IMMOBILIERE DE L´ETOILE (7140 Morlanwelz)

Te koop: Ontwikkelingsperceel in Anderlues. Dit perceel van ongeveer 394 m² biedt een uitstekende locatie voor bouwprojecten. Gelegen nabij Chaussée de Mons 51, geniet dit terrein van een ideale oriëntatie en belichting, perfect voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. De nabije omgeving, bekend als "Cité de la Ferme," is levendig met tal van winkels en diensten zoals een postkantoor en diverse detailhandelszaken die dagelijkse benodigdheden bieden. De strategische ligging van dit perceel maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich in de nabijheid van scholen, wat ideaal is voor gezinnen, en biedt een aangename woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer zoals bus- en metrohaltes zorgen voor een vlotte verbinding naar Charleroi, wat handig is voor het dagelijkse woon-werkverkeer. Bovendien garandeert de directe toegang tot hoofdwegen een uitstekende bereikbaarheid voor al uw verplaatsingen. Hoewel er momenteel geen riolering is aangesloten op het perceel, blijft dit een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor degenen die op zoek zijn naar ontwikkeling in een dynamische regio. De vraagprijs begint bij €69.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer ### Meer weten?

Deze ruime gemengde gebouw bevindt zich in de rustige gemeente Binche, postcode 7130. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 260 m² en combineert zowel commerciële als woonruimte. Op de begane grond is er een verhuurd gedeelte dat momenteel dienst doet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee kamers voor uitvaartdiensten, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement dat bestaat uit een lichte en ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 20 m² bedraagt. Het gebouw beschikt over vier garages die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de huuropbrengst en de financiële haalbaarheid van het vastgoed. De veiligheidsvoorzieningen zoals alarm en camera’s zijn aanwezig, en het pand is voorzien van dubbele beglazing in aluminium en PVC voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem is centraal op gas. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-waarde van C (191 kWh/m²/jaar). Het elektriciteitsnet voldoet tot december 2044, en de buurt biedt goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue Sylvain Guyaux 64/1 in het centrum van La Louvière, een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 79 m² en bevindt zich op de eerste verdieping. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan winkels zoals bakkers, slagers, en supermarkten, evenals verschillende horecagelegenheden, banken en postdiensten. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met een open indeling, twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², en een kantoorruimte van 7 m² die eveneens gebruikt kan worden als extra slaapkamer. De keuken is circa 8 m² groot en uitgerust met voldoende werkruimte voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het over een badkamer met douche, een apart toilet en een dressing, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het appartement is niet ingericht als lage-energiewoning, maar heeft een EPC-waarde van 125 kWh/m²/jaar. Daarnaast ligt het op een gunstige locatie nabij het station en openbaar vervoer, en op slechts enkele kilometers van de snelwegen E19 en E42 richting onder andere Brussel, Mons en Charleroi. De beschikbaarheid is vanaf 30 juni 2025. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de rue Léonard Misonne 15 in Gilly biedt een praktische indeling en ligt dicht bij diverse voorzieningen. De woning bestaat uit een gelijkvloers met drie garages, een hall, een ruime berging die eventueel kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer en een trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een lichte veranda, een living, keuken, twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m² en een badkamer. De woning wordt gekenmerkt door dubbel glas, behalve enkele ramen, en beschikt over een eenvoudige verwarming via mazout. De buitenzijde omvat een tuin die geschikt is voor ontspanning of tuinieren. Het huis is gebouwd in 1963 en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een EPC-label F. Het verwarmingssysteem, inclusief een haard, zorgt voor warmte in de koudere maanden. Aan de hand van de aanwezige faciliteiten en de goede ligging, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in Gilly. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet verhuurd, waardoor ze snel betrokken kan worden. Gelegen nabij het ziekenhuis site des Viviers en op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels, is deze locatie gunstig voor zowel gezinnen als professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers. Meer weten?

Dit investeringspand in Charleroi biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in het hart van Charleroi, bestaat dit gebouw uit meerdere ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die oorspronkelijk dienstdeed als slagerij, compleet met een ruime zaal, een achterkamer en een toilet. Dit maakt het ideaal voor commerciële activiteiten of het ontwikkelen van een nieuwe onderneming. Op de eerste verdieping vindt u een appartement dat gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. Dit appartement beschikt over een woonkamer, een keukenruimte die nog ingericht moet worden, een badkamer die eveneens nog moet worden afgewerkt, en een slaapkamer. Hoewel het energieprestatielabel momenteel F is, biedt de ruimte de mogelijkheid om de aansluitingen en installaties naar wens af te werken, wat toekomstige verbeteringen mogelijk maakt. De tweede verdieping herbergt een prachtig gerenoveerde duplex met een grootse leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping biedt ook een apart toilet en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte. Het duplexgedeelte heeft een energieprestatielabel D. Met gescheiden tellers en een conform elektrische installatie, is dit pand klaar voor gebruik. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen bouwgrond in Jemappes met een totale oppervlakte van 17 are en 46 centiare. Deze locatie biedt een unieke kans voor investeerders, aangezien er een bouwvergunning verleend is tot 1 februari 2027 voor de bouw van 31 garages. Met een verwachte netto-opbrengst van ongeveer 4% per jaar, biedt dit project een veelbelovende return on investment. Het terrein is gelegen in een woongebied, wat gunstig is voor verhuurmogelijkheden door de hoge bevolkingsdichtheid in de omgeving. De locatie van het perceel is ideaal, met nabijgelegen voorzieningen zoals het shoppingcenter Wilson, scholen zoals een kleuter- en lagere school, diverse restaurants en winkels zoals Hubo en Center Carrelages. Dit maakt het perceel niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor diegenen die toekomstige bewoners of huurders aan willen trekken die op zoek zijn naar een gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en diensten. Het perceel heeft als voordeel dat het vlak is, wat de bouwmogelijkheden vergemakkelijkt. Hoewel er momenteel geen riolering op het perceel is aangesloten, biedt de goede ligging en de reeds beschikbare plannen en vergunningen een solide basis voor ontwikkeling. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u direct contact opnemen met Mireille De Belder via ### Meer weten?

Dit prachtige perceel, gelegen in Solre-Saint-Géry, biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen. Het terrein is ideaal georiënteerd naar het zuiden en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 2338 m². Met een breedte van ongeveer 30 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 55 meter, biedt dit perceel voldoende ruimte voor een ruim huis met een prachtige tuin. Het is gedeeltelijk bouwrijp, zoals aangegeven op het gewestplan, en is gelegen in een rustige, groene omgeving in een doodlopende straat. De nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit perceel zeer toegankelijk, terwijl het op slechts 3 kilometer van Beaumont ligt. Beaumont biedt alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen voor jongere kinderen. Dit is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving zonder in te boeten op de nabijheid van noodzakelijke voorzieningen en diensten. De vraagprijs voor dit unieke perceel is 75.000 euro, en biedingen vanaf dit bedrag worden overwogen, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor meer informatie of om een bod uit te brengen, kunt u direct contact opnemen met Mireille De Belder via telefoonnummer ### Dit perceel is onmiddellijk beschikbaar en biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een schilderachtige omgeving. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen in het hart van Morlanwelz, met een vraagprijs van 219.000 €. Dit goed gelegen pand biedt een royale ruimte van 500 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De entree heeft een deurhoogte van 4 meter en de binnenruimte heeft een plafondhoogte van 5 meter, wat voldoende mogelijkheden biedt voor opslag en andere activiteiten. Het gebouw is verdeeld in twee aparte delen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsindelingen. Daarnaast is er een kantoorruimte en een klein tuin beschikbaar, wat een aangename toevoeging is voor personeel of klanten. Het potentieel voor verhuur wordt geschat op 1500 euro per maand, wat een aantrekkelijke investering kan zijn voor beleggers. Hoewel het pand momenteel niet uitgerust is met een keuken of specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen, biedt het de basisstructuur die aan verschillende behoeften aangepast kan worden. Dit gebouw biedt een uitstekende kans om je commerciële visie te realiseren in een dynamisch gebied van Morlanwelz. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Anderlues is gelegen aan de rustige Rue de la Viole 49. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154m² en biedt een ruim, licht interieur, ideaal voor een gezin of als eerste aankoop. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle inkomhal met een apart toilet en wastafel, evenals een handige kleine bureau onder de trap. De leefruimte bestaat uit een open keuken, die aansluit op zowel de salon als de eetkamer, en biedt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk 16m², 16m² en 13m². De moderne badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, dubbele wastafels en er is een apart toilet. Via een inklapbare trap is er toegang tot de zolder, die als opbergruimte gebruikt kan worden. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter met een EPC-score van 109 kWh/m²/jaar. Buiten geniet u van een gezellige tuin met terras en een tuinberging, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gunstig gelegen nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels op de Chaussée de Mons, en scholen in zowel Anderlues als de omliggende gemeenten. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Deze woning wordt aangeboden voor 299.000 €, met een kadastraal inkomen van 796 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met L'immobilière de l'Etoile. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke residentie in het charmante Marchienne-au-Pont, gelegen in de postcode 6030. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis. Met een vraagprijs van 177.000 €, is deze residentie aantrekkelijk geprijsd voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning beschikt over een eetkamer, waar u gezellige avonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. Er is ook een dressing aanwezig, die extra opslagruimte en gemak biedt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit juist de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en wensen de keuken in te richten. Ondanks dat de woning niet is voorzien van moderne energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of vloerverwarming, biedt dit karaktervolle huis volop mogelijkheden voor verbeteringen en persoonlijke aanpassingen. Gelegen in een gebied zonder stedenbouwkundige beperkingen biedt deze eigendom vrijheid aan de nieuwe eigenaar om zijn eigen stempel te drukken op deze interessante woning. Meer weten?

