Immeuble de rapport à vendre - Merbes-le-Château

Idéalement situé cet immeuble de rapport comporte 5 appartements une chambre, 1 appartement deux chambres, une cour et un garage. A deux pas de la gare, à la frontière et à proximité des commerces, l'ensemble est actuellement loué. Chaque appartement se compose d'un living, une cuisine équipée (avec coin déjeuner), une salle de douche et une chambre. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements une chambre, une cour et un garage. Le 1er étage comprend deux appartements 1 chambre. Le 2ième étage comprend, également, 2 appartements une chambre. Au 3ième étage se situe un grand appartement deux chambres. Revenu mensuel locatif actuel de 2.880€ hors charges. A découvrir. Prix indicatif et non-contractuel et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Superbe immeuble de rapport composé de deux logements, Une maison entièrement rénovée (anciennement louée 600€/mois) + Un studio à rafraîchir (loué 350€/mois), situé à la frontière dans la petite ville de Marpent (France). La maison se compose de 3 chambres, salle de douche, grand séjour, hall de nuit, wc séparé et d'une petite cave, pour un total de 107m2. Le studio se compose de 2 chambres, salle de douche, séjour, palier, petite cave et d'un grenier, pour un total de 60m2. Idéalement situé dans le centre-ville, proche des grands axes et de toutes les commodités. Faire offre à partir de 75.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: DPE N°2359E12339910 - DPE: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totale: 19 952 kWh/an. En savoir plus ?

*** SOUS OPTION ***A deux pas à peine du Centre de la Ville de Binche, posée sur plus de 39 ares de terrain, propriété de caractère pourvue de matériaux nobles.Idéale pour profession libérale, cet immeuble de rapport offre également trois logements distincts, permettant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire.Ne manquez pas cette occasion unique d’allier charme et fonctionnalité dans un cadre verdoyant.Composition :Rez : hall d’entrée avec vestiaire, cuisine équipée, salle à manger, salon, vaste bureau1er étage : hall de nuit, 5 chambres, 2 salles de bains équipées, buanderie, débarras ;Appartement rez droit ( +/- 65 m²) à moderniser: espace cuisine, salon, chambre, salle de bains ;Appartement deuxième étage (+/- 118m²) : cuisine, salon, hall de nuit, salle de bains, 2 chambresSous-sol : caves ( +/- 141 m²) sous tout l’immeuble reprenant la chaufferie, réserves, etc…Garage : 31 m2Extérieur : vaste jardin arboré, espace de parcage aisé en devanture.Atouts : PEB B pour le logement principal, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, compteurs séparés, poêle pellet en appoint, etc…..Résultats PEB :MAISON EN DUPLEX n°217 - Numéro PEB : 20231129000381 - PEB : BConsommation théorique totale d’énergie primaire : 79 877 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m² anAppartement rez-de-chaussée n°217/1 - Numéro PEB : 20231129000561 - PEB : DConsommation théorique totale d’énergie primaire : 24 413 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 293 kWh/m² anAppartement 2ème étage n°217/2 - Numéro PEB : 20231129000742 - PEB : EConsommation théorique totale d’énergie primaire : 47 961 kWh/anConsommation spécifique d’énergie primaire : 397 kWh/m² anPRIX DE DEPART : 595.000,00 €Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) En savoir plus ?

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous proposer cet très bel immeuble de rapport d'une superficie de 260m² situé dans la paisible localité de Leval-Trahegnies. Ce bijou immobilier offre une de très belle rentabilité nette avoisinnant les 6,7% nette par an (pouvant être revu à la hausse lorsque les loyers seront revus) Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Espace loué à un pompes funébères composé d'un lieu de catering, deux chambres funéraires, des toilettes et un espace de stockage. 1er étage : Très bel appartement entiérement rénové comprenant un grand et lumineux séjour, une cuisinée équipée, une salle de bain et trois chambres. Type de chauffage: Centrale au gaz Type de châssis: Double vitrage en aluminium au rez et double vitrage en PVC à l'étage. PEB : C L'électricité est conforme jusqu'en décembre 2044. Prix : Faire offre à partir de 259.000euros Personne de contact : ### Mireille DE BELDER En savoir plus ?

Situé à Leval, cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements et un lot de 10 garages se compose de : APPARTEMENT 1 (environ 68M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, espace cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 1 grande chambre. PEB : Numéro 20210117009357 - Label G. APPARTEMENT 2 (environ 86M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 2 grandes chambres. PEB : Numéro 20190812007356 - Label E. LOT DE 10 GARAGES : Lot de 10 garages (lot 1/ 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10), du plan ci-joint, en bon état, situés à l'arrière d'un immeuble et construit sur un grand terrain / parking. Facilité d'accès et de manoeuvre. REVENU LOCATIF : 1.663€/mois. A titre informatif, les loyers des garages n'ont pas été revus ni indexés depuis quelques années. CONFORT : Châssis double vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, toiture en bon état. PRIX : Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES : Sur rendez-vous au ### et ### !!! Idéal pour investisseur !!! IMMOBILIERE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN En savoir plus ?

