Immeuble de rapport à vendre - Merbes-le-Château

L’immeuble est situé dans une rue calme et se compose de deux logements : un appartement une chambre au rez-de-chaussée et un appartement deux chambres en triplex. Ce dernier dispose d’une terrasse ainsi que d’un petit jardin. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz complétée par des convecteurs. Cet immeuble représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur ou pour quelqu’un souhaitant diminuer son remboursement bancaire grâce aux revenus locatifs. Faire offre à partir de 205.000€ et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Idéalement situé cet immeuble de rapport comporte 5 appartements une chambre, 1 appartement deux chambres, une cour et un garage. A deux pas de la gare, à la frontière et à proximité des commerces, l'ensemble est actuellement loué. Chaque appartement se compose d'un living, une cuisine équipée (avec coin déjeuner), une salle de douche et une chambre. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements une chambre, une cour et un garage. Le 1er étage comprend deux appartements 1 chambre. Le 2ième étage comprend, également, 2 appartements une chambre. Au 3ième étage se situe un grand appartement deux chambres. Revenu mensuel locatif actuel de 2.880€ hors charges. A découvrir. Prix indicatif et non-contractuel et sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Superbe immeuble de rapport composé de deux logements, Une maison entièrement rénovée (anciennement louée 600€/mois) + Un studio à rafraîchir (loué 350€/mois), situé à la frontière dans la petite ville de Marpent (France). La maison se compose de 3 chambres, salle de douche, grand séjour, hall de nuit, wc séparé et d'une petite cave, pour un total de 107m2. Le studio se compose de 2 chambres, salle de douche, séjour, palier, petite cave et d'un grenier, pour un total de 60m2. Idéalement situé dans le centre-ville, proche des grands axes et de toutes les commodités. Faire offre à partir de 75.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: DPE N°2359E12339910 - DPE: D - E spec: 232 kWh/m².an - E totale: 19 952 kWh/an. En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de la Ville Basse à Thuin, cet immeuble totalement rénové vous offre une performance énergétique de qualité ! Le rez est actuellement destiné à l’exploitation d’une activité commerciale ou indépendante, mais il peut également être réaffecté en logement. Il se compose d’une surface de vente/d’exploitation de + 60m², espace bar/cuisine réaménageable, réserve et wc séparé. Les autres niveaux de l’immeuble ont été aménagé en un appartement composé au premier étage d’un séjour ouvert sur la cuisine meublée et semi-équipée, avec un balcon donnant vue sur la rue. Le second étage dessert une chambre et une salle de douches avec wc. Agréable extérieur parfaitement ensoleillé et idéal pour une exploitation commerciale ou privée. Châssis en double vitrage avec volet électrique pour le rez, ce qui renforce la sécurité du bien. Panneaux photovoltaïques. Toiture neuve à l’arrière. Isolation de qualité. Facile de parking et d’accès. Prix affiché = prix demandé ! Informations non-contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Opportunité investisseur ! Immeuble de rapport à Anderlues composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement 2 chambres, le tout actuellement loué (revenu locatif total : 1.250 €/mois). Rendement brut ± 6 %, parkings privatifs et situation centrale proche des commerces et des axes routiers. Offre actuelle à 170.000 Euro, prix de vente immédiat 250.000 Euro En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre d’Anderlues, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son rez-de-chaussée commercial et ses deux logements locatifs. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et services, garantissant une visibilité optimale pour l’espace commercial et une forte demande locative pour les appartements. Faire offre à partir de 179.000€ (Sous réserve d'acceptation des vendeurs) Revenu locatif actuel : 1350€ En savoir plus ?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part : - d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB) Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie) et de seconde part : - d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB ) Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains . La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes . A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces . Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots . A visiter sans tarder ! Visites et renseignements complémentaires sur ### En savoir plus ?

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous INFORMER QUE LE BIEN EST EN COURS DE VENTE - SOUS OPTION Personne de contact : ### Mireille DE BELDER En savoir plus ?

ANDERLUES - chaussée de Charleroi 110-112 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Magnifique complexe immobilier idéalement situé, composé d'une salle de réception avec vaste parking, une maison et un appartement. La salle de réception de 600m² est composée de nombreuses pièces (diverses salles, sanitaires, véranda, cuisine, plonge,...). La maison de 120m² dispose de deux chambres et un dressing. L'appartement de 235m² dispose lui de 5 chambres. Des caves sont également présentes ainsi que de nombreux garages servant aux techniques de la salle de réception actuellement. PEB D 316 kWh/m².an et E 364 kWh/m².an codes uniques : 20240221029161 et 20240213016370 Prix : Faire offre à partir de 650.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

