Een woning kopen, of het nu gaat om een huis of een appartement, is een stevige kost. De Waalse overheid heeft dat goed begrepen en besliste daarom om de fiscale vrijstelling, het abattement, te verhogen om het op die manier makkelijker te maken voor eerste kopers.
Sinds 2018 kunnen eerste kopers in Wallonië genieten van een belastingvrijstelling of ‘abattement’ van €20.000, wat neerkomt op een nettobesparing van €2.500. Bijna 25.000 huishoudens hebben al van deze maatregel gebruik gemaakt. Maar de afgelopen maanden is dit bedrag verdubbeld naar € 40.000 (voor huizen met een aankoopwaarde tot €350.000).
Voor een eerste woning levert deze maatregel een reëel belastingvoordeel op tot €5.000 voor een pand dat onder het standaardtarief van 12,5% valt. Voor duurdere panden geldt een degressieve aftrek tot een waarde van €500.000, waarna de huidige aftrek ongewijzigd blijft.
Bron: Geldexpert.be
En bouwgronden?
Bij de belastingvrijstelling voor bouwgronden, woningen in aanbouw of gekocht op plan, worden de aankoopbedragen met de helft verminderd. Het Waals Gewest is van mening dat het onlogisch zou zijn om een soortgelijke tegemoetkoming toe te kennen voor een stuk grond van € 350.000 waarop een gebouw zal worden neergezet, waardoor de totale waarde van de woning ver boven deze € 350.000 zou uitkomen. Dit zorgt voor een zekere mate van rechtvaardigheid.
Bron: Geldexpert.be
Wat is een eerste koper?
Een eerste koper is iemand die één enkele woning koopt. In Wallonië kan dezelfde persoon of hetzelfde huishouden meerdere keren van de maatregel genieten, op voorwaarde dat het de enige woning in het bezit is. Je kan dus bijvoorbeeld beginnen met een studio, dan overstappen naar een appartement en tenslotte een huis kopen als je gezin groeit, op voorwaarde dat je de eerder gekochte woning terug verkoopt.
Open Immovlan