Pour tous types d'activités commerciales et professionnelles, spacieux espace d'environ +/- 400 m² , Pouvant convenir aux professions libérales, bureaux, centre d'esthétique, activités sportives, bien-être, Horeca, ... A l'exeption de l'activité de dentisterie. Idéalement situé, proche de toutes les commodités Visites sur rendez-vous au préalable avec le Service Acor - clé n° 11 En savoir plus ?

ANDERLUES - Chaussée de Mons 3 : Bel immeuble de rapport comprenant 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Il se compose comme suit : En sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : agréable appartement lumineux avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, sdb, terrasse avec jardin, cave privative. Au 1er étage : appartement à rafraîchir avec séjour, cuisine ouverte, salle de bain et 1 chambre. Au 2ème étage : très beau duplex avec séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres. Aspects techniques : Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité, gaz), chauffage central gaz avec chaudières indépendantes, châssis double vitrage PVC et bois, parlophone. PEB : C / E / G - 178 / 414 / 598 kWh/m²/an - CU : 20170629010761 / 20170702003489 / 20170629008726. Rentrées locatives totales: 2055€/mois. PRIX: Faire offre à partir de 330.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Marchienne-au-pont rue Robert Fesler 86 Proche des commodités, idéal pour investisseurs!!! Maison d'habitation de +-175m² avec permis pour la transformation en 2 logements obtenu en 2023 Au rez: grand espace de +-75m² avec cour intérieur A l'étage: surface de +-97m² Grenier aménageable de +-50m² Nouvelle toiture isolée Projet prévu pour y faire 2 appartements de 2 chambres A rénover entièrement! PEB F : 20250404022403 - E spec 432 kwh/an - E tot 75 114kwh/m².an- E C02 : 81 kg CO2/m².an Faire offre à partir de 90.000 € En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente, en exclusivité, cet ensemble de 2 entrepôts et d'un appartment. pour une superficie impressionnante de 1250 mètres carrés et 50 mètres carrés de bureaux, le tout implanté sur un terrain de près de 35 ares. Cet ensemble pourrait convenir à différentes utilisations telles que : stockage, parking, diverses activités professionnelles. Caractéristiques principales : Cabine électrique Tri-phasée, système de chauffage mazout via air pulsé, deux entrepôts sur les trois sont équipés d'un pont roulant (portance de 3 et 5 tonnes), et de portes électriques. L'entrepôt de gauche présente une hauteur au faîtage de 8,34m,celui de droite de m. Les portes offrent une hauteur de 5,08m.Une visite s'impose pour découvrir ce bien et son potentiel. Prix : faire offre à partir de 398.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Votre agence de Mariembourg vous présente, à Rance entre Beaumont et Chimay, un ensemble immobilier cadastré en nature d'entrepôt comprenant une villa de 179m² avec 3 chambres et jardin (revenu locatif possible 950€/mois), une maison 3 façades 60m² avec 2 chambres et terrasse louée 600€/mois, un entrepôt de 110m² loué 500€/mois, un entrepôt de 175m² loué 700€/mois, 200m² de sous-sol, des emplacements de parking et un espace aménageable de 210m² ayant fait l'objet d'un permis d'urbanisme en 09/2013 pour la création de 2 appartements (revenus locatifs possible 2 x 750€/mois). La toiture de l'ensemble est neuve, chauffage central mazout via 2 chaudières, double vitrage. Très Bon potentiel locatif actuel et envisageable. Pour la villa: PEB D 325 kWh/m².an – Emission de CO² : 81 kgCO²/m².an – numéro : 20250920007766 – Pour la maison 3 façades: PEB D 295 kWh/m².an – Emission de CO² : 76 kgCO²/m².an – numéro : 20250425014286 -- 570.000€ Sauf offre supérieure. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements: Situé en plein centre de Frameries.L’ensemble est vendu en un seul lot, idéal pour investisseurs cherchant à développer un portefeuille locatif rentable dans une commune en plein essor.Caractéristiques du bâtiment :4 appartements (1 à 2 chambres selon les unités)4 compteurs séparés : eau, gaz et électricité(conforme)Châssis en bois double vitrage avec voletsRevêtement de sol en carrelage dans l’ensembleSalles de bain et cuisines à rénover entièrement (vétustes)Structure saine, toiture et murs en bon état généralCour ou petit extérieur selon configurationAppartement 11b01 surface sol selon peb:58m² Référence peb 20190225015849 KWH/An 21751 - Kwh/m².an 377 "E" Appartement 11b02 surface sol selon peb:79m² Référence peb 20190225015982 KWH/An 56683 - Kwh/m².an 720 "G" Appartement 11b11 surface sol selon peb:54m² Référence peb 20190225016039 KWH/An 28938 - Kwh/m².an 538 "G" Appartement 11b12 surface sol selon peb:60m² Référence peb 20190225016110 KWH/An 66364 - Kwh/m².an 1110 "G" Rendement locatif optimisable après travaux️ Frameries : une commune en transformation et pleine de potentielInvestir à Frameries, c’est miser sur une commune qui a su transformer son passé industriel en un véritable levier de développement local :SPARKOH! (anciennement "Le Pass") : centre scientifique installé sur un ancien site minier réhabilité, conçu par l’architecte Jean Nouvel. Il attire des milliers de visiteurs chaque année.La Fabrique de Théâtre : ancienne fabrique reconvertie en pôle culturel régional dynamique.Centre-ville commerçant actif : nombreux commerces de proximité, rue des Alliés et rue de France très fréquentées, et plus de 90 % des cellules commerciales occupées.Terrils aménagés pour promenades, VTT et loisirs nature.Accessibilité optimale : gare de Frameries (ligne vers Mons/Bruxelles), axes routiers à proximité immédiate.