Immeuble de rapport à vendre - Merbes-le-Château

Immeuble de rapport à vendre

6560 Erquelinnes

• Gare · 1 min à pied 1 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

AVIS AUX INVESTISSEURS Ensemble immobilier idéalement situé à Erquelinnes Opportunité d'investissement à découvrir ! Idéalement situé en face de la gare dErquelinnes, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements, 1 studio et 3 garages. L'ensemble est en ordre sur le plan urbanistique et conforme aux normes de sécurité incendie. L'installation électrique est également conforme pour lensemble des unités. Chaque logement bénéficie de sa propre chaudière au gaz individuelle récente ainsi que de châssis en double vitrage, offrant un confort appréciable aux occupants et une bonne maîtrise des charges énergétiques. Les biens sont actuellement loués, avec des locataires en ordre de paiement et une situation locative régulière. Cet ensemble constitue dès lors une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement locatif attractif.possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble Performance énergétique 346/2 PEB n° 20260619017018 Classe énergétique : F Consommation spécifique : 430 kWh/m².an Consommation totale : 82.124 kWh/an 346/8 Performance énergétique PEB n° 20170224017916 Classe énergétique : G Consommation spécifique : 538kWh/m².an Consommation totale : 27124 kWh/an 346/6 Performance énergétique PEB n° 20170222011059 Classe énergétique : C Consommation spécifique : 251kWh/m².an Consommation totale : 18388 kWh/an 346/4 Performance énergétique PEB n° 20170222010210 Classe énergétique : D Consommation spécifique : 279kWh/m².an Consommation totale : 20.377 kWh/an Faire offre à partir de 495.000 , sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Un investissement intéressant grâce à son emplacement stratégique, sa composition en plusieurs unités et sa situation locative existante. Informations non contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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6560 Erquelinnes

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Superbe immeuble de rapport composé de deux logements, Une maison entièrement rénovée (anciennement louée 600€/mois) + Un studio à rafraîchir (loué 350€/mois), situé à la frontière dans la petite ville de Marpent (France). La maison se compose de 3 chambres, salle de douche, grand séjour, hall de nuit, wc séparé et d'une petite cave, pour un total de 107m2. Le studio se compose de 2 chambres, salle de douche, séjour, palier, petite cave et d'un grenier, pour un total de 60m2. Idéalement situé dans le centre-ville, proche des grands axes et de toutes les commodités. Faire offre à partir de 75.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: DPE N°2359E12339910 - DPE: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totale: 19 952 kWh/an.

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7120 Peissant

• Arrêt de bus · 19 min à pied 19 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

À VENDRE À PEISSANT - Immeuble de rapports - Maison 4 façades avec terrain à bâtir et studio indépendant Située dans le charmant village de Peissant, cette maison 4 façades offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement immobilier. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable living, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une véranda offrant une agréable vue sur le jardin, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit ainsi que 2 chambres. Au niveau des équipements, le bien dispose de châssis double vitrage en bois double ainsi que d'un chauffage central au mazout. Un grenier est également présent. La propriété bénéficie également d'un terrain à bâtir ainsi que d'un studio indépendant d'environ 30 m², pouvant, après travaux de rénovation, être destiné à la location et ainsi générer un revenu complémentaire. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs d'espace, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! PEB N° 20260822004201 - PEB E - E spec 418 kWh/m².an - E totale : 83 544 kWh/an - PEB N° 20260822004313 - PEB G - E spec 870 kWh/m².an - E totale : 36 490 kWh/an Faire offre à partir de 230.000, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles, communiquées à titre informatif et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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7134 Épinois

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 18 min à pied 18 min

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ###

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7134 Leval-Trahegnies

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous INFORMER QUE LE BIEN EST EN COURS DE VENTE - SOUS OPTION Personne de contact : ### Mireille DE BELDER

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6150 Anderlues

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

""" NOUVEAU PRIX ! """ Situé au cœur d'Anderlues, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en friterie/snack en activité, ainsi que d'un bel appartement 1 chambre d'environ 75 m² disposant de son entrée indépendante. Les deux entités sont actuellement louées, assurant dès l'acquisition un revenu locatif stable et sans vacance. Le commerce bénéficie d'un agencement moderne comprenant une vaste salle lumineuse et conviviale, un comptoir spacieux ainsi que l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'exploitation. Tout le matériel professionnel de la friterie est inclus dans la vente, offrant une réelle valeur ajoutée au bien. Idéalement implanté dans le centre d'Anderlues, l'immeuble profite d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, garantissant l'attractivité du commerce et la pérennité de l'investissement. Atout majeur : un revenu locatif mensuel global de 2.250 €, réparti comme suit : • Commerce : 1.500 €/mois • Appartement : 750 €/mois Grâce à ses deux unités entièrement louées, cet immeuble constitue une opportunité rare offrant un rendement locatif attractif, une diversification des revenus et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Un bien clé en main, déjà productif de revenus, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier rentable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! T Prix de départ : 280.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

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6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison bourgeoise actuellement occupée à usage de bureaux idéalement située au centre ville dans une rue calme. Au rez: Hall d'entrée, wc, salle de réunion/grand bureau, 2 bureaux et salle d'attente. Au 1er étage: Hall de nuit, wc, kitchinette, 2 grands bureaux. Au 2 ème étage: 2 bureaux. Au 3 ème étage: grenier aménageable. Chauffage central gaz, double vitrage Alu, alarme, caves, cour/terrasse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien de qualité offrant de très beaux volumes avec beaucoup de cachet à visiter sans tarder ! PEB E 412 kwh/m² 20261104011878. Faire offre à partir de 298.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### 071/5.1.2.3.4.5 - ###

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6060 Gilly

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous propose cet immeuble mixte, idéalement situé en plein centre de Gilly, offrant une excellente visibilité, et proche de toutes les commodités. Il comprend un rez-de-chaussée commercial, wc, accès vers les caves, ainsi qu'une petite cour. Aux étages, un logement composé comme suit : Au premier, le salon actuellement occupé en chambre et une cuisine équipée. Au deuxième une salle de douche avec wc et une belle chambre de 18m². Plusieurs caves, chauffage central gaz, électricité conforme jusque 2046. Une opportunité unique pour un commerçant ou investisseur ! PEB D 327 kwh/m² 20261030004911. Faire offre à partir de 138.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### 071/5.1.2.3.4.5 - ###

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6140 Fontaine-l'Évêque

• Station de métro · 10 min à pied 10 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.

