Le nombre de multipropriétaires belges a grimpé de 7% entre 2022 et 2023, atteignant 1,15 million, soit 10% de la population. Un chiffre pour le moins stupéfiant, lorsque l’on connait le refroidissement du marché immobilier actuel !
1. 221.000 : le nombre de Belges avec une résidence secondaire à l’étranger
Selon les données de BNP Paribas Fortis (BNPPF)et du SPF Finances, le nombre de Belges possédant plusieurs biens immobiliers continue d’augmenter. Parmi ces multipropriétaires, 221.000 détiennent au moins une résidence secondaire à l’étranger, tandis que 931.000 possèdent plusieurs biens en Belgique.
2. 36 % : la baisse des octrois de crédit dans ce segment
Le marché immobilier belge a connu un refroidissement en 2023, en raison de la hausse des taux d’intérêt. L’octroi de crédits hypothécaires a chuté de 30%, une baisse particulièrement marquée dans le secteur des secondes résidences. BNP Paribas Fortis a observé une diminution de 36% des transactions dans ce segment.
3. 219.700 euros : le montant moyen emprunté
Pour la première fois en cinq ans, le montant emprunté pour financer l’achat d’une résidence secondaire a diminué, passant de 236.700 euros en 2022 à 219.700 euros en 2023, soit une baisse de 7%.
4. 66 % : la part des investissements locatifs
Le profil des investissements a également évolué. En 2023, deux tiers (66%) des résidences secondaires financées par BNP Paribas Fortis étaient des investissements, contre 56% en 2019.
5. 1,15 million
Si le marché se refroidit, un Belge sur 10 est néanmoins multipropriétaire (soit, 1,15 million de Belges). Cela représente une augmentation de 7% entre 2022 et 2023.
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