Ben je al maanden tevergeefs op zoek naar het huis van je dromen in je favoriete gemeente en op vastgoedplatformen? Dan moet je er misschien eens aan denken om een ‘vastgoedjager’ in te schakelen.
Niets zo frustrerend als maanden lang op zoek zijn naar het vastgoed van je dromen zonder dat die zoektocht resultaten oplevert. Dat is het lot van heel wat Belgen die uiteindelijk ontmoedigd geraken nadat ze tientallen uren verloren hebben in hun zoektocht naar een huis of appartement dat niet lijkt te bestaan. Bijzonder frustrerend! Maar weet dat er experts bestaan die gespecialiseerd zijn in de zoektocht naar panden op basis van een reeks precieze criteria en noden: vastgoedjagers.
Kostbare hulp
In de praktijk is een vastgoedjager een professional die optreedt als tussenpersoon tussen een koper en de vastgoedmarkt. Terwijl een traditionele makelaar de verkoper vertegenwoordigt, werkt een vastgoedjager uitsluitend in opdracht van de koper. Het doel daarbij is om de ideale woning te vinden voor de klant, rekening houdend met zijn wensen en door grondig onderzoek te doen in de gewenste regio. Dit houdt in dat de vastgoedjager panden bezoekt, onderhandelt over prijzen en het koopproces professioneel en efficiënt beheert.
Maar dat is nog niet alles! Vastgoedjagers kunnen ook advies geven over heel wat juridische en financiële kwesties met betrekking tot de aankoop van een woning. Dit alles in nauwe samenwerking met advocaten en financiële adviseurs die je als klant zullen ondersteunen.
Heel wat voordelen
Een beroep doen op een vastgoedjager biedt heel wat voordelen voor wie een huis wil kopen. Vastgoedjagers hebben immers een diepgaande kennis van de lokale markt. Ze kunnen je als klant advies geven over de meest beloftevolle buurten en de panden die het best passen bij je behoeften en budget, maar ook in opdracht onderhandelen over de aankoopprijs.
Vastgoedjagers kunnen je als klant ook kostbare tijd besparen door uitgebreid onderzoek te doen en bezichtigingen voor je te organiseren, afhankelijk van je behoeften. Tot slot kan de jager je ook begeleiden tot aan de ondertekening van de koopakte en helpen bij alle administratieve formaliteiten die bij de aankoop komen kijken.
Wat kost het?
De kost die vast hangt aan de services van een vastgoedjager houdt over het algemeen een commissie in van ongeveer 3% (exclusief btw), berekend op de verkoopprijs van het pand. Daarnaast kunnen er administratiekosten in rekening gebracht worden (meestal minder dan €1.000). Dat kan veel lijken, maar de verklaring voor die kosten is te zoeken in de tijdrovende taken die komen kijken bij de job van vastgoedjager, die onder andere bestaan uit opzoekwerk, het organiseren van bezichtigingen, het helpen bij de aankoop en het geven van allerlei advies. Tijdwinst voor jou, die je uiteindelijk ook veel geld zal kunnen besparen!
Vind de lijst van alle vastgoedprofessionals in België, waaronder vastgoedjagers, op de website van onze partner immomakelaars.be.
Open Immovlan