Opbrengsteigendom te koop - Leval-Trahegnies VBC97861

7134 Leval-Trahegnies

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC97861

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leval-Trahegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringseigendom bevindt zich in het rustige Leval-Trahegnies, een deelgemeente van La Louvière in Henegouwen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gevarieerd geheel van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een verhuurd bedrijfspand dat momenteel dienstdoet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee rouwkamers, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Het eerste verdiepingsniveau wordt ingenomen door een volledig gerenoveerd appartement met een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Het gebouw beschikt over vier parkeerboxen die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Het beveiligingssysteem, met alarm en camera’s, zorgt voor extra veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas, met aluminium ramen op de begane grond en PVC ramen op de eerste verdieping. De elektrische installatie is conform tot december 2044, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een goede score van klasse C. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving. De eigendom is niet aangesloten bij een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit. Met drie slaapkamers en diverse voorzieningen vormt dit gebouw een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor opbrengst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

191 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230526016815

CO2-uitstoot

35

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC97861 Ref. verkoper: 86079640 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Coccinelles

806 m 4' 886 m 1' 10'' 648 m 8' 806 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

308 m 1' 1'' 308 m 22'' 308 m 4' 308 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

308 m 1' 1'' 308 m 22'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

3,8 km 14' 4,1 km 5' 2,9 km 16' 3,8 km 45'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

44 m 32''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

52 m 37''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

1 km 13'

Treinstations

Leval

2,1 km 8' 2,1 km 2' 42'' 1,7 km 24' 2,1 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,2 km 1º 30' 24,6 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

10,8 km 13'

Winkels

Carrefour Market Leval

734 m 2' 26'' 734 m 55'' 673 m 8' 734 m 9'

Colruyt Epinois

1,6 km 8' 1,9 km 2' 13'' 1,4 km 9' 1,6 km 19'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2 km 10' 2,2 km 2' 45'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

21,5 km 17'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,9 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,3 km 18'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16,6 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,4 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Salvador Allende, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Binche" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Petites Coccinelles" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Leval (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Epinois (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anderlues Ch. De Mons (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het duurt 6 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op13 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 14 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Met La Louvière op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 13 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen