloop, kleine kelder en een zolder, voor een totaal van 60m2. Ideaal gelegen in het stadscentrum, dicht bij de hoofdwegen en alle voorzieningen. Bieden vanaf 85.000 euro. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. ENERGY PERFORMANCE: DPE N°2359E12339910 - PEB: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totaal: 19 952 kWh/jaar. Meer weten?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het rustige Leval-Trahegnies, een deelgemeente van La Louvière in Henegouwen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gevarieerd geheel van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een verhuurd bedrijfspand dat momenteel dienstdoet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee rouwkamers, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Het eerste verdiepingsniveau wordt ingenomen door een volledig gerenoveerd appartement met een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Het gebouw beschikt over vier parkeerboxen die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Het beveiligingssysteem, met alarm en camera’s, zorgt voor extra veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas, met aluminium ramen op de begane grond en PVC ramen op de eerste verdieping. De elektrische installatie is conform tot december 2044, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een goede score van klasse C. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving. De eigendom is niet aangesloten bij een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit. Met drie slaapkamers en diverse voorzieningen vormt dit gebouw een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor opbrengst. Meer weten?

Deze investeringswoning in Leval-Trahegnies, gelegen aan de Rue des Trieux 65/67, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand bestaat uit twee appartementen en een lot van 10 garages, ideaal voor zowel verhuur als gebruik. Appartement 1 beslaat ongeveer 68 m² en heeft een ruime woonkamer en eetkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer met toilet en één grote slaapkamer. Appartement 2 is wat ruimer met circa 86 m², en beschikt over een vergelijkbare indeling met een extra slaapkamer. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een conforme elektrische installatie. De energieprestatiescore voor het tweede appartement is Label E, wat een algemeen gemiddeld energieverbruik betekent. Het pand heeft een goed onderhouden dak en biedt zowel comfortabel wonen als energie-efficiëntie voor huurders. De 10 garages bevinden zich aan de achterkant van het gebouw op een groot terrein dat ook als parkeerplaats kan dienen. Ze zijn in goede staat en bieden gemakkelijke toegang en manoeuvreerruimte. Deze garages vormen een aantrekkelijke extra bron van inkomsten voor vastgoedbeleggers. Het geheel wordt aangeboden voor een vraagprijs van 280.000 €, met bezoekmogelijkheden op afspraak via de vermelde contactnummers. Meer weten?

Pour tous types d'activités commerciales et professionnelles, spacieux espace d'environ +/- 400 m² , Pouvant convenir aux professions libérales, bureaux, centre d'esthétique, activités sportives, bien-être, Horeca, ... A l'exeption de l'activité de dentisterie. Idéalement situé, proche de toutes les commodités Visites sur rendez-vous au préalable avec le Service Acor - clé n° 11 Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison sur trois niveaux entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés afin de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres et d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... Informations complémentaires et visites au ### Meer weten?

EasyHome stelt u dit prachtige gebouw met 7 eenheden voor, gerenoveerd in 2021 en met een uitstekend rendement. Het bestaat uit 3 appartementen met 1 slaapkamer en 4 studio’s. Wat de voorzieningen betreft, beschikt het pand over een collectieve gasketel, ramen met dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een EPC-label van "A" tot "C". Het gebouw wordt momenteel beheerd door het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) en brengt maandelijks €3.374,42 op (inclusief kosten). Bovendien neemt het SVK de onroerende voorheffing en eventuele huurschade op zich. U kunt er echter ook voor kiezen het beheer zelf over te nemen en zo een huurinkomen van ongeveer €3.800 per maand (exclusief kosten) te verkrijgen. Dit gebouw wordt aangeboden aan de prijs van €665.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Droomt u ervan te investeren in een opbrengsteigendom zonder zorgen over het beheer, zonder renovatiewerken en met een interessant rendement? Zoek niet verder en neem snel contact met ons op! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in de Rue de Marcinelle 79 te Charleroi. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 190 m², dat bestaat uit vijf verhuurbare units. Het gebouw omvat drie appartementen met twee slaapkamers, één appartement met één slaapkamer, en een kantoorruimte die zowel voor zakelijke als woondoeleinden kan worden gebruikt. Elk appartement is voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit en beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Het gebouw biedt ruimte voor diverse verhuurvormen, zoals traditionele verhuur, gedeelde huisvesting of korte termijn verhuur zoals via Airbnb. De aanwezigheid van twee buitenruimtes zorgt voor extra comfort voor de bewoners. Het gebouw is recentelijk in goede staat en heeft alle relevante certificaten, inclusief een conform elektrisch keuringsbewijs en een energielabel met vier units in categorie C en één in categorie D. Gelegen in een strategische locatie in Charleroi, bevindt deze eigendom zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, ziekenhuizen, winkels en snelwegen. De ligging biedt gemakkelijke bereikbaarheid en maximale potentiële huurinkomsten. Dit maakt het bezit ideaal voor beleggers die hun portefeuille willen diversifiëren met een praktische en direct exploiteerbare vastgoedobject. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of via de website. Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde halfopen bebouwing ligt in de wijk Couillet, nabij het populaire Marcinelle Hublinbu in Charleroi. De woning is gebouwd in 1973 en beschikt over twee gevels, met een totale grondoppervlakte van 449 m². De recent uitgevoerde renovatie, voltooid eind 2024, zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Het interieur biedt drie grote en lichte slaapkamers, perfect voor een gezin of als woonruimte met meerdere functies. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangstruimte met hall, apart toilet, een heldere woonkamer met uitzicht op de tuin, een functionele open keuken en een praktische wasruimte. De woning beschikt daarnaast over een grote zolder die naar wens kan worden ingedeeld voor extra slaapkamers, een studio of een suite. Het geheel wordt verwarmd op gas en heeft een gunstige EPC-score van klasse D. Aan de buitenkant beschikt de woning over twee garages en twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke voorzieningen, met goede toegang tot het stadscentrum en nabij de wijk Hublinbu. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een comfortabele, veelzijdige woning met moderne afwerkingen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze investeringspand gelegen aan de Grand'Rue 6 in Daussois biedt een unieke kans voor zowel beleggers als gezinnen. Het pand bestaat uit een ruime woning met vier slaapkamers, een woonkamer, eetkamer, keuken, vestiaire, toilet, wasruimte en meerdere kelders. De woning heeft ook toegang tot een grote zolder die potentieel kan worden ingericht. De centrale verwarming werkt op stookolie en er is een bijbehorend tuingedeelte waarmee u kunt genieten van de buitenlucht. Naast de hoofdwoning zijn er twee appartementen binnen dit pand die hun eigen ingang hebben. Appartement 6A bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en twee slaapkamers. Dit appartement is momenteel vrij van huurders. Appartement 6B bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer-eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer; het is momenteel verhuurd voor 600 euro per maand. Beide appartementen hebben aparte meters voor water en elektriciteit en delen een gastank in de tuin. Bij dit pand horen tevens twee garages aan de overkant van de straat, wat een praktische extra biedt voor parkeer- of opslagmogelijkheden. De ligging in Daussois is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toch voldoende voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 275.000 euro. Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met de firma GIL via het telefoonnummer ### Meer weten?

