Volgens Destatis zijn de huizenprijzen in Duitsland het sterkst gedaald sinds 2000. Is dit een buitenkans voor kopers?
Volgens een rapport van het Duitse bureau voor de statistiek Destatis zijn de prijzen van woningen in Duitsland in het tweede kwartaal van 2023 met gemiddeld 9,9% gedaald ten opzichte van het jaar ervoor. Dit is de grootste daling op jaarbasis sinds 2000. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2023 daalden de prijzen van huizen en appartementen met 1,5%.
Vooral steden getroffen
De neergang was vooral uitgesproken in steden als Berlijn, Hamburg, München, Keulen, Frankfurt am Main, Stuttgart en Düsseldorf. In deze steden daalden de prijzen voor vrijstaande en rijwoningen met 12,6% en voor appartementen met 9,8% op jaarbasis.
Opeenvolgende dalingen
Na een piek in het tweede kwartaal van 2022 zijn de Duitse prijzen voor woningen elk kwartaal gestaag gedaald. De prijzen zijn de afgelopen twee kwartalen met respectievelijk 2,9% en 5,1% gedaald ten opzichte van de voorgaande berekeningsperioden.
Moeilijkere kredietvoorwaarden
Deze prijsdaling, die goed nieuws lijkt voor toekomstige kopers, wordt echter getemperd door de aanzienlijke stijging van de hypotheekrente, waardoor lenen aanzienlijk duurder is geworden. Daarnaast heeft de inflatie op andere goederen en diensten de algemene koopkracht verminderd.
Open Immovlan