Welkom bij deze knusse woning in Leval-Trahegnies, gelegen in postcodegebied 7134. Deze residentie, te koop voor €230.000, biedt een aangename leefruimte met een eetkamer die perfect is voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Voor de modebewuste koper is er ook een handige dressing aanwezig, ideaal voor het opbergen en organiseren van uw garderobe. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit u de unieke kans om deze helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. Dit geeft u de vrijheid om uw persoonlijkheid en stijl in het hart van uw huis te verwerken. De woning heeft enkel glas, wat mogelijkheden biedt voor degene die graag energie-efficiëntie wil verhogen. Leval-Trahegnies is een rustige en charmante omgeving, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een plek weg van de drukte van de stad. Er is geen aansluiting op de riolering, wat iets is om rekening mee te houden bij het overwegen van deze woning. Deze woning is een blanco canvas, klaar om door u omgetoverd te worden tot de woning van uw dromen. Meer weten?

SOUS OPTION - SOUS COMPROMIS par L'immobilière de l'Etoile Mireille DE BELDER ### Meer weten?

Te koop: Appartement in Fontaine-l'Évêque - Ref. VBB77302 Dit nieuwbouwappartement, gelegen in de rustige en charmante gemeente Fontaine-l'Évêque (postcode 6140), wordt momenteel gebouwd en zal sleutel-op-de-deur klaar zijn in april 2025. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig project van vier eenheden, elk met een oppervlakte van 100 m². De ligging is bijzonder gunstig, met gemakkelijke toegang tot de belangrijke wegen en snelwegen, scholen en lokale winkels. Het appartement beschikt over een ruime indeling die bestaat uit een hal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een badkamer met douche, een aparte wasruimte en een apart toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een nachtgang. Voor extra comfort is er een privé afvalruimte voorzien. De appartementen op de begane grond hebben het extra voordeel van een terras van 30 m², ideaal voor ontspanning. Aan de voorzijde van het gebouw zijn er acht parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners. Het appartement wordt voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en energie-efficiëntie. Hoewel er geen extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of een alarmsysteem zijn, biedt dit nieuwe project moderne en comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs is €230.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ### Meer weten?

SOUS OPTION - SOUS OPTION - SOUS OPTION L’immobilière de l’Etoile Meer weten?

