Les prix immobiliers en Allemagne voient leur plus forte baisse depuis 2000, révèle Destatis. Une aubaine pour les acheteurs ?
Selon un rapport publié par l’office allemand de la statistique, Destatis, les prix de l’immobilier résidentiel en Allemagne ont connu une chute moyenne de 9,9% au deuxième trimestre 2023 par rapport à l’année précédente. Il s’agit de la plus forte baisse en glissement annuel depuis 2000. Comparé au premier trimestre 2023, les prix des maisons et des appartements ont baissé de 1,5%.
Des villes particulièrement touchées
Le recul s’est particulièrement fait sentir dans les métropoles telles que Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort-sur-le-Main, Stuttgart et Düsseldorf. Dans ces villes, les prix des maisons individuelles et jumelées ont chuté de 12,6%, et les appartements de 9,8% en glissement annuel.
Une baisse successive
L’immobilier résidentiel allemand, après avoir atteint son apogée au deuxième trimestre 2022, n’a cessé de reculer trimestre après trimestre. Les prix ont chuté respectivement de 2,9% et de 5,1% au cours des deux derniers trimestres comparé aux périodes de calcul précédentes.
Des conditions d’emprunt plus difficiles
Cependant, cette baisse des prix, qui pourrait sembler être une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs, est tempérée par l’augmentation significative des taux d’intérêt des prêts hypothécaires, rendant l’emprunt nettement plus onéreux. De plus, l’inflation sur les autres biens et services a amoindri le pouvoir d’achat global.
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