De vastgoedprijzen klimmen, maar in het aantal verkopen valt er een stevige daling te noteren. Dat blijkt uit de cijfers van Statbel.
Daling van het aantal transacties
Tijdens de eerste helft van 2023 daalde het aantal transacties op de Belgische vastgoedmarkt aanzienlijk, met 23% minder verkochte huizen en 16% minder appartementen. Dat blijkt uit gegevens van Statbel. Deze daling staat in contrast met de aanhoudende stijging van de huizenprijzen in ons land.
Stijging van de mediaanprijzen
Ondanks de daling van het aantal transacties zijn de mediaanprijzen van woningen blijven stijgen. De huizenprijzen lieten daarbij een meer bescheiden groei zien, met een stijging van 3,3% voor halfopen en gesloten bebouwingen (tot €259.000) en 2,5% voor vrijstaande woningen (tot €365.000). Voor de appartementen was er daarentegen een duidelijkere stijging zien van 5,3%, naar een mediaanprijs van €237.000.
Regionale verschillen
Er blijven grote verschillen in vastgoedprijzen afhankelijk van de gewesten. Het zuiden van het land blijft betaalbaarder, met mediaanprijzen die ver onder die in Vlaanderen liggen. Brussel blijft daarentegen het duurste gewest, met mediaanprijzen tot 902.500 euro voor vrijstaande woningen.
Beide Brabanden zijn het duurst
Wat de provincies betreft, zijn zowel Vlaams- als Waals-Brabant het duurst, terwijl Limburg en Henegouwen in hun respectieve gewesten het meest betaalbaar zijn. In Brussel is Elsene recordhouder wat woningprijzen betreft, met een mediaanprijs van 812.500 euro, terwijl Anderlecht de laagste prijzen laat optekenen voor zowel huizen als appartementen.
Open Immovlan