À prévoir :Des rénovations intérieures (cuisines, sanitaires) permettront de revaloriser les logements selon vos standards ou votre stratégie locative. Chaque logement possède ses propres compteurs, facilitant la gestion indépendante.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence ### ou envoyez-moi un e-mail directement ### informations communiquées dans cette annonce sont non contractuelles et données à titre indicatif. Sous réserve d'erreurs ou de modifications. Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Immeuble de rapport en bon état général, composé de 13 logements (entre +/-10m² et 30m²) dont 11 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital Marie-Curie, autoroute) et 2 appartements(studio) au rez-de-chaussée avec living, coin cuisine et salle de bain. Tous les logements sont actuellement loués. Ce bien génère un excellent rendement locatif et représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable. L’immeuble dispose de 2 cuisines et 2 salles de bain commune, bien entretenues et fonctionnelles, utilisées en commun par certains logements selon leur configuration. Les permis de location sont à jour, ce qui garantit une exploitation conforme et sereine. Présence d’une cour accessible par le coté de l’immeuble de +/- 100 m² Loyer mensuel +/- 6000€/mois charges comprise. Charges mensuelle estimé à 1200€-1300 €+/-. Conformité électrique assurée, châssis double vitrage PVC, bon état des logements. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 525.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1368 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB C – 20241016031642- 248kWh/m².an - 32396 kWh/an PEB E – 20241016031756- 388kWh/m².an - 17509 kWh/an PEB E – 20241016031591- 418kWh/m².an - 54687 kWh/an PEB F – 20241016031883- 467kWh/m².an - 31545 kWh/an En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport 100% loué – Charleroi / Proximité Ville 2Description : Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, 100% loué et idéalement situé à proximité du centre commercial Ville 2, du centre-ville de Charleroi et avec un accès rapide au Ring, garantit un rendement locatif immédiat et stable.Composition de l’immeuble :Rez-de-chaussée – Surface commerciale (± 47 m²)Belle vitrine, excellente visibilitéEntrée indépendante, toilettes séparéesActuellement loué (bail commercial 9 ans en cours)Loyer : 800 €/mois + 77 € (précompte) + 13 € (assurance incendie)1er étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.11)Cuisine ouverte, salle de douche avec WCChauffage électrique + boiler individuelÉlectricité conforme, compteurs séparésLoué 495 €/mois – garantie locative en place2e étage – Appartement 1 chambre (PEB D, réf. 0.21)Configuration identique, cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four)Salle de douche moderneLoué 500 €/mois – garantie locative en placePoints forts :Revenus locatifs mensuels : 1.885 €/moisImmeuble entièrement loué, locataires en place depuis plusieurs annéesÉlectricité conforme pour les appartementsEmplacement stratégique proche commerces, écoles et transportsImmeuble bien entretenu – pas de gros travaux à prévoirInvestissement clé en main Faire offre à partir de 265.000 € Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée Surface commerciale n°2 (± 47 m²) ·Large vitrine en façade ·Convient pour commerce de proximité / profession libérale / bureau (sous réserve) ·Bail commercial 1 an renouvelable ·Loyer : 600€ /mois + 67€ (précompte) + 13€ (assurance incendie) ·Garantie locative en place Appartement n°1 - 1 chambre (PEB D, réf. 0.11) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 495€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°2 -1 chambre (PEB D, réf. 0.21) ·Situé au 2e étage ·Configuration identique au 1er étage ·Cuisine équipée (frigo, taques, hotte, four) ·Salle de douche moderne avec WC ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 500€ /mois ·2 mois de garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°3 - 1 chambre (PEB D) ·Situé au 1er étage ·Cuisine ouverte sur séjour ·Salle de douche avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 475€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Appartement n°4 - 1 chambre (PEB E) ·Situé au 2e étage ·Cuisine équipée ouverte ·Salle de douche moderne avec WC et lavabo ·Chauffage électrique + boiler individuel ·Compteurs séparés installation conforme ·Loyer : 490€ /mois ·Bail en cours + garantie locative ·État des lieux réalisé Revenus locatifs ·Commerce 1 : 800 + 77 + 13 = 890€ /mois ·Commerce 2 : 600 + 67 + 13 = 680€ /mois ·Appart. 1 : 495€ /mois ·Appart. 2 : 500€ /mois ·Appart. 3 : 475€ /mois ·Appart. 4 : 490€ /mois Revenus locatifs mensuels totaux : 3.540 € Soit 42.480€ /an Points forts ·2 immeubles complets, 100% loués ·4 appartements + 2 commerces ·Locataires en place (baux + garanties locatives pour les appartements) ·Conformité électrique assurée pour les logements ·PEB : D et E selon les unités ·Emplacements stratégiques : oImmeuble 1 : proximité Ville 2 / Ring oImmeuble 2 : plein centre-ville de Charleroi ·Immeubles entretenus, pas de gros travaux à prévoir ·Investissement clé en main Prix Faire offre à partir de 530.000 €(pour l'ensemble des 2 immeubles). Infos & visites : ### Plus dinfos : ### Annonce à titre informatif et non contractuel sous réserve de modifications. En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

