Het kopen van een casco woning kan je aardig doen besparen. Je koopt immers enkel het skelet van je woning en de rest van de invulling is voor jou. Een wind- en waterdichte basis waarvan de constructie en buitenafwerking helemaal in orde is, maar de verdere voltooiing in jouw handen ligt. Een optie die minder gekend, maar wel interessant is.
Waarom kiezen voor casco?
Er zijn een aantal redenen die casco woningen interessant maken:
- Over het algemeen vallen de kosten van ruwbouw mee. Vaak komen ze niet boven 60% van de totale kost van de woning uit. Door casco te kopen kun je de afwerking met door jou gekozen materialen realiseren én spreiden over de tijd. Trouwens ook de notariskosten druk je want die worden berekend als een percentage van het aankoopbedrag. Bij het afsluiten van je woonkrediet is het wel opletten. Houd er rekening mee dat er nog flink wat kosten volgen.
- Kies je voor casco, dan kies je voor keuzevrijheid. Je kiest immers volledig zelf de materialen en je leveranciers. Soms geeft het bouwbedrijf wel enkele opties mee waar je soms een flinke korting kunt scoren, maar de keuze ligt uiteindelijk bij jou. Die geeft je veel meer vrijheid op het vlak van afwerking én je kunt je budget uitstekend onder controle houden.
- Handige harry’s die zelf heel wat kunnen doen al helemaal hun voordeel met casco kopen. Zij kunnen veel meer realiseren met hetzelfde budget. Door zelf werken uit te voeren steek je aardig wat budget op zak. Besparingen tot 40.000 euro van het totaalbedrag zijn best haalbaar.
Welke aandachtspunten zijn er?
Je goed informeren is wel een must. Niet iedereen interpreteert het woord ‘casco’ immers hetzelfde. Ga altijd na welke werken er nog moeten uitgevoerd worden en wat al inbegrepen is. Hoe vroeger je in het proces betrokken bent, hoe beter. Bij voorkeur moeten de werken nog opgestart worden, zodat je misschien nog een aantal kleine aanpassingen kan meegeven. Is de woning al gebouwd, laat deze dan grondig screenen.
Zorg voor een gedetailleerde planning
Omdat je zelf zowat alles moet doen is een gedetailleerde planning een must. Investeer eerst in essentiële en toekomstgerichte zaken, denk maar aan alles wat met duurzaam- en energiezuinigheid te maken heeft.
Zie je er toch tegenop alles zelf te doen, dan kan het inschakelen van een interieurarchitect een meerwaarde vormen. Deze kan op voorhand de totale kost van de werken inschatten én mee helpen uitvoeren en opvolgen.
Open Immovlan