Het is geen verrassing: de prijzen van vastgoed zijn blijven stijgen de laatste maanden, ook al is het ritme sterk vertraagd. We bekijken samen met jou de situatie!
In de eerste helft van 2022 kostte een rijhuis of halfopen bebouwing in België gemiddeld 252.000 euro, een stijging met 9,6% ten opzichte van de eerste helft van 2021, meldt het bureau voor de statistiek Statbel. Voor een open bebouwing (4 of meer gevels) ligt de prijs meer dan 100.000 euro hoger, namelijk 357.000 euro, een stijging met 27.000 euro ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar!
Deze stijgingen mogen indrukwekkend lijken, maar ze moeten gerelativeerd worden in het licht van de torenhoge inflatie van de afgelopen maanden. Bovendien heeft de storm die de sector in zijn greep heeft, tussen de eerste helft van 2020 en de eerste helft van 2021 de prijzen met respectievelijk 15% en 10% opgedreven voor gesloten, halfgesloten en open bebouwingen!
De prijsstijging bij de appartementen was redelijker: 5,1%, met een gemiddelde prijs van 226.000 euro in de eerste 6 maanden van dit jaar 2022.
Wallonië
In het Waalse Gewest lagen de prijzen het laagst. In de eerste helft van 2022 lieten huizen met 2 of 3 gevels een mediaanprijs optekenen van 170.000 euro (+10.000 euro ten opzichte van een jaar eerder). De mediaanprijs van vrijstaande woningen is met 20.000 euro gestegen tot 285.000 euro. Appartementen werden duurder (+12.000 euro) en kosten 172.000 euro.
Brussel
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is, alweer niet verrassend, het duurst voor alle soorten woningen. Huizen met 2 en 3 gevels kosten er 486.000 euro en de prijzen ervan zijn in een jaar tijd met 52.000 euro gestegen. De mediaanprijs van vrijstaande woningen steeg tot 1.150.000 euro (+50.000 euro). De mediaanprijs van appartementen bereikte 250.000 euro (+11.000 euro).
Vlaanderen
De prijzen in Vlaanderen liggen tussen beide regio’s in. Huizen met 2 of 3 gevels kosten 280.000 euro (+7,7%), vrijstaande huizen 390.000 euro (+6,8%) en appartementen 230.000 euro (+6%).
Open Immovlan