A VENDRE - Ensemble immobilier comprenant rez commercial - bureaux et appartement à l'étage : IDEAL POUR INVESTISSEURS ET PROFESSION LIBERALE, comprenant : Rez-de-chaussée : rez commercial-bureau - réserve (90 M2) Etage : Appartement : livingavec cuisine ouverte- 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc ( 90 M2) L'ensemble du bâtiment d'une superficie de 180 m2 Equipements : - bonne toiture - Châssis DV - Chauffage central gaz En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant un immeuble de 4 appartements + 1 petite maison sur la partie arrière; Les appartements sont des appartements type 1 chambres, globalement à rénover (2 appartements au RDC dont 1 avec une cour arrière) - 1 appartement / niveau - La maison de plain-pied à l'arrière est une maison de 1 chambre avec une petite cour à l'avant - CC GAZ - Châssis PVC DV - PEB label C 228 Kwh/m².an (RDC avant) - label F 506 Kwh/m².an (RDC arrière) - label C 245 Kwh/m².an (1er étage) - label F 494 Kwh/m².an (2ème étage) - label G 666 Kwh/m².an (maison) - Compteurs individuels - Toutes les unités sont libres d'occupations sauf le 1er étage loué 500€/mois - Rendement classique une fois remis en état de grand minimum 600€/unités SOIT +/3000€ pour l'ensemble - TB rendement à saisir - 250.000€ En savoir plus ?

Charleroi - Maison de rapport en colocation – 6 chambres Idéal investisseur – Haut rendement locatif À vendre- à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun - une maison en colocation de 6 chambres en ordre urbanistique, dont 3 entièrement rénovées ainsi que toutes les parties communes - Composition du bien : RDC Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Local poubelle Le tout entièrement rénové 1er étage : Chambre de 25 m² rénovée, meublée, salle de douche privative - Grande chambre rénovée, meublée, salle de douche privative 2e étage : - Chambre en duplex avec salle de douche privative - Grande chambre à rafraîchir avec dressing et salle de douche privative 3e et 4e étages : - 2 grandes chambres avec dressing et salle de douche à rénover Caractéristiques techniques :- Électricité *conforme - Châssis double vitrage alu/PVC sécurit - Chauffage central au gaz – chaudière neuve* - Isolation extérieure + plateforme neuve - - Plafonds RF, portes coupe-feu, évacuation de fumée, parlophonie Maison cavée avec cour extérieure PEB C 252 kWh/m2.an 20250519010601 Prix 310.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires ) Excellente opportunité d’investissement avec potentiel locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ### ### En savoir plus ?

Dans le centre résidentiel de Charleroi à proximité du Palais de Justice, Parc Astrid et accès ring, un bien rare étant un joli building construit en 1978, actuellement occupé à usage de bureaux. L'immeuble possède un ascenseur (aux normes) desservant tous les niveaux de -1 à 5. En savoir plus ?