Les terrains à bâtir en Flandre connaissent une augmentation significative de leurs prix, ce qui n’est pas sans susciter quelques préoccupations parmi les acheteurs potentiels et les investisseurs.
Selon le Baromètre des Notaires, le prix médian des terrains à bâtir en Flandre a atteint 429 euros par m2, marquant une augmentation de 13% en rythme annuel. Cette tendance haussière n’est pas nouvelle : en l’espace de 5 ans, les prix ont grimpé de 50% ! L’année dernière, le prix médian était de 379 euros/m2, ce qui signifie que le seuil des 400 euros a été dépassé pour la première fois cette année.
Des disparités régionales
Tous les terrains ne sont pas évalués de la même manière en Flandre. La Flandre orientale détient le record avec des terrains cotés à 554 euros/m2. À l’opposé, le Limbourg présente les tarifs les plus abordables, à 230 euros/m2. Le Brabant flamand se distingue en étant la seule province où les prix ont diminué, affichant une baisse de 10,6% pour s’établir à 403 euros/m2.
Un ralentissement des ventes
Malgré cette augmentation des prix, la vente de terrains à bâtir a connu un léger recul. Au cours du premier semestre, les ventes ont diminué de 4% en Flandre. Plus largement, pour l’ensemble du pays, cette baisse atteint 10%. La demande va-t-elle s’essouffler et les prix aussi ?
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