De Belgische vastgoedmarkt kent een lichte vertraging als het gaat om tweede verblijven. De interesse in buitenlandse woningen, daarentegen, lijkt de overhand te krijgen!
Vertraging op de binnenlandse markt
Volgens een onderzoek van De Tijd heeft de stijging van de rentetarieven gezorgd voor aarzeling onder vastgoedinvesteerders, wat resulteert in een langzamere groei van het aantal mensen met meerdere woningen in België in 2022 in vergelijking met voorgaande jaren.
Hoewel het aantal mensen met meerdere woningen in de loop der jaren blijft stijgen, zowel voor verhuurdoeleinden als voor eigen gebruik, bezaten op 1 januari 2023 ongeveer 869.342 belastingbetalers meer dan één woning in België. Dit betekent een stijging van "slechts" 1,69% ten opzichte van 2022.
Een blik op de statistieken
De Federale Overheidsdienst (FOD) Financiën merkt op dat deze groei bijna gehalveerd is in vergelijking met de periode van 2020 tot 2021, toen het aantal mensen met meerdere woningen met 2,88% toenam.
Bovendien meldde BNP Paribas Fortis een daling van 11% in het aantal kredietdossiers voor de financiering van een tweede verblijf in België in 2022 ten opzichte van 2021.
Het buitenland trekt Belgische investeerders aan
Toch ziet het er niet volledig somber uit voor vastgoedinvesteerders. BNP Paribas Fortis meldt een spectaculaire stijging van 30% in het aantal kredietdossiers voor de aankoop van een tweede verblijf in het buitenland in 2022 ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze trend wijst op een verandering in het investeringsgedrag, waarbij investeerders mogelijk hun vastgoedportefeuilles willen diversifiëren door over de Belgische grenzen heen te kijken.
Open Immovlan