En France, l’immobilier n’est certainement pas au mieux de sa forme, en dépit de taux stabilisé…
Le marché du crédit immobilier en France marque un net recul, atteignant en 2023 son point le plus bas des 8 dernières années avec 129,5 milliards d’euros de nouveaux prêts accordés..
Une stabilisation des taux qui n’a aucun effet
Malgré une légère stabilisation observée fin 2023, avec un taux moyen de 4,04% en décembre, le flux de crédits immobiliers ne cesse de décliner. Cette stagnation des taux intervient dans un paysage où les salaires peinent à augmenter significativement et où le marché de l’immobilier reste onéreux.
La frilosité des banques, couplée aux taux d’intérêt relativement élevés, freine considérablement l’attribution de nouveaux prêts. La Banque de France souligne une réticence croissante des ménages à s’endetter, notamment depuis la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) mi-2022.
Les Français s’engagent en moyenne sur 23 ans pour l’achat de leur résidence principale, et sensiblement plus pour les primo-accédants.
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