Le marché de l’immobilier serait-il devenu inaccessible aux jeunes ? A en croire les derniers chiffres de BNP Paribas Fortis, il semble que ce ne soit pas vraiment le cas…
BNP Paribas Fortis a accordé un quart de ses crédits hypothécaires l’an dernier à des jeunes de moins de 30 ans, soit une hausse de 33% en un an, a indiqué la banque. En ajoutant la tranche d’âge des 30-35 ans, les jeunes représentaient 42% des crédits hypothécaires accordés en 2021, a ajouté Tim Spellemans, responsable des crédits hypothécaires au sein de la banque. En 2020, les jeunes avaient été un peu moins présents sur le marché hypothécaire, en raison de la pandémie et de la disparition d’une prime au logement en Flandre, a expliqué la banque.
Les chiffres !
Les moins de 30 ans effectuent généralement leur premier achat et contractent en moyenne un emprunt de 209.000 euros sur une durée de 272 mois (entre 22 et 23 ans), ce qui est supérieur à la moyenne (187.000 euros en 226 mois). Ceci s’explique logiquement par le fait qu’ils disposent de moins de fonds propres que les plus âgés. Ils empruntent en moyenne 82% de la valeur du bien et la majorité des prêts accordés aux moins de 30 ans concernent l’achat d’un bien existant (56%). Un cinquième (18%) des prêts aux jeunes sont destinés à construire un bien et 16% à la rénovation.
« Une bonne nouvelle ! »
La progression des jeunes sur le marché des crédits hypothécaires est "vraiment une bonne nouvelle, car on a pu penser que les limitations de quotités de la Banque nationale et des banques en général allaient faire en sorte qu’il serait plus difficile pour les jeunes d’emprunter", avec un besoin accru de fonds propres, a commenté Marc Delforge, responsable des crédits chez BNPPF.
Rappelons malgré tout que contrairement à ces chiffres, ainsi qu’aux déclarations de la BNB, le bureau de conseil Immotheker Finotheker a rappelé que pour une majorité de jeunes, l’achat d’un logement à l’heure actuelle est une « utopie ».
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