Is de vastgoedmarkt niet langer toegankelijk voor jongeren? Uit de meest recente cijfers van BNP Paribas Fortis blijkt dat dat niet echt het geval is…
BNP Paribas Fortis kende vorig jaar een kwart van zijn hypotheken toe aan jongeren onder de 30. Dat is een toename met 33% in een jaar, zegt de bank. Met de leeftijdsgroep 30-35 erbij waren jongeren in 2021 goed voor 42% van de toegekende hypotheken, verduidelijkte Tim Spellemans, hoofd hypothecaire leningen bij de bank. In 2020 waren jongeren iets minder vertegenwoordigd op de hypotheekmarkt, als gevolg van de pandemie en het verdwijnen van een woonbonus in Vlaanderen, zegt de bank.
De cijfers!
Mensen jonger dan 30 doen meestal hun eerste aankoop en sluiten een lening af van gemiddeld 209.000 euro voor een looptijd van 272 maanden (tussen 22 en 23 jaar), wat hoger is dan het gemiddelde (187.000 euro in 226 maanden). Dit is logisch te verklaren door het feit dat ze minder eigen vermogen hebben dan ouderen. Gemiddeld lenen ze 82% van de waarde van het eigendom en de meeste leningen die aan jongeren onder de 30 toegekend worden, zijn bestemd voor de aankoop van een bestaand pand (56%). Een vijfde (18%) van de leningen aan jongeren is voor de bouw van een woning en 16% voor renovatie.
"Goed nieuws!"
De toename van jongeren op de hypotheekmarkt is "echt goed nieuws, want men had kunnen denken dat de beperking van de quotiteit door de Nationale Bank en de banken het voor jongeren moeilijker zouden maken om te lenen," omwille van de grotere behoefte aan eigen vermogen, zegt Marc Delforge, hoofd leningen bij BNP Paribas Fortis.
We herhalen echter nog eens dat, ondanks deze cijfers en de verklaringen van de Nationale Bank, het adviesbureau Immotheker Finotheker zegt dat voor de meerderheid van de jongeren de aankoop van een woning op dit moment een “utopie” is.
Open Immovlan