Si, au niveau national, les prix médians semblent se stabiliser, cette réalité en cache une autre : les différences régionales sont très marquées ! On fait le tour avec vous ?
Statbel a publié ses dernières données concernant les prix de l’immobilier au premier trimestre 2024. Première remarque : par rapport au premier trimestre 2023, les prix semblent relativement identiques : 259.500 pour une maison de 2 ou 3 façades (- 0,2%), 372.000 euros pour une maison 4 façades (+ 0,8%) et 240.125 euros pour un appartement (+ 2,2%). Après la tornade que nous avons connue post-confinement, le marché est donc toujours dans sa phase de rééquilibrage, un calme maintenu par le pouvoir d’achat toujours en berne.
Wallonie
En Wallonie, les prix ont évolué positivement pour les maisons : 178.000 euros pour une 2 ou 3 façades (+ 1,7 %) et 300.000 euros pour une 4 façades (+ 5,3%). En revanche, du côté des appartements, on note une légère chute : 175.000 euros, soit – 2,8%. C’est bien entendu le Brabant Wallon qui reste la province la plus onéreuse (les maisons de type fermé ou demi-fermé y coûtaient 305.000 euros) et la Hainaut la plus abordable (155.000 euros pour le même type de bien).
Flandre
Les prix semblent très stables dans la région du nord : 299.000 euros pour une maison à 2 ou 3 façades (- 0,1%), 415.000 euros pour une villa (+0%) et 249.000 euros pour un appartement (+ 2%). Comme toujours ici aussi, le Brabant Flamand est la province la plus onéreuse (355.000 euros pour une maison à 2 ou 3 façades). Les maisons à 2 ou 3 façades les plus abordables de Flandre se trouvent généralement en Flandre occidentale, avec un prix médian de 250.000 euros.
Bruxelles
Bruxelles reste la région la plus chère, avec un prix médian de 499.000 euros pour une maison de 2 ou 3 façades (- 0,2 %), de 1,1 million d’euros pour une maison de 4 façades ou plus (+ 30,2%, à relativiser vu le peu de transactions) et de 260.000 euros pour un appartement (+ 2,4%).
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