Immeuble de rapport à vendre - Olne

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

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L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport composé de deux appartements + un duplex , situé à SOUMAGNE. ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif de +/- 2 200 € par mois avec charges. ( PAS EN ORDRE D'URBANISME) . Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée (1er Appartement) : salon ( 17) - cuisine (11) - salle de bain (7) - chambre ( 13) APPARTEMENT DU BAS : (2eme Appartements ) :Séjour (16) - Cuisine (8) - 1 Chambres (16) - Salle de douche (5)- buanderie ( 3)- terrasse couverte ( 14) 1ER étage ( duplex) : salon ( 17) - cuisine ( 8) - couloir (1) - wc ( 2) - Salle de bains (5) - Chambres (19) État impeccable, entièrement rénové, avec un revenu cadastral attractif et une rentabilité garantie.Investissez dans cet immeuble et profitez d’un excellent potentiel de valorisation ! AVANTAGE REVENU LOCATIF !!! revenu locatif mensuel: 2268€ SOUS SOL : 760 € RDC: 798€ 1ER : 710 € Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : mazout Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral :611€ PEB 1:E - E.spec. : 366 kWh/m2.an - E. total : 24 772 kWh/an - Numéro : 20240923009930 PEB 2: D - E.spec. : 332kWh/m2.an - E. total : 20 163 kWh/an - Numéro : 20240923009835 PEB 3: G - E.spec. : 588 kWh/m2.an - E. total : 43 474 kWh/an - Numéro : 20240923010075 Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : ### ### ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement ou de cohabitation intergénérationnelle (habiter un logement et louer l’autre). L’immeuble se compose de deux appartements de deux chambres, chacun bénéficiant de compteurs séparés, d’une électricité conforme et de châssis double vitrage. - Rez-de-chaussée Grand garage et deux caves - 1er étagé Appartement 2 chambres avec terrasse et grand jardin au même niveau. un second garage est accessible par la partie arrière da la parcelle. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. - 2ème étagé Appartement 2 chambres avec terrasse privative. L'appartement est composé d'un grand séjour, une cuisine équipé, deux chambres et une salle de bain avec wc. Chauffage individuel (chaudière à condensation) L’immeuble dispose de deux chaudières (une au mazout pour l'appartement du 1er étage et une à condensation pour l'appartement du 2ème étage). La partie arrière du terrain, accessible par une seconde rue, pourrait accueillir une nouvelle construction moyennant permis d’urbanisme. Atouts Quartier calme Électricité conforme Double vitrage Terrasses et grand jardin Compteurs séparés 2 Garages spacieux Potentiel de construction supplémentaire Idéal pour investisseur ou particulier souhaitant occuper un logement et rentabiliser le second ! Appartement 1: PEB : "D" 264kwh m²/an n° 20250926017785 appartement 2 : PEB : "E" 396kwh m²/an n° 20250926017611 En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec rendement immédiat ! A proximité directe de toutes commodités !, cet immeuble de rapport composé de 2 appartements déjà loués représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois (hors charges) . Un bien aux multiples atouts 👉 Appartement 1 au rez-de-chaussée : un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, une chambre, salle de douche et rangement. ➡️ Son véritable atout ? Une magnifique cour intérieure de 53 m², agrémentée de 2 terrasses couvertes, prolongée par un atelier spacieux, une remise et un grand jardin avec 2 parkings à l’arrière. Un ensemble rare offrant volume et polyvalence ! 👉 Appartement 2 – Spacieux duplex avec entrée indépendante . Ce logement séduit par ses volumes généreux : vaste séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, grande chambre, ainsi que 3 chambres supplémentaires à l’étage. ✔️ Garage avec porte automatique ✔️ Terrasse agréable ✔️ 2 salles de bains . Un bien parfaitement adapté à une famille, déjà occupé par des locataires en place. ⚙️ Électricité conforme ✔️ Châssis double vitrage PVC ! Toiture neuve (2024) ✔️ Situation stratégique ✔️ Revenus immédiats et sécurisés ✔️ Aucune vacance locative ✔️ Espaces extérieurs rares et recherchés ✔️ Excellent potentiel à long terme ✨ Une opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! En savoir plus ?

