L’achat d’une maison casco peut effectivement vous faire économiser de grosses sommes. Après tout, vous n’achetez que le squelette de votre maison et c’est à vous de fignoler les détails restants. En clair, vous achetez un gros œuvre fermé et parfaitement étanche, mais ce sera à vous d’assumer la suite. Une option moins connue mais intéressante.
Pourquoi acheter casco ?
Les maisons casco sont intéressantes pour un certain nombre de raisons :
- En général, le coût du gros œuvre n’est pas trop élevé. Souvent, il ne dépasse pas 60 % du coût total de la maison. En achetant le gros œuvre fermé, vous pouvez terminer la maison avec les matériaux de votre choix et étaler les coûts dans le temps. Au passage, vous réduisez également les frais de notaire car ils sont calculés en pourcentage du prix d’achat. Toutefois, lorsque vous contractez votre prêt immobilier, soyez prudent : il vous reste encore de nombreux frais à couvrir !
- Si vous choisissez l’option casco, vous optez pour une certaine liberté de choix. Vous êtes libre de choisir vos matériaux et vos fournisseurs. Parfois, l’entreprise de construction vous proposera plusieurs options qui vous permettront de bénéficier d’une réduction substantielle, mais en fin de compte, le choix vous appartient. Cela vous donne bien plus de liberté en termes de finition et vous permet de garder votre budget sous contrôle.
- Les personnes habiles de leurs mains sont sans doute la cible idéale. En effet, si vous êtes un bon bricoleur, vous économisez de la main d’œuvre, ce qui peut vous permettre d’économiser jusqu’à 40.000 euros du montant total.
Quels sont les points d’attention ?
Il est indispensable de s’informer correctement. En effet, le mot "casco" n’est pas partout interprété de la même manière. Vérifiez toujours ce qui reste à faire et ce qui est déjà inclus. Si le bâtiment est à peine commencé, c’est l’idéal : cela vous permet de procéder à quelques ajustements mineurs. Si la maison a déjà été construite, faites-la passer au crible.
Assurez-vous de disposer d’un planning détaillé
Comme vous devez presque tout faire vous-même, il est indispensable de tout planifier minutieusement. Investissez d’abord dans des domaines essentiels et d’avenir, pensez à tout ce qui a trait à la durabilité et à l’efficacité énergétique.
Si vous ne voulez pas tout faire vous-même, faire appel à un architecte d’intérieur peut être une valeur ajoutée. Il peut estimer à l’avance le coût total des travaux et participer à leur réalisation et à leur suivi.
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