Situé à Leval, cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements et un lot de 10 garages se compose de : APPARTEMENT 1 (environ 68M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, espace cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 1 grande chambre. PEB : Numéro 20210117009357 - Label G. APPARTEMENT 2 (environ 86M²) : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieux, cuisine semi-équipée, salle de bain avec toilette et 2 grandes chambres. PEB : Numéro 20190812007356 - Label E. LOT DE 10 GARAGES : Lot de 10 garages (lot 1/ 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 / 9 / 10), du plan ci-joint, en bon état, situés à l'arrière d'un immeuble et construit sur un grand terrain / parking. Facilité d'accès et de manoeuvre. REVENU LOCATIF : 1.663€/mois. A titre informatif, les loyers des garages n'ont pas été revus ni indexés depuis quelques années. CONFORT : Châssis double vitrage, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, toiture en bon état. PRIX : Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES : Sur rendez-vous au ### et ### !!! Idéal pour investisseur !!! IMMOBILIERE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de toutes les commodités, composé de 2 APPARTEMENTS et d’un GARAGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. - Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux garage d’environ 46 m² ainsi que de deux espaces de rangement (caves) d’environ 10 m². - Au 1er étage, un appartement comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres de ± 12 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu’un débarras. - Au 2ème étage, un appartement duplex composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour d’environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte, d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une salle de bain avec espace buanderie et d’une chambre de ± 14 m². À l’étage supérieur, un palier dessert une chambre de ± 24 m² avec espace de rangement ainsi qu’une chambre de ± 15 m² avec débarras et accès à une belle terrasse. Tous les compteurs sont séparés et chaque appartement dispose de sa propre chaudière. Revenu locatif actuel : 1.369,82 € par mois. Faire offre à partir de 279.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. A visiter sans tarder !!! En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE – COMMERCE + MAGNIFIQUE DUPLEX – PLACE DE COURCELLES Idéalement situé sur la place de Courcelles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes routiers), découvrez cet immeuble offrant un excellent potentiel d’exploitation ou d’investissement. REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL – ± 74 m² Un espace parfaitement agencé pour horeca, profession libérale ou commerce de proximité : Grande salle principale de 38 m² Espace bar de 7 m² Pièce arrière polyvalente de 14 m² (réserve, bureau, stockage…) Cuisine équipée de 11 m² WC individuel Belle visibilité sur la place, emplacement stratégique avec passage. 1ER ÉTAGE – SUPERBE DUPLEX ± 130 m² Un logement spacieux et lumineux, idéal pour habitation personnelle ou rendement locatif : 3 grandes chambres (23 m², 22 m² et 13 m²) Bureau indépendant Hall / bibliothèque de 22 m² Salon chaleureux de 23 m² Belle et grande terrasse Confort & Technique Double vitrage PVC Toiture en bon état PEB B (excellente performance énergétique) Idéal pour indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour investisseur recherchant un bien mixte à haut potentiel. Situation centrale et recherchée – Place de Courcelles Infos & visites : ### En savoir plus ?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 F.O APD, hors frais d’agence : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 258.038,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

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Situé à Montignies-sur-Sambre, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d'investissement! Le bien est composé de : 10 kots rénovés et est en ordre d'urbanisme, 3 garages, 1 petit entrepôt , 1 bureau et un grand terrain/parking. Rez-de-chaussée : Une grande cuisine collective ainsi que 3 kots avec salle de douche pour chacun. Premier étage : Un espace salon collectif ainsi que 3 kots avec salle de douche pour chacun également. Deuxième étage : 4 kots avec salle de douche pour chacun. Vous y trouverez également de grande caves. PEB : D - Code : 20250318034206 - E. Spéc. : 321 Kwh/m².an - E.Tot. : 131.972 kWh/an. L'électricité est conforme ! Faire offre à partir de 900.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

A vendre à proximité immédiate du centre de Pâturage, charmant immeuble de rapport composé de 6 logements totalement indépendants, offrant un cadre de vie agréable et une gestion sereine. L'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques, de chauffages centraux au gaz et d'installations électriques conformes aux normes. Il bénéficie d'un excellent rendement locatif net de 2 450 € par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche dun bien fiable, rentable et prêt à être exploité. Urbanisme en ordre. Faire offre à partir de 250 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

À vendre – Bâtiment commercial + triplex à Lodelinsart (Charleroi) 💰 Offre à partir de 265.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📊 PEB E – 357 kWh/m².an Elena Immo Business propose le restaurant italien La Luppia, une véritable institution carolo fondée en 1978. Le bien comprend : Un espace commercial de ±100 m² : salle de restaurant avec grillade au feu de bois, cuisine professionnelle, réserve/bureau, sanitaires, terrasse, grand jardin et cave. Un triplex résidentiel (3 à 5 chambres) : vaste séjour, cuisine, 2 salles d’eau et possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. ✅ Compteurs individuels, chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage. 💡 Idéal pour un chef repreneur, un investisseur ou un projet de reconversion mêlant restauration et logement. 📞 Infos & visites : ### 🌐 ### En savoir plus ?