Explosion des loyers en Belgique : Bruxelles atteint des sommets !

Jamais la location n’aura été aussi chère en Belgique qu’en 2023 ! Bruxelles arrive en tête avec un loyer moyen de… 800€ pour un studio !

L’année 2023 a été marquée par une hausse significative des loyers en Belgique, atteignant des niveaux jamais vus, particulièrement à Bruxelles où louer un studio coûte désormais en moyenne 800 euros par mois. Voilà ce que nous rapporte le baromètre annuel de Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones de Belgique.

Hausse généralisée des loyers

La capitale belge a vu ses loyers grimper de 8,6% en 2023, une augmentation qui fait suite à celle de 3,9% enregistrée l’année précédente. Le coût pour louer un appartement dépasse maintenant les 1.200 euros mensuels, et il faut compter plus de 1.860 euros pour une maison mitoyenne. La commune de Woluwe-Saint-Pierre se distingue par le loyer moyen le plus élevé pour un appartement, à 1.413 euros, tandis que des localités comme Laeken ou Jette offrent des tarifs légèrement plus abordables.

Pourquoi une telle envolée ?

Charlotte De Thaye, directrice générale de Federia, explique que « bon nombre de ménages ont dû mettre de côté leur projet d’acquisition pour se (re)tourner vers la location, augmentant ainsi la demande », en raison des taux d’intérêt élevés et d’un marché plutôt tendu. Elle critique également certaines mesures politiques du gouvernement bruxellois, jugées contraignantes et contre-productives, et appelle à une augmentation de l’offre de logements abordables.

Quid en Wallonie et en Flandre ?

La Flandre et la Wallonie ne sont pas épargnées par cette tendance, avec des hausses respectives de 6,4% et 4,3%. Le Brabant wallon est particulièrement touché, avec un loyer moyen pour tout type de logement s’élevant à 1.084 euros. À l’opposé, le Hainaut offre des conditions plus modérées, avec des appartements et maisons mitoyennes dont les loyers restent en dessous des 800 euros.