Située dans un quartier paisible de Trooz, cette agréable maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Idéale pour un premier achat, elle conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Premier étage : une chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. Deuxième étage : un grenier aménagé offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs, etc. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme (jusqu'en 2033) - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Situé à Pepinster, rue Mousset 9/10, ce bien représente une excellente opportunité pour des investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Appartement lumineux d'une superficie habitable de 79 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une buanderie et une arrière-cuisine. Il dispose également d’une terrasse et d’une salle de bain avec douche - Certificat PEB 20260219014985 (coeff. E- 372 kWh/m²/an) - Installation électrique conforme. - Premier étage : Appartement d'une superficie habitable de 59 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain - Certificat PEB 20260330025073 (coeff. C- 211 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. - Deuxième étage : Duplex d'une superficie habitable de 146 m2 (selon PEB) comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, ainsi que trois chambres à coucher et un accès au grenier - Certificat PEB 20260219015042 (coeff. E- 348 kWh/m²/an) - Contrôle électrique en cours. Les trois appartements sont actuellement loués - Poêles à Pellets (appartenant aux locataires) - Cave - Revenu cadastral : 637€ - Superficie cadastrale 170 m² - Zone d'activité économique industrielle - Idéal pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ). En savoir plus ?

Bien de rapport composé d'une polyclinique (4 cabinets médicaux, 1 secrétariat et 1 salle d'attente) ainsi que 3 logements (de +/- 80, 99 m² et 118m² d'après PEB) situé à proximité du centre et des commodités de Fléron. L'immeuble se compose de 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre. Chaque logement dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 1 ou 2 chambres. Châssis double vitrage bois/PVC en majorité, chauffage au gaz (chaudières individuelles), 4 compteurs gaz, 4 compteurs eau, 4 compteurs électriques... Le bien bénéficie également d'un garage. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Le bien étant en cours de division, le montant du R.C. n'a pas encore été déterminé. PEB: C, E et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Immeuble de rapport 4 logements et un espace bureau à Dison. Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport, ancienne maison unifamiliale transformée en quatre appartements et un espace bureau (plans d'architecte et permis disponibles à l'agence sur demande). Ce bien offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant finaliser le projet. Visite virtuelle : ### FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre ; Un espace bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ; Une cour extérieure. 1er étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine et une salle de bains (à terminer et à rénover). 2e étage : Un appartement 2 chambres comprenant une cuisine, une salle de bains et une terrasse (à terminer). 3e étage : Un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et une terrasse (terminé) Informations complémentaires : PEB unique pour l'ensemble du bâtiment : PEB C – n° 20260227012423 – 200 kWh/m²/an. Les compteurs individuels sont à prévoir. Permis d'urbanisme et plans d'architecte disponibles à l'agence sur simple demande. Châssis DV PVC Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant finaliser un projet de rénovation et de mise en location. Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! ### ### En savoir plus ?

JULES IMMO vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Ensival, à proximité des commodités et de nombreuses places de stationnement publiques. Une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un revenu locatif mensuel actuel de 1.553 €, garantissant une rentabilité immédiate. Le lot 1 au rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 14 m², un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, deux chambres en enfilade de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m². PEB : C – 187 kWh/m²/an Le lot 2 à l'étage est un spacieux triplex composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger de 21 m², d'un salon de 18 m² et de trois belles chambres de 10 m², 20 m² et 28 m². Les volumes généreux, les poutres apparentes et les finitions modernes lui confèrent beaucoup de charme. PEB : B – 156 kWh/m²/an Les deux appartements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif dès l'acquisition. Touché par les inondations de 2021, le bâtiment a depuis été entièrement rénové et offre aujourd'hui des prestations actuelles et soignées. Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse ### et/ou au ### En savoir plus ?

Bâtiment de rapport contenant 3 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien comprend 1 appartement par étage, des combles et des caves. Chaque appartement contient une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et une toilette individuelle. Une terrasse et un grand jardin sont accessibles par le hall d’entrée. Un seul locataire occupe le bien mais sera parti à l’acte, laissant à l’acquéreur le choix de ses futurs locataires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, nouvelle corniche en façade avant, PV de contrôle des installations électriques en cours. Idéalement situé, proche des commodités, arrêts de bus et accès autoroutiers. Appartement du rez-de-chaussée : PEB D, numéro 20260512055694, 262 kWh/m².an, 63m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 1er étage : PEB B, numéro 20260512056214, 136 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. Appartement du 2ème étage : PEB D, numéro 20260512057181, 318 kWh/m².an, 76m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique Visite virtuelle disponible -> ### ( copier coller) L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit : Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible. 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : DV PVC Chauffage central gaz (chaudière séparée). RC de 1445 €. Electricité conforme 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage 3 compteurs gaz 3 compteurs électrique Nouvelle toiture ( voir photo ) Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». En savoir plus ?

A front de la partie supérieure de l'artère commerciale principale, face au LIDL, très bon immeuble commercial et/ou de rapport érigé sur une parcelle de 143 m² bénéficiant d'un second accès par l'arrière (logement indépendant type "3 ch. à coucher + terrasse" avec entrée particulière envisageable aux étages). Surface commerciale non touchée par les inondations de juillet 2021 et possibilité, moyennant supplément, de reprendre l'unique boucherie du centre d'Ensival suite au décès de l'exploitant ... Très belle opportunité ! En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. En savoir plus ?