Immeuble de rapport à vendre - Nessonvaux VBE50754

Rue Franklin Roosevelt 268 4870 Nessonvaux

309 000 €

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VBE50754

  • 2 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

324 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

744 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97504 kWh/an

Emission de CO2

212

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50754 Réf. vendeur: 7792363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 3'' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

632 m 2' 6'' 632 m 41'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

632 m 2' 6'' 632 m 41'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,1 km 29' 7,8 km 8' 4,4 km 16' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

162 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

124 m 1' 29''

Gares

Nessonvaux

201 m 48'' 201 m 19'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 2º 19' 28 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,8 km 41' 8,3 km 14' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

182 m 57'' 182 m 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Delhaize Pepinster

5,9 km 28' 7,5 km 7' 5 km 17' 5,9 km 1º 10'

Aldi Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 18' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,4 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,1 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue Franklin Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 8 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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