L’immobilier belge connaît une légère baisse de régime en termes de multipropriétés. Néanmoins, l’appétit pour les résidences à l’étranger prend le dessus !
Ralentissement du marché intérieur
D’après une enquête menée par L’Echo, la hausse des taux d’intérêt a créé une certaine hésitation parmi les investisseurs immobiliers, résultant en une croissance plus lente du nombre de multipropriétaires en Belgique en 2022 par rapport aux années précédentes.
Alors que le nombre de multipropriétaires n’a cessé d’augmenter au fil des ans, que ce soit pour des fins locatives ou pour un usage propre, quelque 869.342 contribuables possédaient plus d’un bien en Belgique au 1er janvier 2023. Cela représente une augmentation de "seulement" 1,69% par rapport à 2022.
Un regard sur les statistiques
Le Service Public Fédéral (SPF) Finances note que cette croissance a presque été réduite de moitié par rapport à la période de 2020 à 2021, durant laquelle les multipropriétaires étaient 2,88% plus nombreux.
En outre, BNP Paribas Fortis a signalé une diminution de 11% du nombre de dossiers de crédits pour financer l’achat d’une résidence secondaire en Belgique en 2022 par rapport à 2021.
L’étranger attire les investisseurs belges
Cependant, le tableau n’est pas complètement sombre pour les investisseurs immobiliers. BNP Paribas Fortis rapporte une augmentation spectaculaire de 30% du nombre de dossiers de crédits pour l’achat d’une seconde résidence à l’étranger en 2022 par rapport à l’année précédente. Cette tendance indique un changement dans les habitudes des investisseurs, qui pourraient chercher à diversifier leurs portefeuilles immobiliers en regardant au-delà des frontières belges.
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