Le Baromètre de l’immobilier 2024 de la Fédération des notaires (Fednot) dévoile des chiffres intéressants sur l’âge moyen des acheteurs. À l’échelle nationale, cet âge reste stable à 39 ans, comme en 2023. Cependant, des variations sont notables selon les régions… Et les jeunes ? Cela reste compliqué pour eux…
L’âge moyen par région
- Bruxelles : L’âge moyen se maintient à 40 ans, inchangé par rapport à l’année précédente.
- Flandre : Les acheteurs affichent en moyenne à 39 ans, stabilité également constatée.
- Wallonie : Une légère baisse est enregistrée, passant de 40 ans en 2023 à 39 ans en 2024.
Les jeunes acheteurs en recul
En 2024, 29,1 % des acheteurs belges avaient 30 ans ou moins, un léger recul par rapport aux 29,3 % de 2023. Ce déclin est visible dans toutes les régions, particulièrement à Bruxelles où la part des jeunes acheteurs est passée de 20,8 % à 19,5 %.
Voici les chiffres régionaux pour les acheteurs de moins de 30 ans :
- Flandre : 27,8 % en 2024 (vs 30,4 % en 2023).
- Wallonie : 27,7 % en 2024 (vs 28,6 % en 2023).
- Bruxelles : 19,5 % en 2024 (vs 20,8 % en 2023).
Dans les provinces wallonnes, les disparités sont marquées. La part des jeunes acheteurs est la plus basse dans le Brabant wallon (24,5 %), tandis qu’elle atteint 31,4 % à Liège et 31,1 % dans le Luxembourg.
Une accessibilité à surveiller
Cette stabilité apparente de l’âge moyen masque un recul des jeunes acheteurs, probablement lié à la hausse des prix des biens (+2,2 % pour les maisons et +2,5 % pour les appartements, hors inflation). Espérons qu’en Wallonie, les droits d’enregistrement réduits permettent de redresser la situation…
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