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6040 Jumet

Situé à Jumet, ce lot de deux maisons se compose de deux unités d'habitation officiellement reconnues à l'urbanisme, chacune disposant de sa propre entrée indépendante. Chaque logement offre une superficie confortable et se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. Le premier logement, situé au numéro 5, développe une superficie de 90 m² et bénéficie d'un PEB C. Le second, situé au numéro 7, dispose d'une superficie de 94 m² et affiche un PEB B. L'installation électrique est conforme. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de places de parking extérieures non nominatives. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport composé de deux logements reconnus, offrant de beaux volumes et un bon potentiel locatif.

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6031 Monceau-sur-Sambre

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Monceau-sur-Sambre, offrant un rendement locatif brut d’environ 10 %. Développant plus de 200 m² habitables, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable avec encore un réel potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 2 appartements, 2 studios, 3 garages ainsi que d’une surface commerciale actuellement non louée. Le rez-de-chaussée est loué 645 € charges comprises, le 1er étage 745 € charges comprises, les studios 550 € et 580 € charges comprises. Les 3 garages sont loués 60 €, 60 € et 80 € par mois, ce dernier bénéficiant d’une porte motorisée. L’ensemble génère ainsi 2 720 € par mois, soit 32 640 € par an. Le potentiel peut encore être augmenté grâce au commerce, soit par sa remise en location, soit par une éventuelle transformation en surface habitable, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une possibilité de développement au-dessus des garages pourrait également être envisagée afin de créer de nouvelles unités de logement, toujours sous réserve de l’accord de l’urbanisme. Un investissement déjà performant aujourd’hui, avec encore de belles possibilités de valorisation pour demain. PERF ENERG : PEB N°20180619003874 - PEB : G - E spec 694 kWh/m² - E tot : 193522 kWh/m².an. Faire offre à partir de 325 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

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6183 Trazegnies

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Belle opportunité d’investissement We Invest Centre Hainaut vous présente cette très belle demeure bourgeoise avec un permis octroyé pour la division en 10 appartements, dont 7 sont actuellement loués et 3 restent à terminer. Les appartements comprennent 1 ou 2 chambres et des espaces de parkings en suffisance. Le loyer mensuel actuel hors charges est d'environ 4000€/mois pour les 7 appartements. Des travaux d’embellissement et de rénovation seront à prévoir. Ils permettront non seulement d’améliorer la qualité des appartements, mais également de valoriser le patrimoine et d’exploiter pleinement le potentiel locatif des 3 logements supplémentaires. Possibilité d'acheter le terrain à bâtir à côté de l'immeuble, d'une superficie de +/-20a 46ca et de +/-58m de façade à rue, ayant reçu un avis positif cette année de l'urbanisme pour la construction de 5 habitations, proposé au prix de 250.000€. Idéal pour promotion immobilière! Eléments techniques: toiture correcte, châssis en double vitrage en PVC, chauffage central gaz, électricité conforme pour les 4 appartements loués, PAC air/air pour le rez commercial, parking privatif, parlophone. PEB=C (253Kwh/m².an). Code unique 20260621008032 E total=13177kWh/an PEB=D (278Kwh/m².an). Code unique 20260621007903 E total=14449kWh/an PEB=D (300Kwh/m².an). Code unique 20260621007842 E total=24563kWh/an PEB=C (233Kwh/m².an). Code unique 20260621007726 E total=11809kWh/an PEB=D (260Kwh/m².an). Code unique 20260621007661 E total=13525kWh/an PEB=C (228Kwh/m².an). Code unique 20260621007517 E total=18702kWh/an PEB=E (347Kwh/m².an). Code unique 20260621007474 E total=48544kWh/an PEB=C (240Kwh/m².an). Code unique 20260621007352 E total=19703kWh/an Faire offre àpd 990.000€ Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### ou l'agence au ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À CHARLEROI CENTRE 1 COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS 💰 Faire offre à partir de 250.000 € 📍 Charleroi Centre Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées : 🏪 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 47 m² Large vitrine et entrée indépendante WC séparé 🏠 Au 1er étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Salle de douche avec WC PEB D – 283 kWh/m².an 🏠 Au 2e étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine équipée ouverte Salle de douche avec WC PEB E – 355 kWh/m².an 📊 Un investissement avec des revenus existants Revenus locatifs actuels : 18.780 €/an hors charges Revenus locatifs potentiels estimés : 26.400 €/an, selon les conditions du marché et les possibilités de relocation ou de révision des loyers. 📍 Situation idéale au cœur de Charleroi, à proximité des commerces, restaurants, écoles, universités, transports en commun, grands axes routiers, du centre commercial Ville 2 et du cinéma. ✅ Structure béton ✅ Installations électriques conformes ✅ Attestation urbanistique en ordre pour les logements ✅ Trois unités déjà louées 💶 Prix souhaité : 265.000 € 📌 Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Informations et visites sur rendez-vous ELENA IMMO ☎️ ### 🌐 ###

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