Lentement mais sûrement, le projet de grille indicative des loyers pour les logements étudiants fait son chemin en Wallonie. Une étape importante vient d’être franchie.
La commission Logement du parlement wallon a approuvé, le 9 avril dernier, un projet de décret insérant un article dans le texte relatif au bail d’habitation afin d’habiliter le gouvernement wallon à arrêter une grille indicative des loyers pour les logements destinés aux étudiants.
Le texte a été adopté à la quasi-unanimité, seul le PTB s’étant abstenu. “Selon le MR, cette grille indicative existe depuis 2019. Aujourd’hui, on voit le résultat au bout de cinq ans : les loyers n’ont jamais été aussi élevés et aussi impayables. Preuve qu’une grille indicative ne sert strictement à rien”, a expliqué le député communiste hennuyer John Beugnies.
Les défenseurs du projet expliquent pour leur part que cette grille indicative servira de cadre de référence dans la relation entre le propriétaire-bailleur et le locataire étudiant. Elle permettra notamment d’objectiver le niveau des loyers, de tempérer l’augmentation des nouveaux baux et de mieux circonscrire la typologie des logements étudiants en prenant en compte les loyers pratiqués sur ce segment particulier du parc locatif.
En outre, les catégories de logement seront déterminées en fonction du type de bâtiment ou d’habitat, de l’époque de sa construction, de sa performance énergétique ou encore du niveau de partage des locaux sanitaires. Les loyers indicatifs tiendront également compte de caractéristiques de confort ou d’équipement répondant aux standards minimaux d’un logement destiné aux étudiants.
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