Voici la “meilleure province pour investir” !

Le Hainaut est la province la moins chère du Royaume, mais c’est aussi celle où les investisseurs y voient le plus gros potentiel…

Le marché immobilier a diminué de 2% en Belgique en 2022, mais s’est stabilisé dans la province de Hainaut, où l’âge moyen des acheteurs est de 39 ans. Cette stabilité s’explique par les prix médians relativement bas de 170.000 euros pour les maisons et de 163.250 euros pour les appartements. La province est donc considérée comme « la meilleure pour investir, notamment pour les primo-acquéreurs et les investisseurs ayant des budgets limités. »

Des prix à la hausse !

Le prix médian des maisons a augmenté de 6,3% dans la province de Hainaut, ce qui suit la tendance observée en Wallonie. Les maisons les plus chères se trouvent dans l’arrondissement de Soignies, avec une augmentation de 2,7% à 226.500 euros, tandis que Thuin enregistre la plus forte augmentation avec +7,6% à 177.500 euros.

Pour les appartements, le Hainaut se distingue avec une augmentation de 6,2% des prix, dépassant les niveaux national (+4,9%) et wallon (+5,7%). L’arrondissement d’Ath affiche les appartements les plus chers à 198.500 euros, tandis que La Louvière (140.000 euros, +16,7%) et Tournai–Mouscron (169 500 euros, +13%) enregistrent les plus fortes augmentations.

Le prix médian des garages en Hainaut est de 15 000 euros, les moins chers au niveau national malgré une augmentation record de 25%. Le prix médian des terrains à bâtir en Hainaut est de 82 500 euros en 2022, soit une diminution de 2,9%, alors qu’une augmentation de 9,4% était enregistrée au niveau belge.