Voici le critère clé sur le marché immobilier belge

Une étude d’ING Belgique le rappelle une fois de plus : ce ne sont plus la taille du jardin et le nombre de façades qui intéressent les candidats acquéreurs.

L’étude trimestrielle d’ING Belgique sur l’immobilier indique que le score PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) est désormais le facteur le plus influent dans la décision d’achat d’un logement en Belgique. Cette tendance dépasse même des critères traditionnels comme la localisation ou la présence d’un espace extérieur.

Changement de mentalité et rénovation

La hausse des prix de l’énergie en 2022 et l’introduction de l’obligation de rénovation en Flandre début 2023 ont sensibilisé les acheteurs à l’importance de l’efficacité énergétique. De plus, un changement de mentalité s’observe avec une augmentation du nombre d’acheteurs ouverts à la rénovation pour améliorer le score PEB de leur futur logement.

Disparité générationnelle

Une différence significative existe entre les générations concernant l’importance accordée à l’efficacité énergétique : 37% des 18-24 ans la considèrent cruciale, contre 72% chez les 55-64 ans. Philippe Ledent, économiste chez ING, met en garde contre le risque que les jeunes paient trop cher pour des logements énergivores, en raison de leur moindre expérience sur le marché immobilier.

Évolution des attitudes envers la rénovation

En 2023, la perception de la rénovation a évolué. Aujourd’hui, moins de personnes considèrent un mauvais label PEB comme un obstacle à l’achat. Plus de ménages sont désormais prêts à acquérir un logement nécessitant des travaux de rénovation, à condition que ceux-ci soient dans leur budget.

PEB A

Seuls 28% des Belges interrogés sont conscients que chaque maison doit atteindre un score PEB A d’ici 2050 pour respecter les standards de l’Union européenne en matière de neutralité climatique.