Te koop: Residence in Erquennes Deze prachtige woning in Erquennes, met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², wordt aangeboden voor de prijs van €294.195. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte van 51 m², een moderne open keuken, een handige bijkeuken, een WC, en een bureau. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, een terras en een tuin. De woning is zeer goed geïsoleerd volgens de modernste technieken en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van B aan. De woning is gelegen op een perceel van 592 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De aansluiting op het openbare rioolstelsel is inbegrepen in de verkoop. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Erquennes en in de buurt van belangrijke uitvalswegen. Scholen, kleine winkels en banken bevinden zich binnen een straal van 500 meter, en het treinstation ligt op slechts 300 meter afstand. Er zijn al verschillende kavels verkocht in deze buurt, dus wees er snel bij! De verkoop gebeurt onder het BTW-regime. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder via ### De plannen en bestekken zijn op aanvraag beschikbaar. Wacht niet langer en ontdek uw toekomstige woning! Meer weten?

Te koop: Residentie in Erquennes - 337.195 € Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Erquennes (postcode 7387), biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 165 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer van 51 m² met een Amerikaanse keuken. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een apart toilet, een bureau, en maar liefst vier slaapkamers. Voor uw comfort en energiebesparing is de woning uitstekend geïsoleerd met moderne technieken en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. Het pand bevindt zich op een perceel van 772 m² dat georiënteerd is op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. Buiten vindt u een terras en een mooie tuin die veel privacy bieden voor ontspanning en recreatie. De woning is aangesloten op het openbare rioleringssysteem en is uitgerust met een regenwaterput om water te besparen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een PEB-score B, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De ligging is ook ideaal: op slechts 500 meter afstand vindt u scholen en kleine winkels, en de dichtstbijzijnde treinstation is slechts 300 meter verwijderd. Dit maakt het pand perfect voor gezinnen en forenzen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder op ### Wacht niet te lang, want er is al één van de zes beschikbare kavels verkocht! Meer weten?

Contact direct : Mireille DE BELDER ### L’Etoile vous propose un ensemble de maisons 3 et 4 façades de 155 à 167 m² neuves en gros œuvres fermés ou en clefs sur porte. DEJA UN CLÉ SUR PORTE 3 FACADES POUR 295.000 € ET 4 FACADES POUR 347.000 € TERRAIN COMPRIS ! A propos des biens : Hall d’entrée, séjour très spacieux avec cuisine Américaine, buanderie, WC, bureau, hall de nuit (pour les 4 façades), 4 chambres, terrasse, jardin, emplacements de parkings privatifs en zone avant pour chaque maison. Maisons très bien isolées (techniques les plus modernes), raccordées à l’égout. Citerne à eau de pluie, châssis PVC DV. Les terrains sont orientés Sud-Est. Le raccordement à l'égout public est inclus dans la vente. Proche du centre et des grands axes routiers, école et petits commerces sont à seulement 500m. Déjà 1 lot vendu sur 6 ! Commodités : Ecoles, banques et petits commerces sont à proximité, la gare est à 300m - Le cadre est champêtre tout en étant situé à proximité d’un quartier résidentiel. Vente sous régime de la TVA. Cahiers des charges, plans et dossiers disponibles sur demande. Annonce non contractuelle. Informez-vous et commencez votre visite au ### Meer weten?

L’Etoile vous propose un ensemble de maisons 2 et 3 façades de 130 et 134m² neuves en gros œuvres fermés. DEJA UN CLE SUR PORTE POUR 272.000euros terrain compris (hors frais). A propos des biens : Hall d’entrée, séjour très spacieux avec cuisine, buanderie, WC, bureau, hall de nuit, 3 chambres, terrasse de 20m² et jardin de 50m². Maisons très bien isolées (techniques les plus modernes), raccordées à l’égout. Châssis PVC DV. Les terrains sont orientés Sud-Ouest. Proche du centre et des grands axes routiers, école et petits commerces sont à seulement 500m. La gare de Genly reliant Bruxelles sans correspondance est également à proximité. Commodités : Ecoles, banques et petits commerces sont à proximité, la gare de Genly reliant Bruxelles sans correspondance est à 3km - Le cadre est champêtre tout en étant situé à proximité d’un quartier résidentiel. Vente sous régime de la TVA. Cahiers des charges, plans et dossiers disponibles sur demande. Annonce non contractuelle. Informez-vous et commencez votre visite au ### Meer weten?