Immeuble de rapport à vendre, Nessonvaux VBE50754

Rue Franklin Roosevelt 268 , 4870 Nessonvaux

309 000 €

2 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 309 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 324 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 744 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 97504 kWh/an

Emission de CO2 212

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50754 Réf. vendeur: 7792363 Dernière modification: 10/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 3'' 1,7 km · 18' 2,1 km · 25'

Ecole Communale Groupe I Écoles maternelles

632 m · 2' 6'' 632 m · 41'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Ecole Communale Groupe I Écoles primaires

632 m · 2' 6'' 632 m · 41'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

6,1 km · 29' 7,8 km · 8' 4,4 km · 16' 6 km · 1º 13'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

9,7 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon Bus

109 m · 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

162 m · 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

124 m · 1' 29''

Nessonvaux Gares

201 m · 48'' 201 m · 19'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Liège Airport Aéroports

25,6 km · 2º 19' 28 km · 28' 0 m · 0''

Cybo Interactive Sprl Bornes de recharge

6,4 km · 8'

Cambio - Verviers Park Sncb Voitures en libre-service

9,8 km · 41' 8,3 km · 14' 9,8 km · 1º 57'

Magasins

Intermarché Nessonvaux Supermarchés

182 m · 57'' 182 m · 20'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Delhaize Pepinster

5,9 km · 28' 7,5 km · 7' 5 km · 17' 5,9 km · 1º 10'

Aldi Pepinster

6 km · 28' 7,6 km · 7' 5 km · 18' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

9 km · 11'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

11,8 km · 14'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

41,4 km · 31'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

13 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,7 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,5 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

8,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

63,8 km · 45' 47,7 km · 3º 12'

Sittard

64,3 km · 50' 55,4 km · 3º 32'

Kerkrade

70,9 km · 46' 46,5 km · 3º 33'

Verviers

12,5 km · 14' 10,6 km · 45'

Seraing

24,8 km · 27' 21 km · 2º

Liège

18,2 km · 22' 16,7 km · 1º 45'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Franklin Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Immeuble de rapport à vendre, Nessonvaux VBE50754

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Nessonvaux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Transports

Villes proches

Tourisme

Services

Immeuble de rapport à vendre, Nessonvaux VBE50754

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Nessonvaux ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Transports

Villes proches

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Nessonvaux ?