In Wallonië is het voortaan ook mogelijk om een woning te kopen wanneer je slechts beschikt over een beperkt inkomen. Dankzij het Accesspack kan je 100 % van de waarde van je geliefde pand lenen aan een interessante rentevoet.
Wat is het Accesspack ?
Het gaat om een hypotheeklening met een voordelige rentevoet die gebruikt kan worden om de aankoop, bouw of verbouwing van je huis te financieren. Het wordt aangeboden door de ‘Société wallonne de crédit social’, met een vaste rente en een aflossingsperiode variërend van 5 tot 30 jaar. Het Accesspack is bedacht om huishoudens met een bescheiden inkomen te helpen bij de aankoop van een huis.
Het Accesspack is enkel bedoeld voor de aankoop van een eerste woning. Als je al een huis bezit, kom je niet in aanmerking. Daarnaast kan het Accesspack ook gebruikt worden voor het bouwen, kopen of verbouwen van een huis en voor het aflossen van een hypothecaire lening waarmee je je huis kon kopen.
Wie kan ervan gebruikmaken?
Om gebruik te kunnen maken van dit bijzonder voordelige hypothecaire lening, moet je voldoen aan de volgende criteria:
- minstens 18 jaar oud zijn en de aangevraagde lening vóór je 76e verjaardag kunnen aflossen
- gedomicilieerd zijn in België en niet de volle eigenaar of vruchtgebruiker zijn van een andere woning,
- alleen of als koppel lenen, met of zonder kinderen (als je meer dan twee kinderen ten laste hebt, wordt de leningaanvraag verwerkt door het Fonds du logement de Wallonie),
- bij een erkende maatschappij een schuldsaldoverzekering afsluiten voor minimaal 100% van het geleende kapitaal, en bij een erkende maatschappij een brandverzekering afsluiten,
- een inkomen hebben dat niet hoger is dan 65.000 euro,
- een stabiel inkomen hebben met voldoende financiële draagkracht om de lening terug te betalen,
- en tenslotte het overdraagbare deel van je loon afstaan als je je aflossingsverplichtingen niet zou nakomen.
Je bent ook verplicht om gedurende de hele looptijd van de lening in de woning te wonen. Tenslotte moet het pand, dat in het Waalse Gewest moet liggen, een marktwaarde hebben van minder dan € 260.000. Voor panden die in een woninggebied met hoge druk gelegen zijn, bedraagt dit plafond € 351.000.
Welke rentevoet biedt het Accesspack ?
De rente voor de Waalse hypothecaire lening varieert van 1,3% tot 2,5%, afhankelijk van je inkomen (hoe hoger je inkomen, hoe hoger je tarief). Ben je jonger dan 35, dan wordt je tarief met 0,4% verlaagd ten opzichte van het gebruikelijke tarief op basis van je inkomensniveau. Met het Accesspack kan je tot 100% van de waarde van de woning lenen (in sommige gevallen zelfs 125%).
Open Immovlan