Les prix de l’immobilier en Belgique grimpent, mais les ventes voient une baisse significative, révèlent les données de Statbel.
Des transactions en baisse
Au premier semestre 2023, le marché immobilier belge a connu une chute notable des transactions, avec une baisse de 23% pour les maisons et de 16% pour les appartements, selon les données de Statbel. Cette diminution contraste avec la croissance continue des prix des habitations dans le pays.
Croissance des prix médians
Malgré la baisse des transactions, les prix médians des habitations ont continué à augmenter. Les maisons ont vu une croissance plus modeste, avec une augmentation de 3,3% pour les 2/3 façades (à 259.000 euros) et de 2,5% pour les 4 façades (365.000 euros). Les appartements, en revanche, ont enregistré une hausse plus marquée de 5,3%, affichant un prix médian de 237.000 euros.
Disparités régionales
Les différences régionales en matière de prix de l’immobilier demeurent importantes. Le sud du pays reste plus accessible, avec des prix médians nettement inférieurs à ceux de la Flandre. Bruxelles, quant à elle, demeure la région la plus onéreuse, avec des prix médians allant jusqu’à 902.500 euros pour une maison 4 façades.
Les provinces de Brabant, les plus chères
Au niveau provincial, les provinces de Brabant, tant au nord qu’au sud, sont les plus chères, tandis que le Limbourg et le Hainaut sont les plus accessibles dans leur région respective. À Bruxelles, Ixelles détient le record des prix pour les maisons, avec un prix médian de 812.500 euros, tandis qu’Anderlecht offre les prix les plus bas, tant pour les maisons que pour les appartements.
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