Prix moyen d’une maison en Belgique : le marché se calme, mais les prix grimpent toujours !

Sans grande surprise, les prix de l’immobilier ont continué de grimper ces derniers mois, même si le rythme s’est sensiblement ralenti. On fait le point avec vous !

Lors du premier semestre 2022, une maison 2 ou 3 façades coûtait en moyenne 252.000 euros en Belgique, soit + 9,6% par rapport au premier semestre 2021, rapporte Statbel. Pour une maison de type ouvert (soit 4 façades ou plus), il faut compter plus de 100.000 euros en plus, soit 357.000 euros, une augmentation de 27.000 euros par rapport à la même période l’année dernière !

Des hausses qui peuvent paraître impressionnantes mais qu’il faut relativiser au regard de l’inflation galopante de ces derniers mois. En outre, entre le premier semestre 2020 et le premier semestre 2021, la tornade qui s’est emparée du secteur a fait grimper les prix de respectivement 15 et 10 % pour les maisons de type fermé ou semi-fermé, et les maisons « ouvertes » !

Les appartements ont connu une hausse plus raisonnable : 5,1%, avec un prix moyen de 226.000 euros lors des 6 premiers mois de cette année 2022.

Wallonie

La Région wallonne est celle où les prix étaient le moins élevés. Au premier semestre 2022, les maisons 2 ou 3 façades ont affiché un prix médian de 170.000 euros (+10.000 euros par rapport à il y a un an). Le prix médian des 4 façades a, lui, progressé de 20.000 euros pour atteindre 285.000 euros. Les appartements sont devenus plus chers (+12.000 euros) et coûtaient 172.000 euros.

Bruxelles

La Région de Bruxelles-Capitale est, là aussi sans surprise, la plus chère pour tous les types de logements. Les maisons 2 et 3 façades y coûtaient 486.000 euros et ont augmenté de 52.000 euros en un an. Le prix médian des maisons 4 façades a augmenté pour atteindre 1.150.000 euros (+50.000 euros). Le prix médian des appartements a, lui, atteint 250.000 euros (+11.000 euros).

Flandre

Entre les deux régions, on retrouve la Flandre. Les maisons 2 ou 3 façades y coûtaient 280.000 euros (+ 7,7 %), les 4 façades 390.000 euros (+ 6,8 %) et les appartements ont coûté 230.000 euros (+ 6%).