Opgelet, investeerders! EasyHome stelt u dit prachtig volledig gerenoveerd gemengd gebouw voor, met mooie rendementen en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van 73 m², momenteel verhuurd aan een tatoeëerder voor €800/maand. De zaak beschikt over een hoofdruimte met bar en salon, sanitair en een kleinere werkruimte. Op de eerste verdieping: een duplex met 4 slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een gedeelde leefruimte van 87 m² met salon, eetkamer en keuken. Elke kamer wordt verhuurd aan €500/maand. De hele verdieping wordt volledig gemeubeld verkocht. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een woning van 109 m² met een inkomhal, WC, stookruimte, wasruimte en een leefruimte met open ingerichte keuken. Op de eerste verdieping: een nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De woning is verhuurd aan €700/maand. Voorzieningen: PVC-ramen met dubbel glas, nieuw geïsoleerd dak, gevel met isolatie en crepi, conforme gas- en elektriciteitsinstallaties, en goede energieprestaties (EPC C). Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investering? Met een huuropbrengst van €3.500/maand, biedt dit pand een nettorendement van 6,4%. Deze unieke kans wordt aangeboden voor €545.000. Interesse? Neem contact met ons op! Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

Te Koop Gebouw met Pizzeria en studio gelegen in Morlanwelz. Te koop! Dit gebouw ligt aan de Place Georges Warocqué in 7140 Morlanwelz en bestaat uit een werkende pizzeria en een volledig gerenoveerde studio. Kenmerken gebouw: Verkoopprijs: €130.000 + 6.500€ Commissie agentschap Strategische ligging aan een druk plein. Beveiligd met alarm en camera's Airconditioning en centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. Indeling : Begane grond : - Pizzeria met capaciteit voor 28 couverts 80 m² eetzaal met bar (8 m²) en professionele oven 27 m² professionele keuken 3 toiletten (13 m²) 1e Verdieping: Volledig gerenoveerde studio (91m²) Ruime badkamer (13,50 m²) Snelle verkoop! Een zeldzame kans voor een winstgevende investering of turnkey bedrijf. Interesse? Neem dan nu contact met me op! ### ### Meer weten?

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique. L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative. Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m². 6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité. 2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires. 106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé. Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€. ☎️ Contactez nous au ### ou ### . ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze ruime burgerwoning in Morlanwelz-Mariemont biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Gelegen op een perceel van 177 m², beschikt de woning over twee ingangen, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond vindt u een royale hal die leidt naar een woonkamer met twee sfeervolle haarden, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een gezellige binnenplaats. De woning is volledig aangesloten op gas, elektriciteit en water, en heeft centrale verwarming op gas gecombineerd met gasconvectoren. Op de eerste verdieping zijn er twee appartementen die elk zijn voorzien van een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Daarnaast is de zolderverdieping omgebouwd tot een extra woonruimte met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Er zijn in totaal vier doucheruimtes en vier toiletten in de woning. Ruime kelders bieden extra opslagmogelijkheden. Hoewel enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie van de woning in Morlanwelz-Mariemont is ideaal voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere wooneenheden. Het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar, met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 112693 kWh en een CO2-uitstoot van 54. Met een vraagprijs van 250 000 € en een kadastraal inkomen van 966 €, is dit pand zeker het overwegen waard als rendabele investering of ruime gezinswoning. Meer weten?

EasyHome stelt u dit mooi gerenoveerd gebouw voor, bestaande uit drie één-slaapkamerappartementen. Het is volledig verhuurd en levert een huuropbrengst op van €1.740 per maand. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met ingerichte keuken, een douchekamer met toilet, en één slaapkamer. In de kelder vindt u nette en droge kelders. Voorzieningen: centrale verwarming op gas, conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbel glas, en aangesloten op het rioleringsnet. Bent u investeerder en op zoek naar een goede investering? Ontdek dit prachtig pand met een netto rendement van 6%. Het wordt aangeboden voor €290.000. Neem contact met ons op! Meer weten?