Opbrengsteigendom te koop - Leval-Trahegnies

Bieden vanaf €215.000, directe verkoopprijs €250.000 Meer weten?

Dit moderne onroerend goed in Carnières biedt een investeringskans met drie zelfstandige appartementen op een perceel van 1 are en 90 centiaren. Het gebouw is recent en goed onderhouden, voorzien van een centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. Elke unit heeft zijn eigen meters, wat het beheer eenvoudiger maakt voor verhuurders. De ligging van het pand is gunstig, met ruime privéterrassen en een garage. Het gelijkvloerse appartement beschikt over een kantoorruimte, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen douche, een terras en een garage. De appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn vergelijkbaar, elk met twee slaapkamers en een aparte badkamer, en beschikken over grote terrassen. Het geheel biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden dankzij de ligging en de indeling. De totale woonoppervlakte omvat zes slaapkamers verdeeld over de drie appartementen. Het gebouw is niet gevoelig voor overstromingen en bevindt zich in een rustige omgeving. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een verhuurinvestering met goede verhuurmogelijkheden en een actuele energiebewaking. Een bezichtiging wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Pour tous types d'activités commerciales et professionnelles, spacieux espace d'environ +/- 400 m² , Pouvant convenir aux professions libérales, bureaux, centre d'esthétique, activités sportives, bien-être, Horeca, ... A l'exeption de l'activité de dentisterie. Idéalement situé, proche de toutes les commodités Visites sur rendez-vous au préalable avec le Service Acor - clé n° 11 Meer weten?

IMMEUBLE MIXTE scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (135m² et 2 de 90m²) : REZ COMMERCIAL : 2 entrées privatives - surface commerciale (105m²) - vitrée côté rue avec mezzanine (30m²) - 180m² à l'arrière - caves (58m²) - terrasse couverte (34m²) - jardin - loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an HABITATIONS : hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau) 1er étage: 1 appartement de 135m² avec : hall d'entrée (5m²) - living (45m²) - cuisine équipée (10m²) - hall de nuit (4m²) - 3 chambres (18m², 12m² et 11m²) - wc séparé - salle de bain (6m²) - débarras (2m²) - loué 850€/mois. 2ème étage : 2 duplex (loués 750€/mois et 750€/mois) avec : hall d'entrée - wc séparé - buanderie - salle de bain - living - palier - hall de nuit - 2 chambres. PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²). PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). RC non confirmé: 2.971€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (OPTION 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### Meer weten?

Deze ruime burgerwoning in Morlanwelz-Mariemont biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Gelegen op een perceel van 177 m², beschikt de woning over twee ingangen, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Op de begane grond vindt u een royale hal die leidt naar een woonkamer met twee sfeervolle haarden, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een wasruimte en een gezellige binnenplaats. De woning is volledig aangesloten op gas, elektriciteit en water, en heeft centrale verwarming op gas gecombineerd met gasconvectoren. Op de eerste verdieping zijn er twee appartementen die elk zijn voorzien van een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Daarnaast is de zolderverdieping omgebouwd tot een extra woonruimte met een woonkamer, een slaapkamer, een keuken en een doucheruimte. Er zijn in totaal vier doucheruimtes en vier toiletten in de woning. Ruime kelders bieden extra opslagmogelijkheden. Hoewel enkele renovatiewerken nodig zijn, biedt de woning veel potentieel voor verbetering en personalisatie. De locatie van de woning in Morlanwelz-Mariemont is ideaal voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een pand met meerdere wooneenheden. Het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 291 kWh/m²/jaar, met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 112693 kWh en een CO2-uitstoot van 54. Met een vraagprijs van 250 000 € en een kadastraal inkomen van 966 €, is dit pand zeker het overwegen waard als rendabele investering of ruime gezinswoning. Meer weten?

