Investment property for sale - Olne

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! Want to know more?

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L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 Want to know more?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Want to know more?

This exceptional investment property for sale in Micheroux offers a fantastic opportunity for discerning investors seeking immediate rental income and long-term growth potential. Located at de l'Egalité 60, this versatile building comprises two fully rented apartments that generate a combined monthly income of €1,525 (excluding charges). Priced at €395,000, this real estate asset presents an attractive proposition for those wanting a secure, income-generating property with minimal vacancy risk. The building’s strategic location near essential amenities ensures high tenant demand, making it a compelling addition to any investment portfolio. The property features two distinct apartments, each with its own unique appeal. The ground-floor apartment provides a comfortable living space with a luminous lounge, an open-plan kitchen connected to the dining area, one bedroom, a bathroom, and practical storage. Its true highlight is a remarkable 53m² courtyard — complete with two covered terraces — that extends the living space outdoors. Adjoining this is a spacious workshop, a shed, and a sizable garden with parking for two vehicles at the back, creating an environment perfect for relaxation or outdoor activities. The second apartment is a generous duplex with an independent entrance, offering a bright living room, an equipped kitchen with terrace access, a large bedroom, and three additional bedrooms upstairs. Additional features include a garage with automatic doors, two bathrooms, and a pleasant terrace, making this unit suitable for families or tenants seeking extra space. Situated in the heart of Micheroux, this property benefits from excellent connectivity and accessibility. The area is well-regarded for its peaceful environment combined with proximity to local facilities, transport links, and services. The building’s recent roof replacement in 2024 and compliant electrical installations provide peace of mind regarding maintenance and safety standards. The property’s configuration, including five bedrooms and outdoor spaces totaling 500 m², delivers outstanding flexibility and appeal for a variety of tenants or future development opportunities. Whether you’re looking for an immediate income source or a long-term investment that promises growth and stability, this property offers an excellent opportunity. Contact us today to arrange a viewing or for further information on this turnkey investment in Micheroux. Want to know more?

This investment property for sale in Trooz offers a compelling opportunity priced at €120,000. Located at Rue sur la Statte 118, the house features a living space of 96 m² according to its energy performance certificate (EPC). The two-bedroom, one-bathroom home includes a bright living area that seamlessly connects to the kitchen on the ground floor, providing a welcoming environment. Upstairs, the property offers a bedroom and a bathroom equipped with a bathtub, while the attic has been converted to provide additional versatile space suitable for a third bedroom, office, or recreational area. The house also benefits from double-glazed windows and gas heating, ensuring comfort and energy efficiency. The property sits on a total plot size of 70 m² with two façades, and it has been maintained in normal condition with an electric installation certificate valid until 2033, alongside a gas conformity attestation. The EPC rating is E with an energy consumption of 423 kWh/m²/year, reflecting the current energy profile of the dwelling. The cadastral income stands at €237 annually, and the property is immediately available without any pre-emption rights or flood zone restrictions. This home is not currently rented, making it suitable for immediate occupancy or investment purposes. Situated in the peaceful area of Trooz, this property represents an ideal choice for buyers seeking a residence with practical living spaces and potential for customization. For further information or to arrange a visit, interested parties are invited to contact the Notary Office of Renaud Mozin in Olne at ### or via email at ### . This offer provides a unique chance to acquire a well-located and adaptable property at an accessible price point in this tranquil region. Want to know more?

