Voilà des mois que vous sillonnez votre commune et que vous passez les plateformes immobilières au crible en quête de la maison de vos rêves, en vain. Avez-vous pensé à faire appel à un “chasseur immobilier” ?
Quoi de plus décourageant que de rechercher le bien immobilier de ses rêves durant des mois sans aboutir à un résultat probant ? C’est le lot de nombreux Belges qui, bien souvent, finissent par laisser tomber les bras après avoir perdu des dizaines d’heures à chercher un appartement ou une maison qui semble ne pas exister. Une situation particulièrement frustrante ! Il existe pourtant des experts spécialisés dans la recherche de biens sur la base d’une série de critères et de besoins précis : les chasseurs immobiliers.
Une aide précieuse
Concrètement, un chasseur immobilier est un professionnel qui agit en tant qu’intermédiaire entre un acheteur et le marché immobilier. Si un agent immobilier traditionnel représente le vendeur, le chasseur immobilier, lui, œuvre en faveur de l’acheteur et travaille exclusivement pour lui. Son objectif est de trouver la propriété idéale pour son client, en tenant compte de ses desiderata, et en effectuant une recherche approfondie sur le marché immobilier visé. Une mission qui consiste à effectuer des visites de propriétés, à négocier les prix mais aussi à gérer le processus d’achat de manière professionnelle et efficace.
Mais ce n’est pas tout ! En effet, les chasseurs immobiliers peuvent également offrir des conseils sur toute une série de questions juridiques et financières liées à l’achat du bien. Le tout en étroite collaboration avec des avocats et des conseillers financiers qui vont épauler le client.
De nombreux avantages
Faire appel à un chasseur immobilier présente de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à acquérir un bien. En effet, celui-ci dispose d’une connaissance approfondie du marché local. Il peut donc conseiller son client sur les quartiers les plus prometteurs, les biens les plus adaptés à ses besoins et son budget, mais aussi négocier le prix d’achat en sa faveur.
De même, le chasseur immobilier fera gagner un temps précieux à son client en effectuant des recherches exhaustives et en organisant les visites pour lui, en fonction de ses besoins. Enfin, il peut également accompagner celui-ci jusqu’à la signature de l’acte d’achat et l’aider dans toutes les démarches administratives liées à l’achat.
Combien ça coûte ?
Le coût des services d’un chasseur immobilier se monte généralement à une commission d’environ 3 % (hors TVA), calculée sur le prix de vente du bien convoité. Peut s’ajouter à cela des frais de dossiers (le plus souvent inférieurs à 1.000 €). Des honoraires qui peuvent paraître élevés mais qui s’expliquent par les aspects chronophages liés à la mission du chasseur immobilier qui, pour rappel, inclut la recherche, l’organisation des visites, l’aide à l’achat ou encore une série de conseils. Du temps gagné pour vous qui, in fine, contribuera à vous faire épargner une belle somme d’argent !
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