In Morlanwelz, in de buurt van alle voorzieningen, biedt Rêvimmo dit appartementengebouw met 5 appartementen aan, dat in goede staat van onderhoud verkeert en volledig verhuurd is! Het gebouw bestaat uit 5 appartementen in zeer goede staat: een duplex met 1 slaapkamer, een duplex met 2 slaapkamers + exterieur en drie appartementen met 1 slaapkamer. De huidige huuropbrengst is €3.100 per maand (exclusief kosten), als volgt verdeeld: €750, €650, €600 en 2 x €550. De kosten zijn individueel en alle water-, gas- en elektriciteitsmeters zijn individueel. Technische details: Elektriciteit conform! Individuele Vaillant ketels, PVC ramen met dubbele beglazing, brandweer standaard ok, betonnen vloeren, EPB's zijn respectievelijk D, D, E en G (uitgevoerd in 2016 voor bepaalde verbeteringen). Alle documenten zijn beschikbaar op aanvraag bij het agentschap (plannen, huurovereenkomsten+EDL, CE, PEB, brandweer, enz.)! Met stabiele huurprijzen en vereenvoudigd beheer is dit pand een geweldige kans voor een langetermijninvestering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Revimmo Charleroi - ### of ### ! Meer weten?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport, composé de quatre logements, représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun desservant un appartement d’environ 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, trois chambres, une terrasse et un jardin privatif. => À l'entresol, un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une chambre, et d’un séjour avec cuisine ouverte. => Au 1er étage, on retrouve un appartement de ± 92 m², comprenant un hall d’entrée, une salle de bain avec WC, une cuisine avec espace dinatoire, une spacieuse et lumineuse salle à manger, un salon, ainsi qu’une chambre. => Le 2ᵉ étage accueille un appartement de ± 75 m², composé d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d’une chambre. Le bâtiment dispose de caves, partiellement aménagées, sur toute sa surface ainsi qu'un grand grenier aménageable. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.250 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Possibilité d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l’annonce correspondante. Une opportunité à saisir sans attendre !!! Meer weten?

2 VOLLEDIG IDENTIEKE APPARTEMENTEN IN TE VOEREN MET PARKEERPLAATS EN HANGAR. Ze zijn als volgt samengesteld: BEGANE GROND: Gemeenschappelijke hal + kelders en technische ruimte. 1E VERDIEPING: Appartement (1): Lichte woonkamer met toegang tot de keuken, doucheruimte/badkamer, 2 slaapkamers, apart toilet en wasruimte. Deze heeft een terras. 2E VERDIEPING: Appartement (2): Lichte woonkamer met toegang tot de keuken, doucheruimte/badkamer, 2 slaapkamers, apart toilet en wasruimte. 3E VERDIEPING: Grote inrichtbare zolder. Individuele gasmeters. Vloerverwarming, boilers geïnstalleerd. PVC-frame met dubbele beglazing. Grote PARKING die plaats biedt aan 5-6 voertuigen + HANGAR van +/- 161 m². Doe een bod vanaf € 250.000,- exclusief BTW, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Een kans die u niet mag missen!! Meer weten?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Meer weten?

Nous vous proposons à la vente cet ancien garage ( attestion pollution sol région wallone en ordre ) situé au centre de Binche , à quelques pas de la rue de Robiano et de la gare . Celui-ci se compose d'une maison ,sur trois niveaux ,entièrement rénovée , et d'un autre bâtiment à valoriser . La maison existante de plus de 170 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'une véranda , de deux chambres ,d'une salle de bains et d'un grenier non aménagé . Les possibilités pour ce bien sont nombreuses , les espaces sont intérressants et permettent plusieurs projets , en fonction des besoins et envies des acaquéreurs. Cet ensemble immobilier est vendu en l'état avec des plans réalisés en vue de créer 3 appartements , des espaces parkings et des espaces verts , pour devenir une résidence de standing .Il est envisageable de créer un espace pour une profession libérale , un petit complexe commercial ... il n'y a pas d'obligation de suivre les plans établis . Informations complémentaires et visites au ### Meer weten?

**** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Wij bieden te koop aan, deze bedrijfswoning gelegen in PIETON. Voorheen geëxploiteerd als een café, is dit pand perfect voor een investeerder die wil investeren in een rustige omgeving. Ideaal voor een gedeelde exploitatie! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een woonkamer met bar, een badkamer met douche, een slaapkamer. De benedenverdieping is momenteel verhuurd aan 380€/maand Een zijgang leidt naar een tweede perceel dat als volgt is samengesteld: een zitkamer, een doucheruimte, een eetkamer. Deze is momenteel verhuurd aan 400€/maand Boven: 4 slaapkamers van +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² en +/- 13m². Enorm potentieel na werkzaamheden, mogelijkheid om het pand te transformeren in een gebouw van rapport (onder voorbehoud van goedkeuring door de stadsplanning). Buiten: een prachtige TUIN RC = 531 Alle documenten met betrekking tot dit eigendom kunnen worden gedownload op onze website ### Referentie agentschap : v7170-010 Aanbod te maken vanaf 159.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding van de eigenaars). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel, en is onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