This impressive investment property located at Mousset 9/10 in Pepinster offers a unique opportunity for discerning investors seeking a rental-ready asset. Priced at €275,000, this complex comprises three separate units, all currently leased, providing immediate income and promising consistent returns. The property is situated in a vibrant area within a zone classified as an industrial economic zone, yet it benefits from proximity to schools, shops, and public transportation, making it highly attractive for tenants. The entire estate sits on a cadastral surface area of 170 m² and has a cadastral income of €637, which contributes to its appeal as a sound investment. The property includes a diverse mix of living spaces spread across two floors and a duplex. The ground floor features a bright apartment with a living area of approximately 79 m², including a lounge, kitchen, bedroom, laundry room, and an additional back kitchen. It also boasts a terrace and a bathroom equipped with a shower. The first-floor apartment covers roughly 59 m² and contains a living space, kitchen, bedroom, and bathroom, providing comfortable accommodation options. The second unit is a spacious duplex covering about 146 m² of living space, featuring a living room, dining area, fully equipped kitchen, bathroom with bathtub, and three bedrooms, plus access to the attic. All three units are well-maintained and currently rented out, ensuring immediate rental income for prospective buyers. In terms of energy efficiency and installations, each unit has its own energy certificate with varying classifications; the duplex has an EPC rating of C (211 kWh/m²/year), while the ground floor and upper apartment are rated E. The electrical systems are under inspection or compliant, ensuring safety and functionality. Additional features include pellet stoves owned by tenants, double-glazed windows, and heating primarily supplied via wood, making the property both economical and environmentally conscious. The property also benefits from a cellar space and is in an area that offers excellent connectivity and local amenities. For more information or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact the Notary Renaud Mozin at Olne. This well-located and income-generating property promises substantial value for investors looking to expand their portfolio in Belgium’s dynamic real estate market. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Retinne with this versatile property located at Rue Laurent Gilys 19/11-19/21-19/31-19. Priced at €595,000, this property offers a unique combination of commercial and residential spaces, making it an attractive asset for investors seeking income-generating real estate. The property comprises a medical polyclinic spanning approximately 122 square meters according to plans, featuring four medical consultation rooms, a secretary’s office, and a waiting room. Adjacent to this commercial unit, the building includes three residential apartments, each around 80 to 99 square meters according to energy performance certificates. These apartments are designed with comfort in mind, each providing a living room, kitchen, bathroom, and one or two bedrooms, offering flexibility for tenants or future residents. Most windows are fitted with double glazing in wood/PVC, and the heating system is gas-powered with individual boilers, contributing to energy efficiency and cost control. The property also benefits from practical amenities such as four gas meters, four water meters, and four electrical meters, which facilitate efficient management of service consumption. Additionally, a garage complements the premises, providing parking convenience. It's important to note that the building is sold as-is, without any guarantee regarding fire safety standards, and it is currently undergoing division, meaning the exact cadastral income (R.C.) has yet to be determined. The property’s energy performance certificates indicate class C for energy efficiency, with primary energy consumption of 382 kWh/m² per year and CO₂ emissions at 70 g/km, demonstrating moderate energy efficiency suitable for an investment of this caliber. Located near the center of Fléron and close to essential amenities, this property benefits from a strategic and accessible location that enhances its appeal as a rental or commercial investment. The proximity to urban facilities ensures high visibility and ease of access for clients or residents alike. Whether you are interested in expanding your real estate portfolio or seeking an income-generating asset in the vibrant region of Retinne, this property presents a superb opportunity. The combination of medical and residential spaces in a single building offers diversification and multiple revenue streams. The current configuration provides the potential for future modifications or expansion, depending on your investment strategy. For those looking to acquire a versatile property in Belgium that combines commercial potential with residential comfort, this listing warrants serious consideration. For further details and to explore this opportunity, please contact us to arrange a viewing or obtain additional information about this exceptional investment property. Want to know more?

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison. Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet. Visite virtuelle : ### FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ; Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ; Une cour extérieure. 1er étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover). 2e étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer). 3e étage : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé) Informations complémentaires : PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an. Les compteurs individuels sont à prévoir. Permis d'urbanisme et plans d'architecte disponibles à l'agence sur simple demande. Châssis DV PVC Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### Want to know more?

