Er worden stevige prijsstijgingen vastgesteld voor bouwgronden in Vlaanderen, wat potentiële kopers en ook investeerders zorgen baart.
Volgens de Barometer van de Notarissen steeg de mediaanprijs van de bouwgronden in Vlaanderen tot 429 euro per m², een stijging met 13% op een jaar tijd. Deze opwaartse trend is niet nieuw: op 5 jaar tijd zijn de prijzen met 50% gestegen! Vorig jaar bedroeg de mediaanprijs nog €379/m², wat betekent dat dit jaar voor het eerst de drempel van €400 is overschreden.
Regionale verschillen
Grond kost niet overal in Vlaanderen evenveel. Oost-Vlaanderen is recordhouder, met €554/m². Aan de andere kant van het spectrum vind je in Limburg de meest betaalbare gronden, met 230 euro/m². Vlaams-Brabant laat zich dan weer opmerken als de enige provincie waar de prijzen een duik nemen, met een daling van 10,6% tot 403 euro/m².
Vertraging in de verkoop
Ondanks deze prijsstijging is de verkoop van bouwgrond licht gedaald. In de eerste helft van het jaar veranderden er in Vlaanderen 4% minder bouwgronden van eigenaar. Voor het hele land bedroeg de daling 10%. Zal de vraag en daarmee ook de prijzen dalen?
Open Immovlan