**** VIRTUEEL BEZOEK: ### **** Wij bieden te koop aan, deze bedrijfswoning gelegen in PIETON. Voorheen geëxploiteerd als een café, is dit pand perfect voor een investeerder die wil investeren in een rustige omgeving. Ideaal voor een gedeelde exploitatie! Dit gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een woonkamer met bar, een badkamer met douche, een slaapkamer. De benedenverdieping is momenteel verhuurd aan 380€/maand Een zijgang leidt naar een tweede perceel dat als volgt is samengesteld: een zitkamer, een doucheruimte, een eetkamer. Deze is momenteel verhuurd aan 400€/maand Boven: 4 slaapkamers van +/- 15m², +/- 13m², +/- 19m² en +/- 13m². Enorm potentieel na werkzaamheden, mogelijkheid om het pand te transformeren in een gebouw van rapport (onder voorbehoud van goedkeuring door de stadsplanning). Buiten: een prachtige TUIN RC = 531 Alle documenten met betrekking tot dit eigendom kunnen worden gedownload op onze website ### Referentie agentschap : v7170-010 Aanbod te maken vanaf 159.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding van de eigenaars). De beschrijving is louter informatief en niet contractueel, en is onder voorbehoud van wijzigingen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Binche biedt een aantrekkelijke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een gemengd gebouw gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Binche, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als particuliere doeleinden. Het pand wordt aangeboden vanaf een prijs van 175.000 euro, exclusief aankoopkosten, en omvat een commercieel gedeelte op de begane grond, evenals een apart duplexappartement op de verdiepingen. De totale oppervlakte bedraagt circa 95 m², waarbij het commerciële deel een oppervlakte van 75 m² heeft, inclusief sanitaire voorzieningen en een kitchenette die mogelijk kan worden omgebouwd tot woonruimte. Het duplexappartement is ongeveer 170 m² groot, voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 600 euro per maand, met een potentieel huurinkomen van 725 euro buiten de kosten. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van diverse voorzieningen die het comfort verhogen. Het gebouw beschikt over centrale gasaansluiting met een gezamenlijke boiler voor warm water en dubbele beglazing in de ramen voor betere isolatie. De energiekwalificatie van het appartement is gekenmerkt als categorie C met een verbruik van 190 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.179 euro. De ligging in Binche biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De mogelijkheid om het commerciële gedeelte te herontwikkelen of te gebruiken als woonruimte biedt extra flexibiliteit voor potentiële kopers of investeerders. Het volledige gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan snel worden betrokken. Het is perfect geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met huurinkomsten of voor wie woon- en werkruimten wil combineren in een levendige Vlaamse stad. Dankzij de goede staat van het gebouw en de gunstige ligging biedt dit vastgoed diverse kansen voor uitbreiding of herbestemming. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt potentiële kopers aangemoedigd contact op te nemen met de makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Binche dat veel potentieel biedt voor de toekomst. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in La Louvière met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², inclusief een privékoer van circa 50 m². Gelegen aan de de Brouckère 102, straalt dit vastgoed een strategische locatie uit, vlak bij winkels en voetgangersroutes, wat het ideaal maakt voor zowel commercieel gebruik als toekomstige herontwikkeling. Het goed onderhouden gebouw beschikt over een grote commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 250 m², die perfect is voor een winkel, restaurant of andere zakelijke doeleinden. Deze ruimte beschikt over verschillende kamers die uitkijken op de binnenplaats, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en een aangename werkomgeving ontstaat. Bovendien is er een WC aanwezig en wordt de ruimte momenteel goed gebruikt, hoewel renovatie en modernisering nog mogelijk en gewenst zijn. Achteraan bevindt zich een grote, afsluitbare binnenplaats die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een terras of buitenruimte, wat vooral aantrekkelijk is voor horeca-ondernemingen of privégasten. Op de eerste verdieping van ongeveer 80 m² bevindt zich een appartement dat dateert uit 1996. Dit omvat een inkomhal of corridor, een slaapkamer, badkamer met bad en lavabo, een woonkamer gecombineerd met eethoek, en een oude keuken die niet is uitgerust. De verwarming gebeurt via elektrische installaties in de leefruimte, en de vloer bestaat uit Quickstep laminaat. Het appartement heeft privémeters en eenvoudige aluminiumramen aan de straatkant, terwijl de achterzijde dubbele houten ramen heeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplex en een apart appartement, beide voorzien van verschillende voorzieningen zoals semi-gemeubileerde keukens, zithoeken onder Velux-ramen, slaapkamers onder pannen, en moderne PVC-ramen. Een van de appartementen wordt momenteel verhuurd voor €600 per maand, wat een aantrekkelijk rendement biedt voor investeerders. De locatie in het centrum van La Louvière combineert visibiliteit en bereikbaarheid, wat het vastgoed zeer geschikt maakt voor commerciële doeleinden of herbestemming. De opbrengst uit de huur en de grote ruimte maken dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar vaste inkomsten of toekomstige groei. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, inclusief latest verwarming en energiecertificaten, en biedt volop potentieel voor ontwikkeling of verdere verhuur. Met een kadastraal inkomen van €3.460 en geen btw-plicht, wordt dit vastgoed aangeboden voor €765.000. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Maison de commerce de ± 466 m² située en plein centre de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement 3 chambres avec entrée séparée. => Rez-de-chaussée (± 252 m²) : Espace commercial comprenant plusieurs pièces à usage divers (stockage, cuisine, chaufferie, etc.). => 1er étage (± 214 m²) : Spacieux appartement comprenant un séjour lumineux de ± 39 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée, un hall de nuit, trois chambres (± 9, 11 et 19 m²) ainsi qu’une salle de bain avec WC. => 2e étage : Grenier aménageable de ± 100 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Autres atouts : cave, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. ELECTRICITE CONFORME ! Ce bien offre une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Faire offre à partir de 160.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). À visiter sans tarder ! Meer weten?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, ces deux immeubles de rapport mitoyens, composés chacun de quatre logements, représentent une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son portefeuille immobilier. 🏢 Immeuble 1 – 4 unités reconnues – Revenu locatif actuel : 1.350 €/mois => Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun desservant : • Un studio de ± 30 m² avec salle de douche et WC • Un appartement de ± 63 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec espace buanderie et WC, 2 chambres, terrasse et jardin privatif => 1er étage : Un studio de ± 28 m² avec salle de douche et WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing => 2ᵉ étage : Un appartement de ± 57 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, hall de nuit, 1 chambre. Électricité conforme pour cet appartement Sous-sol : caves sur toute la surface 🏢 Immeuble 2 – 4 logements – Revenu locatif actuel : 1.250 €/mois => Rez-de-chaussée : Appartement de ± 142 m² : spacieux séjour avec cuisine ouverte et cheminée au bois, WC séparé, salle de douche avec espace buanderie et WC, 3 chambres, terrasse et jardin privatif => Entresol : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre => 1er étage : Appartement de ± 92 m² : hall d’entrée, salle de bain avec WC, cuisine avec coin repas, salle à manger lumineuse, salon, 1 chambre=> => 2ᵉ étage : Appartement de ± 75 m² : hall d’entrée, salle de douche avec WC, cuisine avec coin repas, spacieux séjour, 1 chambre Sous-sol : caves sur toute la surface (partiellement aménagées) et Grenier aménageable Faire offre à partir de 350.000 € pour l’ensemble des deux immeubles sous réserve d’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir un seul immeuble ou les deux ensemble. ✅ Une opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Meer weten?

À deux pas de la gare et du centre de La Louvière, cet immeuble de rapport composé de quatre logements représente une excellente opportunité pour tout investisseur. => Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée commun, desservant un premier STUDIO d’environ 30 m² avec salle de douche et WC, ainsi qu’un APPARTEMENT de ± 63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche avec espace buanderie et WC, deux chambres, une TERRASSE et un JARDIN privatif. => Au 1er étage, on retrouve un STUDIO de ± 28 m² avec salle de douche et WC, accompagné d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. => Le 2ème étage accueille un APPARTEMENT de ± 57 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de douche avec WC, d’un hall de nuit et d’une chambre. Electricité conforme pour cet appartement. Le bâtiment dispose de CAVES sur toute sa surface et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.350 €. Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Il est possible d'acquérir le bâtiment adjacent. Nous vous invitons à consulter l'annonce correspondante. Une opportunité Á SAISIR sans attendre !!! Meer weten?