ULES IMMO is pleased to present this fully renovated investment property, ideally located in Ensival, close to all amenities and with numerous public parking spaces nearby. An excellent opportunity for investors looking for an immediately income-generating property. Lot 1, located on the ground floor, features a welcoming 14 m² living area, a bright and spacious 31 m² lounge, a fully equipped kitchen opening onto the terrace, two connecting bedrooms of 12 m² and 10 m², and a 7 m² bathroom. EPC: C – 187 kWh/m²/year Lot 2 is a spacious triplex comprising an open-plan kitchen and dining area of 21 m², an 18 m² living room, and three generous bedrooms measuring 10 m², 20 m², and 28 m². Its generous living spaces, exposed wooden beams, and modern finishes give the property plenty of character. EPC: B – 156 kWh/m²/year Both apartments are currently rented, providing an immediate rental income from the day of purchase. Although the building was affected by the 2021 floods, it has since been completely renovated and now offers modern comfort and quality finishes throughout. The price is not the sole criterion that will be taken into account when considering an offer. For further information about this property or to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### or by phone on ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Dison with this versatile multi-unit building situated at Place Luc Hommel 9. Priced competitively at €250,000, this property offers a promising avenue for investors looking to expand their portfolio. Recognized by the local planning authorities as a building containing three individual units, it presents a unique chance to acquire a property with multiple rental options, generating steady income and future growth potential. The building is composed of three separate apartments, each occupying a different floor, complemented by spacious attics and cellar spaces, making it an ideal choice for investors seeking flexibility and long-term value. The property’s layout provides attractive features including one apartment per floor, each equipped with its own kitchen, living room, bedroom, bathroom, and an individual toilet. The ground-floor unit benefits from a private terrace and access to a large garden measuring approximately 170 square meters, ideal for outdoor relaxation or potential landscaping improvements. The apartments have been maintained with modern double-glazed PVC windows and are heated via central gas systems with individual boilers, ensuring efficient energy management. The building’s exterior has recently been upgraded with a new façade cornice, and electrical installations are currently undergoing inspection. Each apartment has distinct energy performance certificates: the ground floor rated D with 262 kWh/m² annually, the first floor rated B with 136 kWh/m² annually, and the top floor rated D again with 318 kWh/m² annually, reflecting varied energy efficiency levels across the units. Located in a strategic area of Dison, the property benefits from proximity to essential amenities, bus stops, and quick access to major highways, making it highly convenient for future tenants or owners. The building has a frontage of 8 meters and spans three floors, with a depth of 39 meters, comprising two facades facing east, which allows for ample natural light throughout the day. The spacious outdoor area includes a terrace of approximately 55 square meters, perfect for outdoor activities or additional rental features. With a total of three bedrooms in the units combined with multiple bathrooms and ample parking possibilities nearby, this property is ready for renovation, offering an excellent chance for investors to tailor the interiors to their preferences while capitalizing on its prime location. This property is available for immediate acquisition and will be delivered vacant upon signing the deed, allowing new owners the flexibility to choose their tenants or renovate further according to their vision. If you’re interested in expanding your real estate portfolio with a well-located, multi-unit building in Dison, don’t hesitate to contact us for further details or to schedule a viewing. This is an opportunity to secure a property with strong rental potential in a sought-after area, backed by solid technical features and room for customization to maximize your investment return. Want to know more?

Building with 2 residential units + commercial ground floor in urban planning order Virtual tour available -> ### (copy and paste) The PARTNER IMMO team offers this property for sale, laid out as follows: Ground floor: Commercial space with multiple possibilities for development (hairdresser, doctor, any type of liberal profession) 50 m² available. 1st floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen, terrace. PEB Category C - 253 kWh/m².year - No. 20240609013582 - 86 m² of heated floor space. 2nd floor: Living room (living room, dining room), 1 bedroom, kitchen. PEB Category F - 504 kWh/m².year - No. 20240609013673 - 79 m² of heated floor space. Attic can be combined with the 2nd floor. Technical details: PVC double glazing Gas central heating (separate boiler) Property tax of €1445 Electricity compliant 1 water meter with sub-meters on each floor 3 gas meters 3 electricity meters New roof (see photo) Close to amenities and motorway access (towards Liège, Eupen, Malmedy). Interested? Contact us! By phone at ### or by email via ### Want to know more?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! Want to know more?

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Want to know more?