Acquérir un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, constitue une dépense importante. Le gouvernement wallon l’a bien compris et a donc décidé d’augmenter l’abattement fiscal afin de faciliter la tâche aux primo-acquéreurs.
Depuis 2018 en Wallonie, les primo-acquéreurs bénéficient d’un abattement fiscal qui s’élève à 20.000 €, ce qui représente un gain net de 2.500 €. Près de 25.000 ménages ont déjà pu bénéficier de cette mesure. Mais depuis quelques mois, ce montant a été doublé, pour être désormais porté à 40.000 € (jusqu’à une valeur d’acquisition de 350.000 €).
Pour le nouvel immeuble acquis, cette mesure permet d’obtenir un avantage fiscal réel pouvant aller jusqu’à 5.000 € pour un bien soumis au taux normal de l’enregistrement de 12,5 %. Les biens plus onéreux bénéficient d’un avantage dégressif jusqu’à une valeur 500.000 €, valeur à partir de laquelle l’abattement actuel reste inchangé.
source: Mes Finances
Qu’en est-il des terrains à bâtir ?
Concernant l’abattement pour un terrain à bâtir ou une habitation en construction ou encore sur plan, les montants d’acquisition sont réduits de moitié. En effet, la Région wallonne estime qu’il ne serait pas logique d’octroyer un avantage similaire sur un terrain de 350.000 € sur lequel sera érigée une construction portant la valeur totale de l’habitation bien au-delà de ces 350.000 €. De quoi garantir une certaine équité.
source: Mes Finances
Qu’est-ce qu’un primo-acquéreur ?
Qui dit primo-acquéreur, dit achat d’une habitation unique. En Wallonie, une même personne ou un même ménage peut bénéficier plusieurs fois de la mesure à la seule condition qu’il s’agisse toujours de sa seule habitation en propriété. Il est donc permis de commencer par exemple par un studio, pour ensuite passer à un appartement et finalement acheter une maison selon l’évolution familiale, à condition de revendre le bien précédemment acquis.
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