En Wallonie, il est désormais possible d’acquérir un logement même si l’on dispose de revenus modestes. L’Accesspack permet en effet d’emprunter 100 % de la valeur du bien convoité à un taux intéressant.
Qu’est-ce que l’Accesspack ?
Il s’agit d’un crédit hypothécaire assorti de taux avantageux qui permet de financer l’achat, la construction ou encore la rénovation de votre habitation. Celui-ci est proposé par la Société wallonne de crédit social, avec un taux fixe et une durée de remboursement variant de 5 à 30 ans. De quoi venir en aide aux ménages qui disposent de revenus modestes afin qu’ils puissent acheter un logement.
L’Accesspack est destiné à l’achat d’un premier logement uniquement. Si vous êtes d’ores et déjà propriétaire, vous ne pourrez donc pas en bénéficier. En outre, l’Accesspack peut aussi être utilisé pour construire, acheter ou encore rénover un logement ainsi que pour rembourser un prêt hypothécaire qui vous a permis d’acheter votre logement.
Qui peut en bénéficier ?
Pour bénéficier de ce prêt hypothécaire particulièrement avantageux, vous devez remplir certaines conditions :
- être âgé d’au moins 18 ans et avoir remboursé le prêt sollicité avant votre 76e anniversaire,
- être domicilié en Belgique et ne pas être plein propriétaire ou usufruitier d’un autre logement,
- emprunter seul ou à deux, avec ou sans enfant (au-delà de 2 enfants à charge, la demande de crédit relève du Fonds du logement de Wallonie),
- souscrire et annexer un contrat d’assurance-vie de type solde restant dû à concurrence de 100 % minimum du capital emprunté auprès d’une compagnie agréée, et souscrire et annexer un contrat d’assurance contre l’incendie auprès d’une compagnie agréée,
- avoir des revenus qui ne dépassent pas 65.000 €,
- disposer de revenus stables et d’une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit,
- et enfin céder la partie cessible de votre rémunération au cas où vous ne respecteriez pas vos obligations de remboursement.
Vous êtes également tenu de vivre dans le logement pendant toute la durée du crédit. Enfin, le bien, qui doit se trouver sur le territoire de la Région wallonne, doit être d’une valeur vénale inférieure à 260.000 €. Pour les biens situés en zone de pression immobilière, ce plafond est de 351.000 €.
Quel est le taux proposé par l’Accesspack ?
Le taux d’intérêt du prêt hypothécaire wallon varie de 1,3 à 2,5 % en fonction de vos revenus (plus vous avez de revenus, plus votre taux est élevé). Si vous avez moins de 35 ans, votre taux sera diminué de 0,4 % par rapport au taux habituel pratiqué selon votre niveau de revenus. L’Accesspack permet d’emprunter jusqu’à 100 % de la valeur du bien immobilier (voire 125 % dans certains cas).
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