Een studie van ING België herinnert ons er nog eens aan: het is niet langer de grootte van de tuin en het aantal gevels die potentiële kopers interesseren.
Uit de driemaandelijkse vastgoedstudie van ING België blijkt dat de EPB-score (Energieprestatiescore van gebouwen) nu de meest invloedrijke factor is bij de beslissing om een woning te kopen in België. Deze trend gaat zelfs verder dan traditionele criteria zoals de locatie of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Mindset verandering en vernieuwing
De stijging van de energieprijzen in 2022 en de invoering van de renovatieverplichting in Vlaanderen begin 2023 hebben kopers bewust gemaakt van het belang van energie-efficiëntie. Daarnaast wordt een mentaliteitsverandering waargenomen met een toename van het aantal kopers dat openstaat voor renovatie om de EPB-score van hun toekomstige woning te verbeteren.
Generatieverschil
Er is een aanzienlijk verschil tussen generaties in het belang dat wordt gehecht aan energie-efficiëntie: 37% van de 18-24-jarigen vindt het cruciaal, vergeleken met 72% van de 55-64-jarigen. Philippe Ledent, econoom bij ING, waarschuwt voor het risico dat jongeren te veel betalen voor energie-intensieve woningen, door hun geringere ervaring op de vastgoedmarkt.
Veranderende houding ten opzichte van renovatie
Anno 2023 is de perceptie van renovatie veranderd. Vandaag zien minder mensen een slecht EPB-label als een drempel om aan te kopen. Meer gezinnen zijn nu bereid om een te renoveren woning te kopen, zolang het maar binnen hun budget valt.
EPB A
Slechts 28% van de ondervraagde Belgen zijn zich ervan bewust dat elk huis tegen 2050 een EPB A-score moet behalen om te voldoen aan de klimaatnormen van de Europese Unie.
Open Immovlan